인천경제자유구역 송도국제도시 개발계획(변경) 및 지형도면 고시

[청솔]

인천경제자유구역 송도국제도시 개발계획(변경) 및 지형도면 고시

산업통상자원부고시 제2014-7호

인천경제자유구역 송도지구 개발계획(변경) 및 지형도면 고시

- 명칭변경 및 신항물류단지(A,B), 시가지 조성단지, 첨단산업클러스터(C,D) -

산업통상자원부고시 제2013-89호(2013.08.16)로 기 결정･고시된 인천경제자유구역 송도지구 개발계획을 『경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법』제7조 규정에 의거 변경 승인하고, 같은 법 시행령 제3조제2항 규정과 『토지이용규제 기본법』 제8조 및 같은 법 시행령 제7조의 규정에 따라 다음과 같이 고시합니다.

2014년 1월 13일

산업통상자원부장관

◈ 변경사유

○ 명칭변경

- 국제비즈니스 도시로서의 이미지 강화와 주민 요구사항 수용

○ 신항물류단지 A, B

- 신항물류단지A, B에 편입되어 있는 북측수로를 수변여가 기능으로 전환키 위해 첨단산업클러스터(C)로 이관

○ 시가지조성단지

- 송도의 전체 세대수(96,315세대) 변동 없이, 시가지 조성단지 내 5,422인(1,873세대)을 첨단산업클러스터(C)로 이관 조정

○ 첨단산업클러스터 C, D

- 대규모 조류대체서식지 조성으로 잔여지구 통합개발 필요성 대두

◈『경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법』시행령 제3조 제1항 각호의 사항

1. 경제자유구역의 명칭․위치 및 면적 : 변 경

○ 명 칭

- 당초 : 인천경제자유구역 송도지구

- 변경 : 인천경제자유구역 송도국제도시

○ 위 치 : 인천광역시 연수구 송도동 7번지 일원

○ 면 적 : 53,401,034.7㎡

2. 경제자유구역의 지정목적 : 변경 없음

3. 경제자유구역에서 실시되는 개발사업의 위치·면적 및

시행자 : 변 경

가. 개발사업의 위치·면적 : 변 경

명 칭	위 치	면 적 (㎡)		비고
		기 정	변 경
시가지조성단지	2공구	1,303,042.8
지식정보산업단지	2․4공구	2,401,744.7
어민생활대책단지	1공구	314,342.0
바이오단지	4공구	1,316,962.3
국제업무단지	1~4공구	5,770,553.0
아암공원(A)	1․2공구	1,531,326.6
아암공원(B)	7․8․9․11공구	2,345,341.6
송도국제화복합단지	7공구	1,416,713.6
인천테크노파크 확대조성단지(A)	7공구	651,758.2
첨단산업클러스터(B)	5공구	3,541,285.3
첨단산업클러스터(C)	11공구	9,744,413.8	12,384,270.8
첨단산업클러스터(E) 관공선부두	11공구	343,065.0
송도글로벌대학캠퍼스(F)	5․7공구	389,273.8
송도랜드마크시티	6․8공구	5,829,446.0
아암물류단지	9공구	2,625,730.0
국제여객터미널	9공구	1,324,524.0
신항물류단지(A)	10공구	6,052,441.0	4,010,093.0
신항물류단지(B)	10공구	6,499,071.0	5,901,562.0
합계	-	53,401,034.7

나. 개발사업의 시행자 : 변 경

구 분	위 치	사업시행자
		기 정	변 경
신항물류단지(A, B)	10공구	국토해양부 인천항만공사	해양수산부 인천항만공사
첨단산업클러스터(C)	11공구	인천광역시	인천광역시
관공선부두		국토해양부	해양수산부

