티보치나-꽃말;공주
오늘은 '반포아크로 리버뷰' 일반분양 청약일 입니다.
신반포 5차를 재건축 한 '아크로 리버뷰'는 총595가구 중 41 가구가
일반분양 중인데
주택보증공사의 분양보증을 통한 분양가 제재로 인해 평균 분양가가
예상보다 낮은 4,200만원에 책정된 상황입니다.
반포권
치고는 제법 저렴하게 분양가가 책정된 편이라 오늘
청약에 많은
사람들이 많이 몰릴듯 하지만 한강이 보이는 로얄층은 10층 단 한건 뿐이고
나머지는 모두 한강이 안보이는 3층과 4층 저층인지라 실제 청약 경쟁율은 어떨런지
모르겠습니다.
직접 모델하우스를 가서 보니 내부인테리어는 개포만 영 못한
모습이었는데,
그렇다해도 반포라는 위치와 워낙 분양세대수가 적은 단지인
만큼 청약은 성공하리라
봅니다
' 반포아크로 리버뷰'아파트와 함께 오늘 특별공급중인 '고덕그라시움'은
고덕주공2단지를 재건축한 아파트 단지로서 고덕지구중 가장 규모가 큰 단지라 할수 있을것 같습니다.
일반분양가가 2,338만원으로 책정된 상황에서
고덕래미안힐스테이트가 평당 1,950만원, 래미안 명일역 솔베뉴 평당 2,300만원과
비교해
분양가가 조금 비싸다 싶은데,게다가 분양세대수가 2,010세대로 상당히 많은 물량이다 보니
조금은
분양 완판이 부담스러울수도 있겠다는 생각이 듭니다.
만약 혹시라도 치열한 경쟁속에 분양 완판이 된다면
아마도 작년에 평당 2,600만원에 분양한
가락시영 아파트가 상대적으로 훨씬 싸보이는 효과로 인해
반사이익을 볼수 있겠다는 생각이 드네요.
오늘 개포동 부동산시장은 전반적으로 조용한 분위기 속에서
10월 중순경 풀리는 개포주공2단지 분양권에 대한 매수문의가 조금씩
늘어나는 모습입니다.
어느정도 피가 형성되어 있는지 궁금해 하시기도 하고,
미리 계약할수는 없냐고도 하시는 분들이 계시지만
아직은 불법전매 기간인지라 분양권 프리미엄
가격도,계약도
10월11일 이후가 되어야만 확실해 질것 같습니다.
대략 매물별로 피가 5,000~1억 정도 붙은 상황에서 조금 답답하더라도
10월11일이 지난후 까지는 기다리셔야 할것
같습니다.
어제 개포주공1단지 16평 44평 거래되었습니다.
오늘의 추천매물!
개포주공1단지 13평 33평 10억5천만원
개포주공1단지 13평 33평
신청-101,000만원(조합원)
개포주공4단지 15평
34평신청-102,000만원(조합원)
개포주공4단지 11평 25평- 85,000(조합원