|
|
알려드립니다 |
■ 본 공고문은 최초 입주자모집공고(2014.07.30) 및 잔여세대 입주자모집공고(2014.10.21 및 2014.11.12) 이후 부적격당첨·미계약 등의 사유로 발생한 공공분양주택 잔여세대(485호)에 대하여 조건완화(계약금인하)를 안내하기 위한 공고문입니다. ■ 금회 공급되는 주택은 2015.03.17(화)부터 계약금인하(1천만원)가 적용되어 선착순으로 공급하며, 방문접수 순서대로 동·호 지정 후 즉시 계약체결이 가능합니다. ■ 본 공고에 따른 계약시작일 전일(2015.03.16)까지는 종전조건으로 계약가능함 ■ 현재 부산신평 주택전시관(부산광역시 강서구 대저2동 3150-7)을 운영중이며 실물로 전시되는 대표타입은 74A, 84A입니다. ■ 본 공고문에 등재되지 않은 사항은 최초 입주자모집공고문을 준용하므로, 사이버견본주택(www.lhsp.co.kr) 및 공사홈페이지, 팜플렛 등을 통하여 단지여건 및 유의사항 등을 충분히 확인하시기 바랍니다. ■ 금회 공급되는 주택은「주택법」 제38조의2의 규정에 의한 분양가상한제 적용주택으로 「주택법」제41조의2 및 「주택법시행령」제45조의2의 규정에 의거 최초 주택공급계약 체결이 가능한날(2014.09.24)부터 1년간 전매가 금지됩니다. |
Ⅰ |
|
주택공급대상 |
|
공급규모 |
• 아파트 11~22층 13개동 전용면적 60~85㎡이하 공공분양주택 900호 및 부대복리시설
|
공급대상 |
지구 |
주택형 |
발코니 유형 |
타입 |
세대당 주택면적(㎡) |
세대별 대지 지분 (㎡) |
공 급 세 대 수 |
최고 층수 |
입주 예정 시기 | |||||||
주거 전용 면적 |
주거전용 + 주거공용 |
공용면적 |
계약 면적 |
계 |
기계약 |
금회 공급 | |||||||||
주거 공용 면적 |
그 밖의 공용면적 | ||||||||||||||
기타 공용 |
지하 주차장 | ||||||||||||||
합계 |
900 |
415 |
485 |
|
‘16.12월 | ||||||||||
부산 신평 |
074.9600A |
확장형 |
74A |
74.96 |
97.8738 |
22.9138 |
5.2383 |
26.3865 |
129.4986 |
64 |
184 |
184 |
- |
14 | |
074.9600B |
확장형 |
74A-1 |
74.96 |
97.8738 |
22.9138 |
5.2383 |
26.3865 |
129.4986 |
64 |
18 |
14 |
4 |
18 | ||
074.9800C |
확장형 |
74A-2 |
74.98 |
97.8999 |
22.9199 |
5.2396 |
26.3935 |
129.5330 |
64 |
66 |
37 |
29 |
22 | ||
084.7400A |
확장형 |
84A |
84.74 |
110.6433 |
25.9033 |
5.9217 |
29.8291 |
146.3941 |
72 |
288 |
89 |
199 |
18 | ||
084.7400C |
확장형 |
84A-1 |
84.74 |
110.6433 |
25.9033 |
5.9217 |
29.8291 |
146.3941 |
72 |
12 |
1 |
11 |
12 | ||
084.9000D |
확장형 |
84A-2 |
84.90 |
110.8522 |
25.9522 |
5.9328 |
29.8854 |
146.6704 |
72 |
170 |
67 |
103 |
22 | ||
084.9000E |
확장형 |
84A-3 |
84.90 |
110.8522 |
25.9522 |
5.9328 |
29.8854 |
146.6704 |
72 |
66 |
1 |
65 |
22 | ||
084.7700B |
확장형 |
84B |
84.77 |
110.6825 |
25.9125 |
5.9238 |
29.8397 |
146.4460 |
72 |
18 |
12 |
6 |
18 | ||
084.7700F |
확장형 |
84B-1 |
84.77 |
110.6825 |
25.9125 |
5.9238 |
29.8397 |
146.4460 |
72 |
12 |
1 |
11 |
12 | ||