4. 개발사업의 개발기간, 재원조달방법 및 시행방법 : 변경 없음

5. 토지이용계획과 주요 기반시설계획 : 변 경

가. 토지이용계획 : 변 경

1) 기본방향 : 변경 없음

2) 용도별 변경 내역 : 변경

구 분	면 적 (㎡)		증 감	구성비 (%)
	기 정	변 경
합계	53,401,034.7	53,401,034.7	-	100
주택건설용지	4,790,548.8	4,518,686.8	△271,862.0	8.5
근린생활시설용지	505,478.1	399,649.1	△105,829.0	0.7
상업시설용지	3,047,268.8	3,376,032.8	328,764.0	6.3
업무시설용지	821,548.9	821,548.9	-	1.5
산업시설용지	4,068,594.0	3,028,803.0	△1,039,791.0	5.7
연구시설용지	3,550,061.1	3,064,662.1	△485,399.0	5.7
물류시설용지	4,518,395.0	4,518,395.0	-	8.5
관광위락시설용지	946,875.0	946,875.0	-	1.8
공공기반시설용지	31,152,265.0	32,726,382.0	1,574,117.0	61.3

○ 주요 변경내용

구 분	변경내용	변경사유
신항 물류단지(A,B)	◦면적 변경 - 12,551,512.0㎡ → 9,911,655.0㎡ (감)2,639,857㎡ ◦토지이용계획 변경	◦워터프런트 계획에 따른 구역조정으로 신항물류단지 북측수로지역을 첨단산업클러스터(C)에 포함하여 인천시로 이관
첨단산업클러스터 (C)	◦첨단산업클러스터(C, D) → 첨단산업클러스터(C) ◦면적 변경 - 9,744,413.8㎡ → 12,384,270.8㎡ 증)2,639,857㎡ ◦토지이용계획 변경	◦도심형 첨단산업클러스터 조성과 조류대체서식지 확대 및 워터프런트 계획에 따른 구역조정과 토지이용계획 변경

구 분			면 적 (㎡)		증 감	구성비 (%)
			기 정	변 경
합 계			6,052,441.0	4,010,087.0	△2,042,354	100.0
근린생활시설용지			35,432.0	35,432.0	-	0.9
상업시설용지			37,661.0	37,661.0	-	0.9
	일반상업시설용지		37,661.0	37,661.0	-	0.9
연구시설용지			11,333.0	11,333.0	-	0.3
물류시설용지			1,684,584.0	1,684,584.0	-	42.0
공공기반시설용지			4,283,431.0	2,241,077.0	△2,042,354	55.9
	도로		643,971.0	609,971.0	△34,000	15.2
	공원		2,539,052.0	530,698.0	△2,008,354	13.2
		육지부	530,698.0	530,698.0	-	13.2
		수로부	2,008,354.0	-	△2,008,354	-
	항 만		720,755.0	720,755.0	-	18.0
	공공녹지		379,653.0	379,653.0	-	9.5

구 분			면 적 (㎡)		증 감	구성비 (%)
			기 정	변 경
합 계			6,499,071.0	5,901,568.0	△597,503	100.0
근린생활시설용지			82,657.0	82,657.0	-	1.4
상업시설용지			141,641.0	141,641.0	-	2.4
	일반상업시설용지		141,641.0	141,641.0	-	2.4
연구시설용지			60,291.0	60,291.0	-	1.0
물류시설용지			1,689,346.0	1,689,346.0	-	28.6
공공기반시설용지			4,525,136.0	3,927,633.0	△597,503	66.6
	도로		823,335.0	789,888.0	△33,447	13.4
	공원		598,891.0	34,835.0	△564,056	0.6
		육지부	34,835.0	34,835.0	-	0.6
		수로부	564,056.0	-	△564,056	-
	항 만		2,490,099.0	2,490,099.0	-	42.2
	공공녹지		268,586.0	268,586.0	-	4.6
	폐기물처리시설		344,225.0	344,225.0	-	5.8

