중국 본토 학자들: 올해 중국 부동산 회사 대부분 사라지거나 합병·개편될 것

[이매진]

중국 본토 학자들: 올해 중국 부동산 회사 대부분 사라지거나 합병·개편될 것

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大陆学者：今年中国多数房企将消失 或被并购重组 | 中国房地产泡沫 | 任泽平 | 中国房企 | 新唐

본토 학자들: 올해 중국 부동산 회사 대부분 사라지거나 합병·개편될 것

베이징 부동산 정보 지도입니다. (JADE GAO/AFP, Getty Images 제공)

베이징 시간: 2024-01-19 07:17

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[신당통신, 베이징시간, 2024년 1월 19일] 중국 경제학자 런쩌핑(任澤平)은 1월 17일 올해 중국 주택시장에 대한 10가지 전망을 제시했다. 그는 올해 부동산 업계 개편이 '대세'로 대부분의 부동산 회사가 사라지거나 합병·개편될 것이라고 지적했다.

런쩌핑은 이날 자신의 위챗 공개 계정 'Zeping Macro'에 중국 부동산 시장의 '대발전 시대'가 올해 끝나고 기존 주택(재고 주택)이 지배하는 시대에 돌입했다고 게시했다. 주택의 주요 구매자인 20~50대가 주로 거주하고 있으며, 장기 인구주기의 변곡점(전환점) 출현 등으로 인해 부동산 시장은 "장기적으로는 인구, 중기적으로는 토지, 단기적으로는 재정을 살펴봅니다."

Ren Zeping은 중국 부동산 시장이 조정과 차별화에 직면해 있다고 믿습니다. 조정이란 기존의 '높은 주택 가격, 높은 재고, 높은 레버리지'를 소화하는 것을 의미하고, 차별화는 인구가 도시로 들어오고 나가는 시장이 크게 차별화된다는 것을 의미한다.

그는 중국 주택 시장의 방향은 수천만 명의 고용, 수십 개의 상류 및 하류 산업 체인, 전체의 3분의 1 이상을 차지하는 금융 신용의 보안과 관련이 있다고 지적했습니다. 세계 경제사를 보면 부동산은 경기 순환의 어머니이며, 위기 10건 중 9건은 부동산과 관련이 있습니다.

런쩌핑은 구매 제한, 대출 제한, 가격 제한 등 규제 조치를 완화하는 추세가 대세일 것이라고 내다봤다. 상황이 바뀌고 중국 주택시장이 '과열 방지'에서 '과냉 방지'로 전환했기 때문에 당국은 규제 조치 해제에 속도를 내야 한다.

그는 올해 중국 부동산 산업의 개편이 대세이며 대부분의 부동산 회사가 사라지거나 합병, 인수, 개편될 것이라고 강조했다.

또 지난 17일 중국 언론은 런쩌핑이 풀러린 샴푸와 헤어케어 제품을 '물품' 반입했다는 이유로 베이징시 시장감독관리국이 최근 그를 '허위선전' 혐의로 처벌했다고 보도했다. 그가 지분을 보유하고 있는 베이징 포나콘(Beijing Fonacon)에는 8만 위안의 벌금이 부과됐다.

최근 중국 공산당은 “중국 경제를 나쁘게 말하는 것을 금지한다”는 명령을 내렸다. 많은 금융 블로거들이 잇달아 차단당했습니다.

1월 14일, 런쩌핑(Ren Zeping) 역시 웨이보에 핀둬둬에 5번 연속 질문을 올려 핀둬둬에 만연한 위조품에 대해 의문을 제기했습니다. 이어 "도둑을 묵과하든가, 아니면 당신 자신이 도둑이다. 이제 만연한 모조품에 주목해야 할 때다"라고 비난했다.

Pinduoduo는 공개적으로 답변하지 않았지만 네티즌들은 이에 대해 이야기하고 있습니다. 네티즌들은 핀둬둬에는 가짜 제품이 있지만 돈이 없어서 진짜 제품을 살 여유가 없다고 말했다.

(편집자 : Zhou Guihang)