[메가벤처타워] 2호선 문래역 도보권, 실사용 약 64평 남향 중대형 영등포사무실ㅣ콜센터·디자인·IT 등 B2B 업무 특화 오피스!

[친절한민실장010-3078-0114]

▲▲▲

이미지 클릭 시 즉시 담당자 연결 가능합니다

(※ 이 정보는 오늘 기준으로 작성된 것이니, 정확한 내용은 반드시 전화로 문의해주세요)

안녕하세요 친절한민실장입니다.

오늘은 서울 영등포구 문래동3가에 위치한 ‘메가벤처타워’ 임대 호실을 소개드리려 합니다.

문래 일대는 2호선 문래역을 중심으로 공원·주거·업무가 혼재된 생활권과 다양한 기업·기관이

모여 있는 B2B 업무 클러스터가 형성된 지역으로, 메가벤처타워는 이 권역에서

도심·여의도권 접근성과 넓은 오픈형 평면이 돋보이는 대형 사무·공장형 지식산업센터입니다.

친절한 민실장

📞010-3078-0114

▲▲▲

임대 또는 매매 문의는 위의 번호를 클릭해주세요!

---

메가벤처타워 건물 개요

건물 개요
건물 명칭	메가벤처타워
대지 위치	서울특별시 영등포구 문래동3가 77-9
총 층 수	지하 3층 ~ 지상 9층
사용승인일	2005.12.27
대지 면적	2,639.4㎡ (798.42평)
건축 면적	1,273.23㎡ (385.15평)
연 면 적	16,411.42㎡ (4,964.45평)
호 실 수	총 77호
주차 대수	총 103대
시 행 사	㈜조양그린
시 공 사	㈜남광토건
관리사무소	02-2632-4438

서울특별시 영등포구 문래동3가 77-9에 자리한 ‘메가벤처타워’는 문래역 도보권에 위치한

업무형 공장 건물로, 100대 이상 주차와 도심 주요 도로망을 동시에 누릴 수 있는 도심형 오피스입니다.

◆ 지하 3층 ~ 지상 9층 규모

◆ 건축면적 1,273.23㎡(385.15평) → 건물 외곽 동선과 주차, 하역 공간까지 고려한 효율적인 건축

◆ 연면적 16,411.42㎡(4,964.45평) → 다양한 면적대의 호실이 구성된 중형급 업무·공장 복합 건물

◆ 총 77호 구성 → 호실 수가 과도하게 많지 않아 공용부와 엘리베이터, 주차 이용이 비교적 안정적

◆ 주차대수 총 103대 → 입주사와 방문객 모두를 고려할 수 있는 주차 인프라

◆ 시행사 ㈜조양그린 / 시공사 ㈜남광토건 → 전문 시공사를 통한 안정적인 시공 이력을 가진 건물

◆ 관리사무소 ☎ 02-2632-4438

◆ 사용승인일 2005.12.27

---

메가벤처타워 매물정보

구분	내용
소재지	서울시 영등포구 문래동3가
공급/전용면적	368.99㎡ / 203.84㎡ (약 111.62평 / 약 61.66평)
가용면적	약 64평
해당층/총층	3층 / 9층
방향	남향 (주된 출입구 기준)
입주가능일	즉시입주
보증금	4,000만원
월차임	350만원 (VAT별도)
관리비	분양 평당 6,200원 (변동성 있으며 관리규약에 따름)
주차 가능 여부	가능
제공 주차대수	2대 (무료 / 변동성 있으며 관리규약에 따름)
총 주차대수(건물)	103대
난방(방식/연료)	개별난방 / 전기
건축물 용도	공장
사용승인일	2005.12.27

조건은 보증금 4,000만원 / 월차임 350만원(VAT별도)에 관리비는 분양 평당 약 6,200원 수준으로, 실사용 약 64평의 넓은 오픈형 단일 공간을 기준으로 보면 대규모 좌석 배치가 가능한

평면 대비 부담을 조정한 구간으로 볼 수 있습니다.

남향 방향과 긴 발코니, 전면 창호가 더해져 개방감과 체감 면적이 넓게 느껴지는 타입이라

콜센터·교육장·대형 사무실 등 인원이 많은 업종에서 특히 활용도가 높겠습니다.

네이버페이 부동산

▲▲▲

영등포구 최다 매물 보유 부동산

친절한부동산중개법인㈜ 매물 보러가기!

친절한 민실장

📞010-3078-0114

---

메가벤처타워 내부 사진

해당 호실은 넓은 오픈형 단일 공간으로 구성되어 내부가 거의 한 번에 트여 있는 구조입니다.

중앙에 기둥과 벽체가 적어 콜센터, 교육장, 대형 사무실 등 많은 인원의 좌석을 일렬·군집 형태로

다양하게 배치하기에 유리하며, 팀 규모 확장 시에도 레이아웃 변경이 비교적 수월한 편입니다.

