고성동 술집 잘 되는 이유! 고성동 먹자골목 귀한 2층 건물 단독 사용 22평 임대

[서정욱]

고성동 술집 잘 되는 이유! 고성동 먹자골목 귀한 2층 건물 단독 사용 22평 임대 
매물번호 -Q2620104
고성동 먹자골목은 활발한 지역입니다. 
북구 시민들이 많이 이용하고 주위대단지 아파트 밀집 
지역이라서 한잔하러 많이 찾는 지역 
그리고 건물 단독사용으로 브랜드 단독 강화로 
확실한 점유를 가질수 있는 자리! 

내부계단으로 복층구조 
음식엘레베이터로 영업편리한 구조 
추천업종은 무조건 술과 겸할수 있는 업종 
이자카야,족발집,선술집,포차,맥주펍,맥주샵 
아님 차라리 고급 와인집 
아님 바도 괜찮은 자리라고 생각듭니다. 

대구맘365 부동산입니다. 
저희 부동산이 대구맘 부동산으로   
선정이 되어서 다시 인사드립니다. 
더욱더 성실히 책임 중개 하겠습니다.  
유튜브에 대구맘부동산 치시면 
영상 보실수 있습니다. 
https://youtu.be/tYsHYfEKV7c

오늘은 고성동 먹자골목의 2층 건물 통임대 
건물 단독 사용으로 편리한 영업이 가능한 자리! 
권리비는 있지만 최대한 협의 보겠습니다. 

고성동 술집 상권분석
📍 상권 성격
대단지 아파트 + 주거 혼합 상권
번화가 느낌 ❌ / 생활형 술자리 ⭕
2~4인 위주 술자리 많음
“2차보다 1.5차~1차” 술집 잘 됨

👣 주요 고객층
20대 중후반 ~ 30대 40대
대단지 아파트 인근 직장인이 많음 
시끄러운 헌팅포차 스타일 ❌
편하게 오래 앉을 수 있는 술집 ⭕
가격 민감 → 가성비 중요

👍 잘 되는 술집 콘셉트
추천 순위
한식 안주 술집 
김치전,제육,닭볶음탕,국물류
단골만들기 최적 

실속형 요리주점 
메뉴10-15개 
가격대 합리적 
회전과 체류균형 좋음 

가성비 포차 
복고 분위기 적당히 
너무 촌스럽지 않게 

❌ 안 맞는 콘셉트
고급 위스키 바
인스타 감성 바 (조용+비싼)
헌팅포차 / 클럽형
관광객 타깃 술집


💸 가격대 가이드 (체감 중요)
메인 안주: 18,000 ~ 28,000원
소주 4~5천대 / 맥주 합리적
혼술보단 2~3인 세트 구성 추천

⚠️ 핵심 포인트
인테리어보다 안주 맛
“싸고 괜찮다” 입소문
배달 술안주 ❌ / 홀 집중 ⭕

💡 한 줄 요약
고성동3가 술집은
감성보다 ‘편함 + 가성비’입니다.
이 동네는 단골이 돈입니다.

https://youtube.com/shorts/EM2Fi2D-5mc

구경온 임대물건정보 
매물번호 -Q2620104
71.44㎡/71.44㎡(전용률100%) 22평 
1층 10.9평 
2층 10.8평 
실축에 차이가 있을 수 있음
전체2층 건물 중 1층 2층 전부 
중개대상물 종류:
제2종 근린생활시설
거래형태: 상가임대차계약 
보증금/월세
3000만원 / 180만원 (부과세별도)
관리비는 
사용량에 부과 
권시비:협의  비공개 요청 
최대한 조율 해드리겠습니다.
입주/화장실/방
즉시 입주 협의 상황  / 1개 / 없음
주차불가건축물대장기준 
주출입구기준 :북향 
음식엘레베이터 있음 영업에 편리 
사용승인일 17년11월16일 
선술집,술집,이자카야,맥주샵,펍등 
술하고 같이 겹할수 있는 업종 강추 

주저마시고 연락주세요.
매물접수 영상제작 무료  
부동산 접수 다 가능합니다. 
매매/임대 문의하시면
정성을 다해 최저가로 
맞추어 드리겠습니다. 

대구맘365부동산중개&경매  
010-4226-3407
053-217-1600
등록번호27110-2022-00079
대구 중구 명륜로26길 75 1층 
서정욱 소장

부동산 매물 접수 다 가능합니다.
언제든지 부담 없이 전화 주시거나
문자로 접수 가능합니다.
(주소/상호/보증금/월세/관리비/전용면적/상가정보)

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