성남 CENTER-M 하이테크 밸리 지식산업센터 ■
♥ 성남 관리공단 및 국가에서 드리는 "특별한 혜택" 반드시
잡으시기 바랍니다. ♥
♥“400만원 대”합리적인 분양가(제조형 공장/사무형 공장)♥
■성남 1호선 트램 확정(국토교통부 승인완료)-2025년 완공
■판교역(신분당선,경강선)~모란역(분당선,8호선)~성남 하이테크밸리(산업단지)
■위례 신사선 연장-성남~광주(삼동역)을 연결하는 10km구간을 연결해 2
025년까지 개통 목표
● 1금융권 담보대출 최대 90%, 저금리 2%대, 거치식 15년
거치식 상환 최장 15년 (원금 상환 없이 이자만 상환)
■ 전매제한X : 전매제한이 없어서 준공 전 매매 가능.
■ 지식산업센터는 주택수(세대)로 포함 안됨
->계속 강화되는 종부세 및 보유세 등 세금 강화랑 관계없음.
● 수익률30%, 전매제한X, 대출규제X, 부동산규제x
● 주택수로 포함 안됨 세금폭탄 걱정 X, 다구좌 O
● 취득세 50%, 재산세 37.5%,감면
■ 지하3층~지상15층 규모 !
■ 공장(지식산업센터) 437실,
■ 지원시설(기숙사 89실, 섹션 오피스 50실, 상가 50호) !
● 전층 층고 5.4m : 제조업 장비까지 진입설치가 가능 !
● 전층 드라이브인 시스템 설계 (9개 층)
● 태양광 발전 시스템 도입으로 인한 관리비 60% 절감
■개발환경 !
위례신사선 연장(강남신사역~위례신도시~성남산업단지~광주삼동역) 추진계획안 개발확정,
성남1호선 트램(성남산업단지~모란역~판교역) 개발 등
■LH.성남 하이테크밸리 “산단재생리츠”민간사업자 공모
▶LH와 주택도시기금이 출자해 설립한 리츠(REITs)가 LH 용지를 매입해
복합지식산업센터*를 건설‧임대(10년) 운영한 후 분양하는 사업이다.
■성남 1호선 트램 확정(국토교통부 승인완료)-2015년 완공
■판교역(신분당선,경강선)~모란역(분당선,8호선)~성남 하이테크밸리(산업단지)
■위례 신사선 연장-성남~광주(삼동역)을 연결하는 10km구간을 연결해 2
025년까지 개통 목표
■세제혜택으로 인한 공실 걱정 X
기업이 직접 분양받아 실 사용 시 취득세 50% 경감, 재산세 37.5% 경감.☆☆
■계약금 10%만 있으면 2021년 준공시기까지 추가 비용 발생 X : 중도금 무이자
(방문 브리핑 가능 : ☎031-733-9575)
♣홍보관 : 성남시 상대원동 현장부근!
https://blog.naver.com/lkj1441 24시 전화상담 가능!