084.6600G |
확장형 |
84B-2 |
84.66 |
110.5389 |
25.8789 |
5.9161 |
29.8010 |
146.2560 |
72 |
66 |
9 |
57 |
22 |
※ 금회 공급되는 주택은 전세대 발코니 확장형으로 공급하며, 주택규모 표시방법은 법정계량단위인 제곱미터(㎡)로
표기하였음 (㎡를 평으로 환산하는 방법 : ㎡ × 0.3025)
※ 기계약호수는 ‘15.03.10 기준이며 향후 계약결과에 따라 금회공급호수는 변동될 수 있음
※ 주거전용면적은 주거의 용도로만 쓰이는 면적이며, 주거공용면적은 계단, 복도, 현관 등 공동주택의 지상층에 있는
공용면적이며, 기타 공용면적은 주거공용면적을 제외한 지하층, 관리사무소 등의 공용면적임
※ 각 세대별 주거공용면적은 단지전체의 주거공용면적을 세대별 전용면적 비율에 따라 배분한 것으로 계약상
주거공용면적이 당해세대 또는 동의 공용부분 실제면적과 일치하는 것은 아님(동일 주택형의 경우라도 해당세대
주거공용부분은 동․호별로 형태 및 면적 등이 다소 차이가 있을 수 있음)
※ 최고층수는 해당주택형의 최상층 층수이며, 난방방식은 개별난방, 구조는 철근콘크리트 벽식, 지붕은 경사지붕으로
시공됨
※ 공유대지에 대한 지적공부정리가 입주지정기간 종료일 이후 장기간 소요될 수 있으며 공유대지지분은 면적증감이
있을 수 있음
※ 사업추진과정에서 주택사업승인변경에 따라 세대당 주택면적은 다소 증감이 있을 수 있음
※ 입주예정시기는 공정에 따라 변경될 수 있고 정확한 입주시기는 추후 개별 안내함
※ 입주시 관리운영에 필요한 자금을 미리 확보하기 위하여 관리비 예치금을 부과함(단, 입주시 1회 납부하고 퇴거시
반환함)
Ⅱ |
|
주택공급가격 |
|
공급금액 (발코니확장금액 별도) |
[단위 : 천원]
주택형 |
타입별 |
해당동 (해당라인) |
층별 |
주택가격 |
계약금 |
중도금 |
잔 금 |
융자금 (국민주택기금) | |
계약시 |
(‘15.12.21) |
입주시 | |||||||
074.9600B |
74A-1 |
101동 (1호) |
1층 |
기본형 |
194,800 |
10,000 |
38,900 |
70,900 |
75,000 |
2층 |
기본형 |
201,300 |
10,000 |
40,200 |
76,100 | ||||
3층 |
기본형 |
207,800 |
10,000 |
41,500 |
81,300 | ||||
4층 |
기본형 |
209,900 |
10,000 |
41,900 |
83,000 | ||||
5층~최상층 |
기본형 |
216,400 |
10,000 |
43,200 |
88,200 | ||||
074.9800C |
74A-2 |
110동 (1호), 112동 (1호)
|
1층 |
기본형 |
194,800 |
10,000 |
38,900 |
70,900 |
75,000 |
2층 |
기본형 |
201,300 |
10,000 |
40,200 |
76,100 | ||||
3층 |
기본형 |
207,800 |
10,000 |
41,500 |
81,300 | ||||
4층 |
기본형 |
210,000 |
10,000 |
42,000 |
83,000 | ||||
5층~최상층 |
기본형 |
216,500 |
10,000 |
43,300 |
88,200 | ||||
074.9800C |
74A-2 |
111동 (5호) |
1층 |
기본형 |
190,900 |
10,000 |
38,100 |
67,800 |
75,000 |
2층 |
기본형 |
197,200 |
10,000 |
39,400 |
72,800 | ||||
3층 |
기본형 |
203,600 |
10,000 |
40,700 |
77,900 | ||||
4층 |
기본형 |
205,700 |
10,000 |
41,100 |
79,600 | ||||
5층~최상층 |
기본형 |
212,100 |
10,000 |
42,400 |
84,700 | ||||
084.7400A |
84A |
106동, 107동, 108동 |
1층 |
기본형 |
220,200 |
10,000 |
44,000 |
91,200 |
75,000 |
2층 |
기본형 |
