<P>일부 고객께서 공정이 너무 빨라 품질에 이의를 제기하시는 부분에 대해</P>
<P> </P>
<P>1. 진흥 더블파크가 타사 현장보다 공사가 월등히 빠른것은 아닙니다.</P>
<P> 진흥은 분양전에 이미 현장착공을 하였습니다. 일정대로 순조로히 진행되고 있는것이구요.</P>
<P> 이미 골조공사가 시작된지 16개월이 되었으며 10월말경 골조공사가 마무리 될 계획입니다.</P>
<P> </P>
<P>2. 진흥이 유독 빠르게 느껴지는건 수완지구 타사 대부분 업체들이 정상적인 착공을 하지 못해</P>
<P> 상대적으로 공사진행이 안되서 상대적으로 보이는 효과가 큽니다.</P>
<P> 2007년 8월에 착공해서 골조공사가 마무리 되어가는게 정상일까요?</P>
<P> 아님 1년이 넘어가는데 3~4층 골조공사가 진행되는게 정상일까요?</P>
<P> 한층 올리는데 몇개월씩 튼튼히 해서 공사한다?</P>
<P> 말이 안되는것이겠죠...준공은 언제합니까? 10층까지 천천히 심혈을 기울여서 공사하다가</P>
<P> 나머지 10개층하고 마감공사 1달에 해야하는 것일까요?</P>
<P> </P>
<P>3. 진흥의 골조공사 시공법은 수완지구 최초의 신공법을 도입하였습니다.</P>
<P> 기존 아파트 현장에서 많이 보시던 유로폼(직사각형의 노란색 거푸집)이 아닌 </P>
<P> 알폼(내부 일체형 판넬)을 적용하였습니다.(세대 외부는 당사를 포함한 대부분 업체들이</P>
<P> 갱폼을 사용하고있으며, 세대내부는 대부분 유로폼임) 조립이 유로폼에 비해 용의하고 설치 속도가</P>
<P> 빠릅니다. 물론 품질면에서도 훨씬 유리합니다. 일체형으로 되어있어 하자발생이 극히 적습니다.</P>
<P> 수완지구 타사에서도 견학도 오고 하였지만 유로폼에 비해 원가투입이 많아 적용한 현장은</P>
<P> 없습니다. 마감공사의 집중도를 높이고 골조의 품질확보를 위해 채택된 공법입니다.</P>
<P> </P>
<P> (참고: 내부 일체형 알미늄판넬 공법은 삼성건설에서 97년 암사동 현장에 첫 적용사례가</P>
<P> 있으나 기존 공법대비 원가가 높고 시공방법을 생소하게 받아들여 타현장 적용에</P>
<P> 어려움이 있었으나, 판넬 제작방법 개선과 점층적 적용사례 확대에 의해</P>
<P> 상용화 하는데 성공하였으며, 수도권에서 적용현장이 증가하는 추세임) </P>
<P> </P>
<P>4. 현장의 품질은 눈으로 확인이 됩니다. 현장내부로 직접 들어가지 못하시더라도 골조 외부 마감상태</P>
<P> 를 진흥과 타사 현장들과 비교해보십시요....품질의 우수성이 아주 쉽게 이해가실 겁니다.</P>
<P> 이외 현장 품질관리의 기본은 현장 정리입니다. 당사 현장을 다녀가신 많은 분들이 정리정돈된</P>
<P> 현장의 모습을 보고 놀라십니다.</P>
<P> </P>
<P>5. 책임감리제....이거 아주 좋은 제도입니다. 감리자 선임도 시청 주관하에 공개경쟁 입찰합니다.</P>
<P> 책임감리원 및 보조 감리원 절대 경력으로 사시는 분들입니다. 하자발생현장 이력 있으시면</P>
<P> 웬만한 감리회사 취직 하기 힘듭니다. </P>
<P> 책임있는 품질의 확보와 공법 진행이 시공사에 있다면 감리분들 요런것들 모조리 책임지고</P>
<P> 보증서시는 분들입니다.</P>
<P> </P>
<P>6. 시행 및 시공사 입장에서는 공정 진행을 서두르는 것이 유리할게 없습니다. 금융비용이 발생하기</P>
<P> 때문입니다. 주택공급규칙에 의거 중도금을 받게 되어 있는데 중도금 들어오는 것보다 공사비</P>
