도내 아파트 세입자 월세부담 전국최고

도내 아파트 세입자 월세부담 전국최고전월세 전환율 8%·평균 월세 43만9000원주택종합도 네번째로 높아·주거부담 가중 강원도내 주택 세입자들의 월세 부담이 전국 상위권인 것으로 나타났다. 한국감정원이 2015년 8월 신고기준 실거래정보를 활용해 전국의 전월세 전환율을 산정한 결과 주택종합은 7.3％,유형별로는 아파트 5.6％,연립다세대주택 7.8％,단독주택 8.8％ 순으로 조사됐다. 전월세 전환율은 보증금을 월세로 전환시 적용되는 비율로 임대인은 요구수익률,임차인은 전월세 선택 및 월세계약시 기회비용을 계산하는 지표로 활용되며 전월세전환율이 높은 것은 낮은 것보다 상대적으로 월세 부담이 크다는 것을 의미한다. 도내 전월세 전환율은 주택종합의 경우 8.8％로 전국평균 7.3％보다 1.5％p 웃돌았을 뿐 아니라 경북(10.5％)과 충북(9.6％),전북(9.0％)에 이어 전국 17개 시·도 가운데 4번째로 높았다. 유형별로는 아파트의 전월세 전환율이 8.0％,연립다세대주택은 9.6％,단독주택은 10.4％를 기록했다. 이중 아파트의 경우 전국평균 5.6％보다 2.4％p 높게 기록하며 전국에서 가장 높은 전월세 전환율을 보였다. 특히 134곳의 공개대상 지역 중 속초의 경우 10.0％를 기록하며 가장 낮은 지역인 서울 송파 4.3％와 5.7％p 차이가 났다. 도내 연립다세대주택과 단독주택은 전국평균 대비 각각 1.8％p,1.6％p 높았다. 도내 주택의 월세평균보증금은 9월말 기준 1357만6000원이었고 평균월세는 41만8000원으로 조사됐다. 유형별로는 아파트의 경우 월세평균보증금과 평균월세가 각각 1668만1000원,43만9000원이었으며 단독주택은 각각 1011만2000원,39만4000원으로 조사됐다. 한국감정원 강원춘천지사 관계자는 “전국 전월세 전환율은 7월에 이어 두 달연속 하락하고 있지만 도내의 경우 지속적으로 상위권을 기록하고 있다”며 “주택 공급 부족으로 인한 전월세전환율 가속화로 세입자들의 주거비 부담이 커지고 있다”고 말했다. 강원도민일보 2015.10.7 박성준 kwwin@kado.net