부동산 임장시 주의점

부동산 임장시 주의점 최근 부동산 투자에 대한 관심도가 높아지고 있고 투자가치를 높이기 위해서는 그에 합당하는 가치가 있는 매물인 지에 대한 여부를 판단하고 진행하는 것이 가장 중요합니다. 수익형 부동산 투자에 관심이 있는 경우라면 부동산 임장이라는 용어를 한번쯤 들어보셨을 테지만 익숙하지 않는 분들의 경우에는 생소하신 부분일 것입니다. 그리하여 오늘 이 시간에는 부동산 임자에 대한 뜻과 체크해야하는 점 그리고 부동산 임장시 주의점 등에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 가장 먼저 부동산 임장에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다. 부동산 임장이란 집을 구하기 전에 하는 현장답사라고 생각하시면되는데요. 무턱대고 부동산에 투자를 하는 것 보다는 정확하고 확실하게 투자를 하기 위해서는 임장활동은 필수적이라 할 수 있습니다. 부동산 임장이라는 뜻은 부동산 투자를 고려 중인 토지나 건물 등의 현장을 직접 방문하고 입지 분석이나 현재 및 미래의 가치투자를 조사하는 것을 의미합니다.  첫번째는 인터넷을 통한 사전 정보를 얻는 것입니다.  이에 따른 인터넷 사전정보를 통해서 해당 매물의 위치와 지도를 파악할수 있고 이로인해 동선을 계획하거나 우선순위의 매물을 생각하여 시세를 파악할수가 있습니다.  두번째는 임장활동을 하고자 하는 지역의 부동산 시세를 사전에 파악하고 이에 따른 매물의 자세한 정보를 듣고 함께 둘러보며 인터넷으로 조사한 정보와의 차이가 있는 지에 대한 부분을 확인해보아야 합니다.  세번째는 부동산 임장의 경우 낮시간대 방문이 대부분이지만 어떠한 부동산의 매물이건 주간과 야간을 모두 확인해보고 이에 따른 조경과 동간거리 그리고 일조량과 단지내부의 편의시설과 외부환경 등을 파악해보아야 합니다. 네번째는 부동산 임장활동을 다니면서 현장에 대한 기억을 남기기 위하여 사진촬영 혹은 메모를 남겨두는 것이 좋습니다. 현장에 방문하여 촬영한 사진이 어느위치에 있으며 찍은 이유가 무엇인 지에 대한 기억을 해둔다면 추후 임장활동 정리시에 수월할 수 있으며 녹음과 함께 동영상도 남겨둔다면 보다 상세하게 기억 할 수가 있을 것입니다.  마지막으로는 임장활동을 마친 후에는 보고서를 작성하여 정리해둔다면 더욱 좋습니다. 현장에서 느낀 부분과 메리트에 대한 부분 그리고 시세대비하여 미비한 것들이 어느정도 있는 지를  빠르게 파악해볼 수 있고 이와는 반대로 생각하지 못했던 부분에서 투자가치가 있는 것들도 발견할 수가 있을 것입니다. 또한 마지막으로 부동산 임장활동을 통하여 얻을수 있는 정보들도 존재하는 만큼 부동산 매물을 구매시에는 제대로 된 검증과 확인만이 손해를 줄일수 있는 방법이므로 보다 꼼꼼한 확인이 필수라고 할수 있을것입니다.   #부동산모든정보