<P> 투입이 빠르다면 당연 금융비용 생기겠죠?(땅파서 공사비 댈수 없으니까...</P>
<P> 이러함에도 불구하고 신공법을 도입하면서까지 골조 공사를 도입하는 이유는</P>
<P> 첫째, 골조 품질의 확보(콘크리트 강도, 내외부 콘크리트면의 품질확보등)</P>
<P> 둘째, 골조 공사기간을 단축시켜 마감 공사기간을 여유있게 확보..</P>
<P> 왜냐구요? 골조공사는 2층까지만 올라가면 그대로 쭉~~올라갑니다. 품질관리 해야할 부분도</P>
<P> 정해져 있구요...</P>
<P> 하지만 마감공사는 다릅니다. 마감공사의 품질 확보는 얼마나 많이 보고, 자주 체크하냐 입니다.</P>
<P> 시간이 많을수록 많이 보고 관리 할 수 있습니다. 시간이 허락되지 않는다면 마감공사에서</P>
<P> 체크와 점검은 없습니다. 오직 공사 진행뿐이죠....</P>
<P> 입주 하자가 적은게 회사의 브랜도 인지도와 신도도도 올리며, 원가절감 입니다.</P>
<P> 하자 아파트.....시공사 입장에서도 돈은 돈대로...머리는 머리대로 아픕니다.</P>
<P> </P>
<P>7. 금호1차 진흥아파트를 구경하세요...입주민들을 만나보세요....안된다면 근처 부동산에 가보세요</P>
<P> 진흥이 수도권업체여서 브랜드 인지도가 광주에서는 별로 없었지만 금호동 주민들은 진흥의</P>
<P> 가치를 아십니다. 입주민들의 만족도가 상당히 큽니다.</P>
<P> </P>
<P>8. 수완 샘플하우스에 꼭 오세요.....눈으로 현장 품질 우수성을 직접 확인하십시요~~~</P>
<P> </P>
<P> </P>
<P> 이전 아파트 현장 건축기사로 근무했던 경험이 있어 제가 아는 지식을 토대로 적어보았습니다.</P>
<P> 제글에 이의 있으신 분들은 리플 달아주시면 답장 드리겠습니다.</P>
<P> 장문 읽어주셔서 감사합니다...........분양사무실에서....</P>
<P> </P>
<!-- -->
첫댓글건설분야 종사자가 아니라 잘모르지만.... 진흥건설이 최초 광주진출하여 화정동(지금 모델 하우스 근처)에 모델하우스 개관했을 때 놀랬습니다. 고급스런 분위기와 실용적인 설계에... 지금까지의 아파트와는 차원이 달랐습니다. 생소한 진흥주택(당시 회사명)에 대해 문의해 중앙 1군 업체인지 그때 알았습니다.. 아무튼 그땐 여유가 없어 나중에 꼭 들어가고 싶은 아파트라는 마음으로.... 몇 달전 금호동에 갔을 때 단지배치 및 조경 구경했는데 기본적으로 광주지역에서 보기 어려운 빼어난 설계와 마감에 감탄했습니다.... 어떤 가정에 들어섰을 때 현관에 신발의 정리 상태로 그가정을 판단한다는 말이 있듯이......
첫댓글 건설분야 종사자가 아니라 잘모르지만.... 진흥건설이 최초 광주진출하여 화정동(지금 모델 하우스 근처)에 모델하우스 개관했을 때 놀랬습니다. 고급스런 분위기와 실용적인 설계에... 지금까지의 아파트와는 차원이 달랐습니다. 생소한 진흥주택(당시 회사명)에 대해 문의해 중앙 1군 업체인지 그때 알았습니다.. 아무튼 그땐 여유가 없어 나중에 꼭 들어가고 싶은 아파트라는 마음으로.... 몇 달전 금호동에 갔을 때 단지배치 및 조경 구경했는데 기본적으로 광주지역에서 보기 어려운 빼어난 설계와 마감에 감탄했습니다.... 어떤 가정에 들어섰을 때 현관에 신발의 정리 상태로 그가정을 판단한다는 말이 있듯이......
샘플하우스 개관전부터 공사현장에 가서 느낀점이지만 현장에 안전망,천막설치 등 눈에 보이는 작은 것 하나라도 깔끔하게 정리된 것에서 믿음이 더욱 가더라고요.. 그래서 결국 진흥 더블파크를 선택하였습니다. 저는 진흥을 신뢰합니다...
직원이고만....