전면부는 긴 발코니와 함께 한쪽 벽 전체가 창으로 열려 있어 외부 시야가 넓고 개방감이 좋은 것이

특징이며 창고·휴게공간·흡연부 등 보조 공간으로 활용할 수 있어 실사용 면적 체감이 더 커집니다.

우드톤 바닥 마감과 외부파사드는은 전체적으로 따뜻한 분위기를 만들어 일반 사무용 가구와도 잘

어울립니다.

틸트창과 천장형 냉난방 시스템이 갖춰져 있어 환기와 냉난방 조절이 편리하며,

건물에는 화물엘레베이터가 있어 물품·장비 이동이 용이합니다.

내부 체크 포인트 요약

■ 넓은 오픈형 단일 구조 → 콜센터·교육장·대형 사무실 등 대규모 좌석 배치에 최적화

■ 전면 창호와 긴 발코니 → 시야가 넓고, 창고·휴게·흡연공간 등 다양한 보조공간으로 활용 가능

■ 우드톤 외부파사드·바닥 마감 → 따뜻한 분위기와 범용적인 인테리어 연출에 유리한 베이스

■ 틸트창 + 천장형 냉난방 시스템 → 환기·온도 조절이 편리한 실무형 설비

■ 화물엘레베이터 이용 가능 → 물품·장비 이동 동선이 분명한 업무·공장 겸용 공간

현장 동선, 층고 체감, 차량 동선은 직접 보시면 판단이 빨라집니다. 일정 주시면 바로 맞춰 안내드리겠습니다.

친절한 민실장

📞 010-3078-0114

---

메가벤처타워 위치

이 매물은 2호선 문래역 도보권 초역세권에 위치해 직원 출퇴근과 외부 방문객 응대에

모두 유리합니다.

차량 이동은 선유로·경인로·문래로 축과 연결되어 도심 및 여의도권으로의 진입이 수월하고,

건물 내·주변에 다양한 기업과 기관이 입주해 있어 B2B 네트워크를 형성하기 좋은 입지입니다.

인근에는 문래근린공원과 문래창작촌 일대가 자리해 공원·주거·업무가 혼재된 생활권을

이루고 있습니다.

주변 식당·카페·편의점·은행 등 편의시설이 풍부해 임직원들의 일상 이용에도 편리합니다.

---

친절한 민실장의

메가벤처타워 마무리 한마디

메가벤처타워 호실은 문래역 도보권 입지에 실사용 64평대 남향 오픈형 단일 공간, 긴 발코니와

전면 창호, 우드톤 마감과 화물엘리베이터까지 갖춘 대형 사무·공장 매물입니다.

콜센터, 교육·훈련장, 대형 영업조직, 인원이 많은 일반 사무실 등 넓은 한 공간을 효율적으로

활용하고 싶은 팀이라면 특히 잘 맞으실 겁니다.

현장 방문 시에는 실제 좌석 배치 시뮬레이션, 발코니 활용 계획, 냉난방·환기 상태, 화물엘리베이터 동선과 주차 편의성까지 하나씩 체크하실 수 있도록 꼼꼼하게 안내드리겠습니다.

---

📞 상담 및 문의

㈜친절한부동산중개법인

💚 부족하지만 늘 성심을 다하겠습니다 💚

📞010-3078-0114 (24시간 상담 가능)

📍 네이버 블로그 : ‘친절한민실장’ 검색

📍 유튜브 : ‘친절한민실장’, ‘지미남녀’ 검색

📍 카카오채널 : @kind6665

📍 이메일 : officewa@naver.com

#메가벤처타워#영등포부동산#지식산업센터#영등포사무실#초역세권#사무실임대#사무실월세#기업

#대기업이전 #본사이전 #소형사무실 #기업이전 #분양 #매매 #임대

#지식산업센터 #영등포지산 #소액상업용투자 #준주거지산 #월세수익형 #수익형부동산 #도심형지산 #지산임대 #2025부동산 #공실없는부동산 #지식산업센터분석 #소액투자 #지산매물 #B2B임대 #사무실투자 #지산상권 #지식산업센터분양 #지식산업센터매매 #지산전세 #지산수익률 #지산입지분석 #서울지식산업센터 #도심지산전망 #투자수익분석 #지산투자전략 #친절한민실장 #상업용부동산

#메가벤처타워 #문래동3가 #문래역 #영등포사무실 #문래오피스 #오픈형사무실 #대형사무실 #콜센터사무실 #교육장임대 #남향사무실 #발코니사무실

---

---

◈ 문의 안내 ◈

지식산업센터 분양/전매/임대/매매

매물의뢰, 매물문의 모두 환영!!

1. 전화 문의

(아래 사진을 누르시면 바로 연결됩니다~^^)

2. 방문 문의

(생각공장 당산 A동 105호)

네이버지도

3. 친절한부동산 office Y

(아래 링크에서 꿀정보 받아가세요~^^)

▽ ▽ ▽

영등포 친절한부동산 : 네이버 블로그

4. 매물 내놓기/구하기

(아래 링크를 통해서도 매물 접수/문의가 가능합니다!)

친절한부동산중개법인(주)