227,600 |
10,000 |
45,500 |
97,100 | ||||
3층 |
기본형 |
234,900 |
10,000 |
46,900 |
103,000 | ||||
4층 |
기본형 |
237,300 |
10,000 |
47,400 |
104,900 | ||||
5층~최상층 |
기본형 |
244,700 |
10,000 |
48,900 |
110,800 | ||||
084.7400A |
84A |
113동 |
1층 |
기본형 |
215,800 |
10,000 |
43,100 |
87,700 |
75,000 |
2층 |
기본형 |
223,000 |
10,000 |
44,600 |
93,400 | ||||
3층 |
기본형 |
230,200 |
10,000 |
46,000 |
99,200 | ||||
4층 |
기본형 |
232,600 |
10,000 |
46,500 |
101,100 | ||||
5층~최상층 |
기본형 |
239,800 |
10,000 |
47,900 |
106,900 | ||||
084.7400A |
84A |
101동 (3호) |
1층 |
기본형 |
- |
- |
- |
- |
- |
2층 |
기본형 |
- |
- |
- |
- |
- | |||
3층 |
기본형 |
230,200 |
10,000 |
46,000 |
99,200 |
75,000 | |||
4층 |
기본형 |
232,600 |
10,000 |
46,500 |
101,100 | ||||
5층~최상층 |
기본형 |
239,800 |
10,000 |
47,900 |
106,900 | ||||
084.7400C |
84A-1 |
105동 (1호) |
1층 |
기본형 |
215,800 |
10,000 |
43,100 |
87,700 |
75,000 |
2층 |
기본형 |
223,000 |
10,000 |
44,600 |
93,400 | ||||
3층 |
기본형 |
230,200 |
10,000 |
46,000 |
99,200 | ||||
4층 |
기본형 |
232,600 |
10,000 |
46,500 |
101,100 | ||||
5층~최상층 |
기본형 |
239,800 |
10,000 |
47,900 |
106,900 | ||||
084.9000D |
84A-2 |
109동 |
1층 |
기본형 |
220,600 |
10,000 |
44,100 |
91,500 |
75,000 |
2층 |
기본형 |
228,000 |
10,000 |
45,600 |
97,400 | ||||
3층 |
기본형 |
235,300 |
10,000 |
47,000 |
103,300 | ||||
4층 |
기본형 |
237,800 |
10,000 |
47,500 |
105,300 | ||||
5층~최상층 |
기본형 |
245,200 |
10,000 |
49,000 |
111,200 | ||||
084.9000D |
84A-2 |
111동(1,2호) |
1층 |
기본형 |
216,200 |
10,000 |
43,200 |
88,000 |
75,000 |
2층 |
기본형 |
223,400 |
10,000 |
44,600 |
93,800 | ||||
3층 |
기본형 |
230,600 |
10,000 |
46,100 |
99,500 | ||||
4층 |
기본형 |
233,000 |
10,000 |
46,600 |
101,400 | ||||
5층~최상층 |
기본형 |
240,200 |
10,000 |
48,000 |
107,200 | ||||
084.9000D |
84A-2 |
112동(4,5호) |
1층 |
기본형 |
211,800 |
10,000 |
42,300 |
84,500 |
75,000 |
2층 |
기본형 |
218,900 |
10,000 |
43,700 |
90,200 | ||||
3층 |
기본형 |
225,900 |
10,000 |
45,100 |
95,800 | ||||
4층 |
기본형 |
228,300 |
10,000 |
45,600 |
97,700 | ||||
5층~최상층 |
기본형 |
235,300 |
10,000 |
47,000 |
103,300 | ||||
084.9000E |
