수익형 부동산의 끝판왕 파나크 오퍼레이티드 바이 소노를 소개합니다.

[미미네식구들]

안녕하세요~!

지난번 청계산 장수촌 정모때 인사드렸던 팀하이엔드 박인혜 매니져 입니다. 

정모때 소개해 드렸던 수익형부동산의 끝판왕 자료 올려 드립니다.

(게시판이 여기가 맞는지 모르겠네요^^;;)

더 보실자료가 필요하시면

010-9149-3460 토지사랑 이라고 문자

주시면 업데이트 되는 자료나 

진행사항 안내 해드리겠습니다^^ 그럼 오늘도 성공투자 하시길 기원 하겠습니다. 

파나크 오퍼레이티드 바이 소노

파나크 오퍼레이티드 바이 소노

덥고 습한 날의 연속인 요즘.. 휴가철을 맞이하여

휴가 하면 떠오르는 바닷가의 분양 소식을 전해 본다.

대표사진 삭제

파나크 오퍼레이티드 바이 소노 조감도

코로나로 인해 국내 여행의 수요가 늘어나면서 꾸준히 성장하고 있는

브랜드가 있다. 바로 소노 호텔&리조트 (구 대명)

소노는 해안가에 위치한 리조트가 비수기 기준 95%정도의 OCC를 자랑한다고한다.

또한 2022년 현재 한해최고매출 4/2분기 임에도 벌써 넘어 축제 분위기라고 한다.

진도 솔피치 처럼 지역경제의 판도를 바꿀수 있다.

진도 솔비치 리조트 전경

이 소노가 무려 20년이나 위탁운영을 자처하고 나선 곳이라면?

일반적으로 위탁운영의 계약은 5년씩으로 이루어 졌었다.

근데! 20년이라니? 국내에 어떤곳이길래 대형 위탁운영사들의 러브콜을 한몸에 받았을까?

지금부터 알아보려 한다.

사실 파나크 오퍼레이티드 바이 소노 의 입지는 말이 안되는 곳이다.

바로 해상공원 부지이기 때문이다.

땅을 알고 토지를 좀 공부 하셨던 분이라면 엇? 어떻게 들어갔지? 라는 생각이 들 것이다.

강원도는 이미 관광, 호텔, 숙박업들의 포화 상태 이다. 대부분의 사람들은 국내여행 하면

강원도를 떠올린다. 이런곳에 들어서는 곳이라면 좀 많이 생각해 보았을듯 하다.

위치는 바로 영덕 강구항 인근이다. 강구항하면 대게거리가 대표적일 것이다.

하지만 2024년까지 무려 3000억원 짜리 관광 산업단지 MOU를 체결하였다.

영덕아이, 해상케이블카, 관광어트랙션단지, 영덕 해맞이 풍력 발전 사업, 강구대교 등

파나크의 준공에 맞춰 이 모든 것들이 조성이 된다는 것이다.

동해안인근 생숙 현황

동해안을 중심으로 생활 숙박시설 공급 개발이 가속화 되고 있다.

속초, 강릉,양양,부산 등이 대부분 이다. 강원도 부산은 이미 포화 상태인데 비해

영덕은 최초이자 마지막이 될수 있는 입지이다.

아시다시피 분양 시장에서 최초라는 것의 의미는 아주 많이 크다.

통계청 주요관광지점 랭킹

통계청에 따르면 2020년 주요관광지 입장객 통계에 1위가 영덕 2위 애버랜드

2021년 에는 1위가 애버랜드, 2위가 영덕이다.

영덕이 조금 생소한 분들은 영덕에 뭐가 있길래? 궁금하실 것이다.

20분거리에

영덕 블루로드,강구항 대게거리 , 영덕 풍력발전단지 , 해맞이공원

고래불 해수욕장, 괴사리 전통마을

벌영리 메타세롸이어길 ,축산항 전망대 등이 있다.

앞으로 들어설 것들 까지 생각한다면, 경북권 최고의 관광 단지 예약이다.

파나크 인근 리조트

영덕내에 4성급 호텔이 없는것도 큰 매리트 이다.

지도에서 보여지다시피 가족형 리조트뿐이다.

주변의 부지도 보면 알겠지만, 더 들어설 곳들도 거의 없을 뿐더러 들어온다

하더라도 지금의 파나크 보다는 입지면에서 많이 뒤에 있을 것이다.

부산 마린시티 인근 생숙 기사 출처: KBS

생활형 숙박시설에 대한 인식이 좋지 않은것은 모두가 알고 있을 것이다.

원래 생숙은 서비스 레지던스 라고 불리우는 것인데 관광단지에 특화 되어야 할 생숙이

생기지 말아야할 곳에 생겨 문제가 되고, 위탁운영업체의 불투명한 수익 분배 관리 미숙

때문에 문제가 많이 있었다.

조금만 찾아 보아도 수익분배의 문제만 없다면, 위탁 운영사의 신용과 신뢰가

높은 곳이라면 두말 않고 투자 해야한다고 말하고 있다.

영덕에 들어설 파나크 오퍼레이티드 바이 소노 는

우리나라 굴지의 호텔&리조트 1위기업 소노가

위탁운영을 자처 하고 나선 곳이라 수익형 부동산을 찾는 분들이라면

꼭한번 따져보고 가야 한다고 생각한다.

파나크에 대해 간략한 스팩을 정리 해 보자면

1.영덕내 독점 레지던스

2. 영덕군 강구면 삼사리 191

3.삼사해상공원 내 위치

4.레지던스 217실 풀빌라 45실

5.전매제한 없음

6.대출규제 없음

7.주택수 미포함

8.청약통장 필요없음

9.소노 호텔&리조트 20년 위탁계약

10.세계 5위 규모의 대관람차 영덕아이 2024년 준공예정

11. 모노레일, 짚라인 관광 어트랙션 형성

12.전객실 영구 오션뷰

13.전국 18개 소노리조트 제휴

개인적인 생각이지만, 정말 분양판에 10년에 한번 나올까 하는 곳이라 생각이 든다.

다음 포스팅에선 파나크의 수익이 어떻게 좋은지 왜 좋은지에 대해 다뤄 보려 한다.

현재는 의향서를 등록중에 있으니 관심 있으신 분들은 아래 번호를 이용해보자.

부디 나와 인연이 있는 사장님들, 이 블로그를 보고 있는 미래의 투자자 분들이

선점하여 연금같이 이 현장에서 돈 많이 버시길 바란다.

파나크 오퍼레이티드 바이 소노 문의

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[김연준]

요즘 생활형숙박시설이 큰 주목을 받고 있다고 합니다.

[미미네식구들]

네 맞습니다^^ 특히 위탁업체의 수준이 높을수록 인기가 많습니다.

[신효진]

다가구 주택보유에 해당되지 않는지요?

[미미네식구들]

네 주택수 미 포함이라 투자상품으로 인기가 많은 것 입니다^^

[이홍월]

오션뷰가 있어서 정말 좋아 보여효

[미미네식구들]

전객실 오션뷰 영구조망 메리트 있죠♡

[홍 성진]

강남역에서 자동차로 얼마나 걸리는지요?

[도율곡]

영덕현장까지는 3시간~3시간반,
논현홍보관까지는 5분 걸리십니다 :)

[앙탈요정]

멋있네요~