구 분			면 적 (㎡)		증 감	구성비 (%)
			기 정(C, D)	변 경(C)
합계			9,744,413.8	9,744,413.8	-	100.0
주택건설용지			1,323,133.0	1,051,271.0	△271,862	10.8
	공동주택		1,323,133.0	1,005,146.0	△317,987	10.3
	단독주택		-	46,125.0	46,125	0.5
근린생활시설용지			112,029.0	6,200.0	△105,829	0.1
상업시설용지			100,976.0	429,740.0	328,764	4.3
	일반상업시설용지		42,495.0	289,027.0	246,532	2.9
	주상복합용지		-	140,713.0	140,713	1.4
	복합지원		58,481.0	-	△58,481	-
산업시설용지			2,052,085.0	1,012,294.0	△1,039,791	10.4
연구시설용지			1,147,735.0	662,336.0	△485,399	6.8
	연구용지		489,073.0	437,275.0	△51,798	4.5
	교육연구용지		658,662.0	225,061.0	△433,601	2.3
공공기반시설용지			5,008,455.8	6,582,572.8	1,574,117	67.6
	도로		1,376,392.5	1,067,130.5	△309,262	10.9
		도로	1,265,735.5	1,028,213.5	△237,522	10.5
		보행자전용도로	110,657.0	38,917.0	△71,740	0.4
	공원		2,808,957.3	4,454,991.3	1,646,034	45.7
		육지부	2,227,945.3	1,063,284.3	△1,164,661	10.9
		수로부	581,012.0	852,013.0	271,001	8.7
		습지구역	-	2,539,694.0	2,539,694	26.1
	광장		16,163.0	113,648.0	97,485	1.2
	공공녹지		286,500.0	602,099.0	315,599	6.2
	유수지		90,000.0	-	△90,000	-
	학교		127,103.0	114,113.0	△12,990	1.2
	종교시설		10,004.0	-	△10,004	-
	기타 등등		293,336.0	230,591.0	△62,745	2.4
		주차장	144,754.0	62,696.0	△82,058	0.6
		공공청사	14,795.0	63,666.0	48,871	0.7
		문화시설	63,927.0	29,546.0	△34,381	0.3
		공급처리시설	69,860.0	66,398.0	△3,462	0.7
		트랩역사	-	8,285.0	8,285	0.1

※ 첨단산업클러스터(C, D) → 첨단산업클러스터(C)

구 분			면 적 (㎡)		증 감	구성비 (%)
			기 정	변 경
합계			9,744,413.8	12,384,270.8	2,639,857	100.0
주택건설용지			1,051,271.0	1,051,271.0	-	8.5
	공동주택		1,005,146.0	1,005,146.0	-	8.1
	단독주택		46,125.0	46,125.0	-	0.4
근린생활시설용지			6,200.0	6,200.0	-	0.1
상업시설용지			429,740.0	429,740.0	-	3.4
	일반상업시설용지		289,027.0	289,027.0	-	2.3
	주상복합용지		140,713.0	140,713.0	-	1.1
	복합지원		-	-	-	-
산업시설용지			1,012,294.0	1,012,294.0	-	8.2
연구시설용지			662,336.0	662,336.0	-	5.3
	연구용지		437,275.0	437,275.0	-	3.5
	교육연구용지		225,061.0	225,061.0	-	1.8
공공기반시설용지			6,582,572.8	9,222,429.8	2,639,857	74.5
	도로		1,067,130.5	1,134,577.5	67,447	9.1
		도로	1,028,213.5	1,095,660.5	67,447	8.8
		보행자전용도로	38,917.0	38,917.0	-	0.3
	공원		4,454,991.3	7,027,401.3	2,572,410	56.8
		육지부	1,063,284.3	1,063,284.3	-	8.6
		수로부	852,013.0	3,424,423.0	2,572,410	27.7
		습지구역	2,539,694.0	2,539,694.0	-	20.5
	광장		113,648.0	113,648.0	-	0.9
	공공녹지		602,099.0	602,099.0	-	4.9
	유수지		-	-	-	-
	학교		114,113.0	114,113.0	-	0.9
	종교시설		-	-	-	-
	기타 등등		230,591.0	230,591.0	-	1.9
		주차장	62,696.0	62,696.0	-	0.5
		공공청사	63,666.0	63,666.0	-	0.5
		문화시설	29,546.0	29,546.0	-	0.3
		공급처리시설	66,398.0	66,398.0	-	0.5
		트랩역사	8,285.0	8,285.0	-	0.1