84A-3 |
110동(3호), 111동(3호) |
1층 |
기본형 |
216,200 |
10,000 |
43,200 |
88,000 |
75,000 |
2층 |
기본형 |
223,400 |
10,000 |
44,600 |
93,800 | ||||
3층 |
기본형 |
230,600 |
10,000 |
46,100 |
99,500 | ||||
4층 |
기본형 |
233,000 |
10,000 |
46,600 |
101,400 | ||||
5층~최상층 |
기본형 |
240,200 |
10,000 |
48,000 |
107,200 | ||||
084.9000E |
84A-3 |
112동(3호) |
1층 |
기본형 |
211,800 |
10,000 |
42,300 |
84,500 |
75,000 |
2층 |
기본형 |
218,900 |
10,000 |
43,700 |
90,200 | ||||
3층 |
기본형 |
225,900 |
10,000 |
45,100 |
95,800 | ||||
4층 |
기본형 |
228,300 |
10,000 |
45,600 |
97,700 | ||||
5층~최상층 |
기본형 |
235,300 |
10,000 |
47,000 |
103,300 | ||||
084.7700B |
84B |
101동(2호) |
1층 |
기본형 |
211,300 |
10,000 |
42,200 |
84,100 |
75,000 |
2층 |
기본형 |
218,300 |
10,000 |
43,600 |
89,700 | ||||
3층 |
기본형 |
225,400 |
10,000 |
45,000 |
95,400 | ||||
4층 |
기본형 |
227,700 |
10,000 |
45,500 |
97,200 | ||||
5층~최상층 |
기본형 |
234,800 |
10,000 |
46,900 |
102,900 | ||||
084.7700F |
84B-1 |
105동(2호) |
1층 |
기본형 |
211,300 |
10,000 |
42,200 |
84,100 |
75,000 |
2층 |
기본형 |
218,300 |
10,000 |
43,600 |
89,700 | ||||
3층 |
기본형 |
225,400 |
10,000 |
45,000 |
95,400 | ||||
4층 |
기본형 |
227,700 |
10,000 |
45,500 |
97,200 | ||||
5층~최상층 |
기본형 |
234,800 |
10,000 |
46,900 |
102,900 | ||||
084.6600G |
84B-2 |
110동(2호), 111동(4호), 112동(2호)
|
1층 |
기본형 |
211,000 |
10,000 |
42,200 |
83,800 |
75,000 |
2층 |
기본형 |
218,100 |
10,000 |
43,600 |
89,500 | ||||
3층 |
기본형 |
225,100 |
10,000 |
45,000 |
95,100 | ||||
4층 |
기본형 |
227,400 |
10,000 |
45,400 |
97,000 | ||||
5층~최상층 |
기본형 |
234,500 |
10,000 |
46,900 |
102,600 |
※ 본 주택은 분양가상한제 적용주택으로, 공급금액은 「주택법」제38조2의 규정에 따라 산정한 분양가 상한금액 범위
내에서 주택형별, 층별, 향별 차등을 두어 책정한 금액임
※ 필로티가 있는 동은 필로티 공간을 포함하여 층․호수를 산정하였으며, 이 방식으로 산정된 층․호수를 기준으로 층별
공급금액이 적용됨
※ 상기 공급금액에는 취득세 등의 제세공과금이 포함되어 있지 않으며, 각 주택형별 지하주차장에 대한 금액이 포함되어
있음
※ 상기 공급금액에는 발코니 확장비용이 포함되어 있지 않음 (금회 공급되는 주택은 전세대가 확장시공되므로 확장여부
선택은 불가하며, 계약시 주택가격에는상기 공급금액에 주택형별 발코니 확장비용이 추가됨)
※ 주택의 융자금(국민주택기금)을 받는 세대는 입주시 잔금 완납 후 한국토지주택공사에서 수분양자에게로 차주명의를
변경하여야 함
※ 주택의 융자금(국민주택기금)은 최초계약 및 잔여세대 선착순계약을 포함하여 1세대1주택에 한하여 지원되므로
