“올림픽파크포레온 국평 평당 1억 돌파?” 상반기 시세부터 하반기 전망까지

[경호처장]

2024년 11월 27일 입주를 시작으로 부동산 시장에서도 많은 관심을 받은 올림픽파크포레온

상반기에는 실입주가 어느 정도 정착되면서 매매와 전세 시세 안정화 흐름을 보이고 있습니다.

입주 이후 2025년 6개월 동안의 시세 변화를 정리하고, 하반기 시장 흐름을 예측해보도록 하겠습니다.

〓 올림픽파크포레온 기본정보

〓 2025년 상반기 기준 매매 거래 그래프

〓 2025년 매월(1월 ~ 6월) 최고가

〓 올림픽파크포레온 평형별 최고가

〓 올림픽파크포레온 매매 시세

〓 "올파포, 지금 사도 될까요?" (2025년 하반기 전망)

 ○ 2025년 상반기 올림픽파크 포레온 거래량은 약 80여건.

 ○ 경호처장이 줄기차게 '오른다 오른다' 강조한 것과 같이 오름세속에 신고가 형성.

 ○ 상반기 시장의 한줄 평은 '얼죽신'과 '똘똘한 한 채' 를 향한 매수세의 열망이 반영 되었으며

 ○ 상급지로의 갈아타기 수요가 합세하며 연쇄적 상승세를 견인.

 ○ '대출 쪼이기' 정책은 수요를 억제하는 심리적 효과로 일시적 상승세를 줄이는 영향은 있을 듯.

 ○ '부동산 불패'라는 인식이 아직도 크게 시장에 확산되어 있는 상황에서 그 효과는 일시적일 듯.

 ○ 실패 없는 상급지 선호 현상은 더욱 강화 되며 부동산 시장 양극화는 더욱 심화 예상.

 ○ 대출 규제에 따라 하락 없는 단기적 호가는 횡보세는 불가피해 보이지만.

 ○ 1차원적인 규제로는 한계가 분명하기에 잠시 숨고르기 이후 다시 도약 모습이 예상.

 ○ 다시금 현금 부자들이 부동산 시장에 뛰어 들며 서울 상급지 중심으론 가격 상승 모습 예상

 ○ 대기매수세가 풍부한 상황을 고려하면 준비된 매수자들의 경우 7~8월초는 매수 적기로 보임.

 ○ 올림픽파크 포레온 국평 평당 1억​은 결코 실현 불가능한 상황은 아닐 듯.

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