[에이스하이테크시티1차] 4개 동 대규모 클러스터·B2B 네트워크에 최적인 지식산업센터!

[친절한민실장010-3078-0114]

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(※ 이 정보는 오늘 기준으로 작성된 것이니, 정확한 내용은 반드시 전화로 문의해주세요)

안녕하세요 친절한민실장입니다.

오늘은 영등포구 문래동3가에 위치한 ‘에이스하이테크시티 1차’ 임대 호실을 소개드리려 합니다.

문래역 도보권과 경인로 대로변, 서부간선·경인고속 등 주요 간선도로를 함께 누릴 수 있는 입지에,

대규모 지식산업센터 클러스터와 단지 내 전문 식당가까지 갖춘 문래 대표 업무 단지라는 점이

특징인 현장입니다.

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에이스하이테크시티 1차 건물 개요

건물 개요(표제부)
건물 명칭	에이스하이테크시티
대지 위치	서울특별시 영등포구 문래동3가 55-20
총 층 수	지하 3층 ~ 지상 20층
사용승인일	2007.04.13
대지 면적	30,073.4㎡ (9,097.2평)
건축 면적	11,983.01㎡ (3,624.86평)
연 면 적	196,644.23㎡ (59,484.88평)
호 실 수	총 656호
주차 대수	총 562대
시 행 사	㈜에이스개발
시 공 사	에이스종합건설㈜
관리사무소	☎ 02-6309-6114

서울시 영등포구 문래동3가 55-20에 자리한 ‘에이스하이테크시티 1차’는 4개 동으로 구성된

영등포 내 대규모 지식산업센터로, 문래역 도보권과 500대 이상 주차,

풍부한 B2B 네트워크를 동시에 누릴 수 있는 업무형 공장 단지입니다.

◆ 지하 3층 ~ 지상 20층 규모

◆ 건축면적 11,983.01㎡(3,624.86평) → 동 배치와 차량·보행 동선을 고려한 넓은 건축 면적

◆ 연면적 196,644.23㎡(59,484.88평) → 다양한 면적대 호실·업종이 공존하는 업무·공장 복합 단지

◆ 총 656호 구성 → 다수의 기업이 입주한 만큼 B2B 네트워크와 협업 기회가 풍부한 환경

◆ 주차대수 총 562대 → 입주사·방문객 차량을 폭넓게 수용할 수 있는 주차 인프라

◆ 사용승인일 2007.04.13 → 오랜 기간 문래 업무 축의 중심 단지로 자리해 온 검증된 지식산업센터

◆ 시행사 ㈜에이스개발 / 시공사 에이스종합건설㈜

◆ 관리사무소 ☎ 02-6309-6114

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에이스하이테크시티 1차 매물정보

구분	내용
소재지	서울시 영등포구 문래동3가
계약/전용면적	229.09㎡ / 128.76㎡ (약 69.30평 / 약 38.95평)
가용면적	약 43평
해당층/총층	6층 / 20층
방향	남동향 (주된 출입구 기준)
입주가능일	즉시입주 (협의가능)
보증금	3,000만원
월차임	300만원 (VAT별도)
관리비	분양평당 약 6,500원 (변동성 있으며 관리규약에 따름)
주차 가능 여부	가능
제공 주차대수	1대 (무료 / 변동성 있으며 관리규약에 따름) (추가 배정 관리실 협의)
총 주차대수(건물)	562대
난방(방식/연료)	개별난방 / 전기
건축물 용도	공장
사용승인일	2007.04.13

조건은 보증금 3,000만원 / 월차임 300만원(VAT별도)에 관리비는 분양 평당 6,500원 수준으로,

실사용 약 43평 규모와 건물을 고려했을 때 진입 장벽을 조정해 둔 임대료 구간이라 볼 수 있습니다.

남동향 배치에 더해 층고가 다른 룸2+업무홀 구성, 인더스트리얼 무드 인테리어가 더해진

타입이라 사무·쇼룸·촬영·갤러리형 공간을 동시에 고려하시는 팀에게 사용 가치가 높은 호실입니다.

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에이스하이테크시티 1차 내부 사진

해당 호실은 룸2 + 업무홀 + 탕비공간으로 구성되어 있으며, 입구 천장고는 약 2.6m,

업무홀 천장고는 약 3.4m로 다른 층고를 활용해 공간감을 나누기 좋은 구조입니다.