1세대 2주택이상 계약시 융자금(국민주택기금)지원이 불가하오니 유의하시기 바람
※ 금회 공급주택은 정부가 무주택국민을 위하여 장기저리의 자금을 지원하는 주택으로 국민주택기금
융자금(75,000천원)은 대환일(차주명의변경)로부터 1년거치 19년 분할상환 또는 3년 거치 17년 상환이며, 이율은
국민주택기금 공공분양주택자금 이율로서 입주일(입주지정기간 이후 입주시에는 입주지정기간 종료일 다음날)부터
대환일까지는 공사에서 수융한 이자율에 따라 이자를 부담하여야 함
|
발코니 확장비용 |
• 발코니확장 비용은 공급금액과 별도로서, 확장금액에는 발코니 확장에 수반되는 비용이 포함되어 있음
• 금회 공급되는 주택은 전세대 확장시공되므로 계약자의 확장여부 선택은 불가함
주택 타입 |
발코니확장금액 |
납부방법 및 시기 | ||||||||||||||
합계 |
계약금 |
잔금 | ||||||||||||||
74A-1 |
3,598 |
1,000 |
2,598 |
• 발코니 확장금액 납부 안내
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74A-2 |
3,583 |
1,000 |
2,583 | |||||||||||||
84A |
3,451 |
1,000 |
2,451 | |||||||||||||
84A-1 |
3,515 |
1,000 |
2,515 | |||||||||||||
84A-2 |
3,499 |
1,000 |
2,499 | |||||||||||||
84A-3 |
3,482 |
1,000 |
2,482 | |||||||||||||
84B |
4,692 |
1,000 |
3,692 | |||||||||||||
84B-1 |
4,691 |
1,000 |
3,691 | |||||||||||||
84B-2 |
4,670 |
1,000 |
3,670 |
• 발코니 확장금액 [단위 : 천원]
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분양대금 납부 안내 |
• 입주금의 납부순서는 계약금, 중도금, 잔금의 순서로 공사에서 지정한 계좌로 납부하여야 하고, 잔금은 열쇠
불출 전에 납부하여야 함
• 잔금을 납부기한 이전에 선납할 경우에는 선납액에 대하여 선납일수만큼의 이자에 해당하는 금액을 할인하여
드리며, 납부한 선납금액은 해약전에는 환불되지 않음(국민주택기금 융자금은 선납할인 대상에서 제외)
• 잔금을 납부기한 이후에 납부할 경우에는 체납한 금액에 대하여 연체이율(총 연체기간에 연 12%의 이율을
적용하되, 연체기간이 1개월 이내인 경우 연8.5%, 3개월 이내인 경우 연 10%의 이율적용, 연체금리는 연체기간 전체에
대하여 가장 높은 금리가 적용됨)을 적용하여 가산하여 납부하여야 하고 연체이율은 금리변동에 따라 변경될 수 있음
• 실입주일이 입주예정일보다 앞당겨질 경우 잔금은 입주 전에 함께 납부하여야 하며, 선납할인은 입주지정기간
개시일 전일까지만 적용됨
Ⅲ |
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신청자격 및 입주자 선정방법 |
■ 계약일시 : ‘15.03.17(화) ~ ’15.05.29(금), 10:00~16:00
■ 공급방법 : 선착순 동호지정 계약, 1인 다수 건 계약 가능
※ 단, 선착순계약 초일(‘15.03.17)에는 1인 1건만 계약가능하며, ’15.03.18(수)부터 1인 다수 건 계약가능함
■ 공급대상 : 계약체결일 현재 미계약 잔여세대 (신평 주택전시관 방문 확인 또는 별도 첨부파
일 참조)
※ 기계약호수는 ‘15.3.10 기준이며 향후 계약결과에 따라 잔여세대는 변동될 수 있으며,
3.16(월)까지의 계약결과를 반영한 미계약 잔여세대는
LH 분양임대청약시스템(myhome.lh.or.kr) 공지사항에 게시할 예정임(3.16 게시예정)
■ 계약자격 : 계약체결일 현재 대한민국에 거주하는 만19세 이상인 자
{국내에 거주하고 있는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함} 또는 법인
■ 계약방법 : 계약장소에 도착하는 순서대로 선착순 동호지정 계약체결