※ 증가면적 2,639,857㎡는 신항물류단지(A, B) 북측수로 지역을 수용

구 분				면 적 (㎡)		증 감	구성비 (%)
				기 정	변 경
합 계				53,401,034.7	53,401,034.7	-	100.0
주택건설용지				4,790,548.8	4,518,686.8	△271,862	8.5
	공동주택			4,670,265.8	4,352,278.8	△317,987	8.2
	단독주택			120,283.0	166,408.0	46,125	0.3
근린생활시설용지				505,478.1	399,649.1	△105,829	0.7
상업시설용지				3,047,268.8	3,376,032.8	328,764	6.3
	일반상업시설용지			788,302.0	1,034,834.0	246,532	1.9
	주상복합용지			1,480,452.5	1,621,165.5	140,713	3.0
	복합지원			778,514.3	720,033.3	△58,481	1.3
업무시설용지				821,548.9	821,548.9	-	1.5
산업시설용지				4,068,594.0	3,028,803.0	△1,039,791	5.7
연구시설용지				3,550,061.1	3,064,662.1	△485,399	5.7
	연구용지			1,314,563.9	1,262,765.9	△51,798	2.3
	교육연구용지			2,235,497.2	1,801,896.2	△433,601	3.4
물류시설용지				4,518,395.0	4,518,395.0	-	8.5
관광위락시설용지				946,875.0	946,875.0	-	1.8
	골프장			946,875.0	946,875.0	-	1.8
공공기반시설용지				31,152,265.0	32,726,382.0	1,574,117	61.3
	도로			7,825,072.2	7,515,810.2	△309,262	14.1
		도로		7,662,137.2	7,424,615.2	△237,522	13.9
		보행자전용도로		162,935.0	91,195.0	△71,740	0.2
	공 원			14,049,439.4	15,695,473.4	1,646,034	29.4
		육지부		6,985,727.1	5,821,066.1	△1,164,661	10.9
		수로부		7,063,712.3	7,334,713.3	271,001	13.7
		습지구역		-	2,539,694.0	2,539,694	4.8
	항 만			4,087,474.0	4,087,474.0	-	7.7
	복합환승센터			31,697.5	31,697.5	-	0.1
	광 장			56,787.0	154,272.0	97,485	0.3
	공공녹지			1,961,235.2	2,276,834.2	315,599	4.3
	유수지			199,640.3	109,640.3	△90,000	0.2
	학교			780,322.7	767,332.7	△12,990	1.4
	병원			80,719.3	80,719.3	-	0.1
	종교시설			20,781.5	10,777.5	△10,004	0.0
	충전‧주유소			7,383.2	7,383.2	-	0.0
	기타 등등			2,051,712.7	1,988,967.7	△62,745	3.7
			주차장	333,266.4	251,208.4	△82,058	0.5
			공공청사	121,819.0	170,690.0	48,871	0.3
			복지시설	22,008.4	22,008.4	-	0.0
			문화시설	161,195.4	126,814.4	△34,381	0.2
			체육시설	730,620.0	730,620.0	-	1.4
			공급처리시설	672,512.0	669,050.0	△3,462	1.3
			트랩역사	-	8,285.0	8,285	0.0
			기타용지	10,291.5	10,291.5	-	0.0

나. 주요 기반시설계획 : 변 경

○ 상수공급계획 : 변 경

구 분	주 요 내 용
상수공급계획	◦급수량 - 314,622㎥/일 → 311,282㎥/일 (감 3,340㎥/일)

○ 오수처리계획 : 변 경

구 분	주 요 내 용
하수도계획	◦계획오수량 - 277,772㎥/일 → 279,900㎥/일 (증 2,128㎥/일)

○ 에너지사용계획 : 변 경

구 분	주 요 내 용
에너지사용계획	◦전력사용량 - 12,134,924MWh/년 → 11,637,832MWh/년 (감 497,092MWh/년) ◦난방․급탕부하량 - 4,913,731Gcal/년 → 4,753,162Gcal/년 (감 160,569Gcal/년) ◦냉방부하량 - 1,106,946Gcal/년 → 818,490Gcal/년 (감 288,456Gcal/년) ◦취사연료량 - 69,786천․N㎥/년 → 69,104천․N㎥/년 (감 682천․N㎥/년)

○ 교통처리계획 : 변 경

구 분	주 요 내 용
교통처리계획	◦가로망계획 - 광역도로 : 33.0km (변경 없음) - 주간선도로 : 30.7km (변경 없음) - 보조간선도로 : 48.4km → 45.9km (감 2.5km) - 집산도로 : 174.7km → 177.0km (증 2.3km)