룸 두 개는 각각 약 3.8평, 2.3평으로 구성되어 있어 소규모 회의실·집중실·대표실 등으로

활용하기 좋고, 중앙 업무홀을 넓게 사용하면서 주변에 부속 공간을 배치할 수 있는 레이아웃입니다.

바닥은 화이트 계열의 대형 대리석 패턴 타일로 마감되어 공간 전체가 밝고

세련된 느낌을 주며, 쇼룸·갤러리·촬영 공간 등으로 연출하기 좋은 베이스를 제공합니다.

그레이 톤 노출천장에 직선형 라인·트랙 조명 설비가 촘촘히 배치되어 인더스트리얼 무드와

균일한 조도를 동시에 확보했고, 한쪽 벽면 전체를 따라 블랙 하부장과 화이트 타일 벽이 구성된

탕비 존은 간단한 바·카운터, 리셉션 백월 등으로도 활용도가 높은 인테리어 요소입니다.

또한 5톤까지 가능한 화물 엘리베이터를 이용해 상·하차와 물류 이동이 수월하며,

B1층에는 4개 동을 연결하는 전문 식당가가 조성되어 한식·중식·양식·일식 등 다양한 메뉴 선택이 ​

가능해 임직원 식사 동선도 효율적으로 설계할 수 있습니다.

내부 체크 포인트 요약

■ 룸2 + 업무홀 + 탕비공간 → 회의실·집중실과 오픈 업무공간을 함께 구성하기 좋은 평면

■ 입구 2.6m / 업무홀 3.4m 층고 → 공간감과 영역감을 나누기 유리한 천장고 차이

■ 화이트 대형 타일 바닥 → 쇼룸·갤러리·촬영 공간으로 활용하기 좋은 밝고 세련된 분위기

■ 노출천장 + 트랙·라인 조명 → 인더스트리얼 무드와 균일한 조도를 동시에 확보한 설계

■ 블랙 하부장 + 화이트 타일 탕비 존 → 카운터·리셉션 백월 등으로 재해석 가능한 포인트 인테리어

■ 5톤 화물엘리베이터 + B1 전문 식당가 → 물류 동선과 임직원 편의성을 함께 고려한 단지 환경

현장 동선, 층고 체감, 차량 동선은 직접 보시면 판단이 빨라집니다. 일정 주시면 바로 맞춰 안내드리겠습니다.

친절한 중개사

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에이스하이테크시티 1차 위치

이 매물은 지하철 2호선 문래역까지 도보 약 5분 거리의 초역세권에 위치해 직원 출퇴근과

내방객 응대에 모두 유리합니다.

경인로 대로변 입지와 서부간선·경인고속 등 주요 간선도로 진입이 용이해 차량 이동 및

물류 동선이 편리합니다

단지 인근 영등포등기소·구로세무서 정류장 등 다수 버스 노선이 지나가 전역에서의

대중교통 접근성도 우수합니다.

단지 내 조경·정원·산책로가 조성된 업무 단지형 설계로,

장시간 근무에도 비교적 쾌적한 근무 환경을 기대할 수 있습니다.

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친절한 민실장의

에이스하이테크시티 1차 마무리 한마디

[문래동 에이스하이테크시티1차] 영등포 최대규모!속시원하게 모든것 총정리해드립니닷!

에이스하이테크시티 1차 호실은 문래역 도보 5분 대규모 지식산업센터 단지 내에서

실사용 약 43평 규모, 인더스트리얼 무드 인테리어와 층고를 살린 룸2+업무홀 구조,

5톤 화물엘리베이터와 전문 식당가까지 모두 갖춘 실사용 가치 높은 공간입니다.

쇼룸 겸용 사무실, 브랜드 갤러리, 촬영 및 콘텐츠 제작 스튜디오, 디자인·IT·에이전시 등

이미지와 실무를 동시에 중시하는 팀이라면 현장에서 특히 만족도가 높으실 것으로 보입니다.

방문 시에는 실제 동선에 맞는 좌석·쇼룸 배치 시뮬레이션, 층고와 조명의 체감, 탕비·리셉션 존 활용 방식, 화물엘리베이터·주차 동선​까지 함께 꼼꼼히 비교해 보실 수 있도록 자세히 안내드리겠습니다.

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