구 분 |
계 약 방 법 |
계 약 장 소 |
10:00시까지 도착한 분 |
추첨을 실시하여 계약순번 결정 후, 계약순번에 따라 동호지정 계약 체결 |
부산신평 주택전시관 (부산 강서구 대저2동 3150-7) |
10:00~16:00 도착한 분 |
도착순번에 따라 동호지정 계약 체결하되,10시 이전 도착자의 동호지정 계약 종료 후에 진행 |
※ 분양초일 10:00 현재 복수의 대기자가 있을 경우에는 성명(가나다)순으로 순번추첨에 참여하여 순번을 결정한 후, 결정된 순번대로 동호를 지정하여 계약체결
※ 선착순 동호지정 계약시 희망동호의 계약유보는 불가하며, 토요일 ․ 일요일 ․ 공휴일이나 업무시간이 아닌 경우에는 계약체결 불가함
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계약시 구비서류 |
구비서류 |
장 소 | |
본인 및 배우자 계약시 |
① 계약금(발코니확장 계약금포함) 납부영수증- 계약체결 당일 부여된 고유의 가상계좌번호로 무통장입금 또는 인터넷뱅킹만 가능, ※ 현장수납 불가 ② 본인 직접 방문 계약시 : 당첨자 본인 신분증, 도장(또는 서명) ※ 배우자 계약시 : 당첨자 및 배우자 신분증, 당첨자 도장, 배우자임을 확인하는 서류 ③ 주민등록표등본 1부 |
부산신평 주택전시관 (부산 강서구 대저2동 3150-7) |
제3자 대리 계약시 |
※ 본인 및 배우자 이외의 제3자(직계존비속 포함) 대리계약시 추가로 제출 ① 위임장(계약장소에 비치), 인감도장 날인 ② 계약자의 인감증명서(공고일 이후 본인 발급분에 한함) [본인서명사실확인서에 의할 경우, ①과 ②는 불필요 → 자필 서명한 위임장 + 본인서명사실확인서 제출] ③ 대리인의 신분증(주민등록증 또는 운전면허증, 여권) | |
법인 계약시 |
① 계약금(발코니확장 계약금포함) 납부영수증- 계약체결 당일 부여된 고유의 가상계좌번호로 무통장입금 또는 인터넷뱅킹만 가능, ※ 현장수납 불가 ② 법인등기부등본 및 사업자등록증 각 1부 ③ 법인인감증명서 1부 ④ 법인인감(사용인감 사용시 사용인감계 1부) ⑤ 법인 대표이사 본인 계약시 신분증 ⑥ 직원 및 대리인 계약시 위임장 및 대리인 신분증 |
Ⅵ |
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기타 유의사항 등 |
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유의사항 |
■ 이 공고문은 잔여세대 추가모집 공급 신청자의 이해를 돕기 위해 금회 공급에 필요한
사항만을 정리하였음
• 지구 및 단지여건 등 이 공고문에 기재되지 아니한 사항은 최초 입주자모집공고(2014.07.30)를 준용하므로, 분양홈페이지(www.lhsp.co.kr) 및 공사 홈페이지를 통해 세부사항을 확인하신 후
신청하시기 바라며, 신청자의 미확인으로 발생하는 불이익은 신청자의 책임임
■ 주민등록번호 위조, 타인의 주민등록증 절취, 주민등록법령을 위반하여 신청 및 계약하는
등의 불법행위로 적발될 경우 계약체결 후라도 계약을 취소하고 관계기관에 고발조치함
■ 신청 및 계약시 각종 상행위(인테리어, 부동산중개 등)는 우리 공사와는 전혀 무관한 사항임
■ 기타 이 공고에 명시되지 않은 사항은 「주택법」, 「공공주택건설 등에 관한 특별법」 및
「주택공급에 관한 규칙」 등 관련법령에 의하며, 공고 이외에 주택공급 신청자가 알아야 할
사항은 최초 분양시 입주자모집공고문 및 팜플렛 등을 통해 확인하시기 바람
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주택전시관 및 분양홈페이지 안내 |
■ 주소 : 부산광역시 강서구 대저2동 3150-7번지
(부산-김해경전철 서부산유통지구역 2번출구 하차)
■ 운영시간 : 10:00 ~ 18:00
■ 전화번호
- 주택전시관 : ☎ (051) 460-5452 (10:00 ~ 18:00)
- LH 콜센터 : ☎ 1600-1004
■ 분양홈페이지
- www.lhsp.co.kr (모바일: http://m.lhsp.co.kr)
부산울산지역본부