○ 보건의료․교육․복지시설 설치계획 : 변 경

구 분	주 요 내 용
공공시설	◦공공시설 - 위 치 : 첨단산업클러스터(C) - 시설수요 : 3개소 → 8개소 (증 5개소) ※ 경찰서 1개소, 주민센터 2개소, 파출소 2개소 증가
교육시설	◦교육시설 - 위 치 : 첨단산업클러스터(C) - 시설수요 : 8개소 → 9개소 (증 1개소) ※ 초등학교 1개소 증가

○ 환경보전계획 : 변 경

구 분	주 요 내 용
환경보전계획	◦생활폐기물 발생량 - 384.5톤/일 → 369.2톤/일 (감 15.3톤/일)
조류대체서식지 계획	◦첨단산업클러스터 내 조류대체서식지 면적 조정 - 면 적 : 1.48㎢ → 2.98㎢ (증 1.50㎢)

○ 문화시설·공원․녹지계획 : 변 경

구 분	주 요 내 용
문화시설계획	◦문화시설 - 위 치 : 첨단산업클러스터(C) - 시설수요 : 2개소 → 14개소 (증 12개소)
공원․녹지계획	◦공원 - 위 치 : 첨단산업클러스터(C) - 면 적 : 2,808,957.3㎡ → 7,027,401.3㎡ (증 4,218,444.0㎡) ◦녹지 - 위 치 : 첨단산업클러스터(C) - 면 적 : 286,500.0㎡ → 602,099.0㎡ (증 315,599.0㎡)

○ 공동구 등 지하매설물계획 : 변 경

구 분	주 요 내 용
공동구 등 지하매설물 계획	◦공동구 - 첨단산업클러스터(C) 구역계 및 토지이용계획 변화에 따른 변경 - 연 장 : 35.2km → 36.5km (증 1.3km)

6. 인구수용계획과 주거시설 조성계획 : 변 경

가. 생활권별 인구수용계획 : 변 경

구 분		토지이용면적(천㎡)		세 대 (호)	인 구 (인)	총밀도 (인/ha)	순밀도 (인/ha)
		전 체	주거
총 계	당초	40,849	6,270	96,315	259,187	63	413
	변경	43,468	6,139	96,315	258,728	60	421
제1생활권 (2공구)	당초	2,476	622	9,496	27,550	111	443
	변경	2,476	622	7,623	22,128	89	356
제2생활권(4공구)		3,296	277	3,764	11,013	33	398
제3생활권(1공구)		4,300	897	18,030	48,689	113	543
제4생활권(3공구)		2,553	412	9,193	24,823	97	603
제5생활권(5공구)		3,437	522	10,485	27,891	81	534
제6생활권(7공구)		3,016	271	4,799	11,512	38	425
제7생활권(6․8공구)		6,324	1,892	25,564	68,000	108	359
제9생활권 (11공구)	당초	10,449	1,323	13,334	35,319	34	267
	변경	13,068	1,192	15,207	40,282	31	338
제10생활권(9공구)		4,998	54	1,650	4,390	6	813

나. 주거시설 조성계획 : 변 경

구 분		총 계		Ⅰ단계(2009년)		Ⅱ단계(2014)		Ⅲ단계(2020)
		당초	변경	당초	변경	당초	변경	당초	변경
계	세대	96,315	96,315	40,483	38,610	48,504	52,020	7,328	5,685
	인구	259,187	258,728	112,075	106,653	127,768	137,578	19,344	14,497
단독 주택	세대	400	554	200	200	200	309	-	45
	인구	1,032	1,425	500	500	532	810	-	115
공동 주택	세대	67,234	64,597	25,699	23,826	34,207	35,537	7,328	5,234
	인구	181,129	173,945	71,575	66,153	90,210	94,445	19,344	13,347
주상 복합	세대	28,681	31,164	14,584	14,584	14,097	16,174	-	406
	인구	77,026	83,358	40,000	40,000	37,026	42,323	-	1,035

7. 외국인의 투자 유치와 정주를 위한 환경조성계획 : 변경 없음

8. 관련도서의 열람방법

○ ｢경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법 시행령｣ 제5조 제2항에 의한 관계 서류와 도면 및 자세한 사항에 대해서는 인천경제자유구역청 개발계획총괄과 (032-453-7823) 에서 열람 가능

출처 : 인천경제자유구역청