본건 .잔금대출..김소장 TIP
- 낙찰가 70%이하
(LTV : 70%, DTI :60% -수원시:비조정지역)
(개인신용에 따를 수 있으나 , 통상 낙찰가의 30~40%의 자금이 필요.
자금계획은 구체적으로 세워야 합니다.
입찰전, 사전에 대출가능금액은 확인 해 드립니다).
*본 경매사건 입찰시...
보증금은 최저가의 10%만 준비하시면 투찰 참여하실 수 있습니다.
- 낙찰 후엔... 낙찰영수증으로 경락대출 가능합니다-
김소장 추천매물.. 입찰 TIP
-주위 아파트단지,근린시설,학교,공원,각종상가 혼재하는
수원시 권선구 권선동 권선5지구 신동아아파트가 경매로 나왔다.
1996년 6월 준공한 14개동 1020가구 대단지로, 해당 물건은 12층 건물 중 10층이다.
전용면적은 59.9㎡ (18.1평).. 24평형아파트..
방 2개... 욕실 겸 화장실1개 ..복도식 구조로..
선일초교.남수원중,권선고,주민센터,공원과 각종상가등이 단지와 가까이 있으며,
이마트,삼성전자,버스터미널,농산물도매시장,매탄권선전철역등이 지근거리에 위치.
⇰낙찰후...TIP.(김소장)
본건 다소 고층으로.. 일조권 무난한데다
아파트단지 인접하여 초.중.고교와 버스정류장, 상업지역이 위치해
제반차량 접근성 및 대중교통,상권 편의시설의 도보접근성 무난한 주거시설로
수원시 “권선지구 ”내 소형아파트 찾는분 눈여겨 볼 매물.
< 주변 초.중,고등학교 및 상업지역,중앙공원,버스정류장등을
거의 5분이내 걸어 다닐수 있고.. 우수한 접근성이 장점인 소형아파트 >
명도..김소장 TIP
매각대상 건물은 거주용아파트면서, 소유자세대점유로
통상적인 명도보다 다소 어려울걸로 예상되나...
낙찰자에게 대항력이 없는 점을 감안 했을 때..명도협의를 통한
기본적인 집행 및 이사비용외에 점유이전은 무난 할 것임.