(부동산뉴스) 평택이 날개를 달았다.

[윤명선]

올해 경기도 평택시에 아파트 1만7300가구가 분양될 예정이어서 업체간 경쟁이 치열할 것 같다. 

평택은 2008년 금융위기 이후 부동산 경기 침체기에도 집값이 꾸준히 오른 곳 중 하나다. 금융위기 이후 서울·수도권 대부분 지역에서 아파트 값이 하락한 반면 평택시는 20% 이상 올랐다. KB국민은행 자료에 따르면 2014년 2분기에 610만원대(3.3㎡당)에서 지난달 680만원대(3.3㎡당)로 꾸준히 상승세다. 

새로 분양하는 아파트에도 수요자들이 몰리고 있다. 지난해 7월 GS건설이 평택에서 분양한 자이 더 익스프레스 1차는 1849가구 대단지임에도 불구하고 순위 내 청약마감을 기록했다. 대부분 물량이 마감됐다. 계약자의 대부분이 평택 거주자로 나타났다. 이어 현대건설이 지난해 8월에 분양한 힐스테이트 평택1차는 4.01대 1의 청약경쟁률을 기록하며 순위 내 마감했다

평택 부동산 시장이 들썩이는데 넉넉한 개발호재가 큰 몫을 하고 있다. 삼성전자는 2017년까지 평택 고덕산업단지에 395만㎡의 세계 최대 규모 반도체 단지를 건설할 계획이다. 고덕산업단지 가동이 본격화되면 고용창출 인구가 15만여 명에 달할 전망이다.

진위산업단지에는 60조 투자 규모의 LG디지털파크가 조성된다. 국내 굴지의 대기업인 삼성과 LG가 둥지를 틀면서 주택 수요가 증가할 것으로 예상된다.

올해 상반기에는 KTX가 개통을 앞두고 있다. KTX가 개통되면 신평택역은 호남선과 경부선을 갈아타는 환승역이 된다. 수서에서 평택까지는 20여분 밖에 걸리지 않아 서울 접근성이 좋아진다.

입지, 브랜드, 분양가, 설계, 규모 꼼꼼히 따져봐야

이러한 분위기에 힘입어 올해도 경기도 평택에서 아파트 분양이 이어질 전망이다.

부동산 업계에 따르면 올해 경기도 평택시에 아파트 12개 단지, 1만7358가구가 주인을 찾는다. 지난해 분양물량보다 5000가구 정도 늘었다.

행정구역별로는 비전동, 신평동 등 평택 중심가가 있는 남부권에서 7개 단지·9419가구, 고덕국제신도시가 조성되는 북부지역에서 3개 단지·6419가구, 포승국가산단 등 산단이 밀집된 서부권에 2개 단지· 1520가구가 분양될 예정이다.

대우건설은 비전동 용죽도시개발지구 A4-1블록에서 평택 비전 2차 푸르지오 528가구를 다음 달 분양한다. 앞서 분양을 마친 1차 단지 761가구를 비롯해 앞으로 선보일 3차 636가구를 포함하면 비전동 일대에 총 1925가구의 ‘푸르지오’ 브랜드 타운이 형성될 전망이다.

포스코건설은 다음달 소사벌택지지구 C-1블록에 평택 소사벌 더샵(가칭)을 선보인다. 전용면적 89~112㎡ 총 817가구 규모로 모든 가구는 대형 평면으로만 구성된다.

효성은 5월 평택시 소사동 90번지에서 평택 소사2지구 효성해링턴 플레이스의 주인을 찾는다. 32개 동, 총 3223가구의 대단지로 전체 가구는 전용 59~84㎡의 중소형으로 지어진다.

GS건설은 동삭2지구 일대에서 자이더익스프레스 3차를 6월 선보인다. 전용면적 59~101㎡의 2333가구의 대규모 단지로 조성된다.

현대건설은 세교지구3블록에 힐스테이트 평택3차를 9월 분양한다. 전용면적 64~101㎡, 총 542가구 규모다.

고덕국제신도시 일대에선 이지건설이 짓는 평택 고덕국제신도시 EGThe1(752가구)과 코오롱글로벌이 평택 고덕국제신도시 하늘채(1800가구)가 10월 나올 예정이다.

올해 나오는 신규분양 아파트 중 대단지 물량이 많은 만큼 입지와 브랜드 등에 따라 희비가 엇갈릴 수 있다는 전망도 나온다. 업계 관계자는 “평택 대규모 개발 호재의 직접적인 수혜를 받는 지역에 있는지  확인해 봐야 한다”며 “분양물량이 많은 만큼 실수요자라면 입지, 브랜드, 분양가, 설계, 규모 등 꼼꼼히 따져봐야 할 것”이라고 말했다.

토지거래도 활발해

평택항, 화양신도시, 안중역을 잇는 서해안 개발예정지의 토지는 사고자 하는 사람은 많으나 매물이 없다. 안중읍, 포승읍, 현덕면, 오성면을 관통하는 38번 국도부근은 이미 값이 올라 거래되고 있다.

우리나라 무역의 30%에 가까운 중국무역이 모두 평택항에서 이루어지기 때문에 서평택 IC에서 평택항, 화양신도시에서 평택항, 안중역에서 평택항을 연결하는 도로변의 땅들이 투자의 대상에 올라 앞으로 평택의 발전과 신도시가 주목된다.

[고광선]

평택내 아파트는 앞으로도 괜찮은거군요~~잘읽었습니다.^^

[박남규]

평택이 겁나게 뜨나 봅니다.아무래도 수도권이라 날로 발전이 기대 됩니다.중장기적인 관점에서 바야 될까요

[엄필숙]

유용한 정보 감사합니다.
평택은 아파트 , 토지 모두 투자 가치가 있나 봅니다.

[아이시떼루]

평택은 지금 분양받아도 메리트가 있을까요 교수님 ᆢ 요새는 시장이 조용한데요 평택만 나홀로 좋을수는 없을것같지만 그래도 지역별로 보았을때 평택은 아직 늦지않았을런지요