조립공장 부천전자조립공장임대 2층전체 100평 전용화물리프트 동력 충분 부천IC 인근 다용도공장임대

[부천공장세상]

부천일반산업단지 및 인근산업단지 공장창고전문 공장세상 공인중개사입니다.

경인고속도로 부천IC에서 김포공항방면으로 빠져나와 바로 공장앞까지 진입할수 있는 위치의 공장으로 교통입지가 좋은 곳입니다.

공장으로 진입하는 도로는 경인고속도로 옆의 측면 이면도로를 통하여 진입하게 되어 있으나 컨테이너등 대형차량이 진입하기에도 충분한 이면도로 입니다.

오정동 공장 2층 내외부

공장은 경인고속도로에 붙어있는 건물이지만 공장의 경인고속도로쪽으로 앞쪽에 건물이 1개 있어 방음벽 역할을 해주고 있어 고속도로 차량운행으로 인한 소음이 그렇게 크게 들리지 않습니다.

건물은 공장용도로 전체 2층 건물로 건설되어 사용되고 있으며 1층은 정밀가공등 머시닝, 고속가공등 금속관련 업종이 사용되고 2층은 조립공장 및 인쇄, 인터넷쇼핑몰등 다용도 공장으로 임대하여 왔습니다.

현재 소개드리는 2층은 임차인 이사후 약2개월정도 공실인 상태입니다.

화물전용리프트가 설치되어 거의 2층 전용으로 사용하고 있으며 화물리프트는 옥상까지 운행할수 있도록 설치되어 있어 2층 사용하시면서 추가적으로 옥상공간이 필요한 분은 임대인과 협의하여 옥상부분의 사용도 가능합니다.

공장의 내부에는 경량판넬을 사용하여 사무실 및 창고 등으로 사용했던 것으로 보이는 여러부분이 분리 구분되어 비교적 사용하기 불편함없이 공간이 나눠져 있습니다.

사무실 부분에는 벽걸이 에어컨이 설치된 곳도 일부 있으며 전 임차인인 사용후 철거하지 않고 이사하였던 것으로 사용하시면 됩니다.

공장은 각종 전자조립, 부품제조, 식품공장, 인쇄공장, 도장공장으로 사용하기 편리한 구조입니다. 공장의 내부쪽으로 기둥이 없어 각종 기계장치 및 설비를 배치하는데 편리합니다.

충분한동력이 들어와 있는 건물로 100kw 이상의 전력 사용도 가능합니다.

부천 오정동 공장 세부 사항 요약

ㅇ 공장위치 : 경기도 부천시 오정구 오정동 (부천IC)
ㅇ 임대위치 및 면적 : 2층 전체 100평 (331㎡)
ㅇ 임대료 : 보증금2,000만원/월세180만원 (월세의 부가세 및 관리비 별도)
ㅇ 물건관리No : GB24-1892
ㅇ 장치 및 시설물 사항
     - 층고 3.2m
     - 동력 100kw
     - 화물전용리프트 : 옥상 까지 운행
     - 대형 장비반입구설치
     - 공장내부 경량판넬사용 공간 분리(사무실, 창고 등)
     - 주차 : 2대 충분
     - 추천업종 : 전자조립등 각종 조립업종, 식품공장, 부품제조공장, 인쇄공장 도장공장등

대형장비 및 설비를 가지고 있거나 설치가 필요한 경우 설치된 장비반입구를 통하여 이동 설치할수 있게 마당쪽으로 설치되어 있습니다.

공장의 높이는 3.2m로 낮지않은 층고를 가지고 있으며 천장은 텍스타일로 마감처리 하여 깔끔하게 유지 관리되고 있습니다.

공장은 마당은 주차공간 과 상하차장으로 사용하고 있는데 현재 1층은 임대인 직접 사용중이며 2층을 임대하기 때문에 주차공간이 괜찮은 편입니다.

공장은 구형 공장으로 요즘지어지는 현대식 공장이 아니이며 별도의 고정관리비는 발생하지 않고 실비의 관리비만 발생됩니다.

화장실등의 위생시설은 공장의 안쪽에 설치되어 임차인이 단독으로 사용관리하게 되어 있습니다.

공장을 가동하시면서 사용할 콤푸레셔는 1층 뒷편 또는 옥상부분에 설치하시면 됩니다.

소형면적으로 임대 나왔으면서 내부에 사무실등 인테리어가 되어 있고 평당18000원 수준의 저렴한 임대료로 임대하고 있는 공장으로 부천일반산업단지 내에서 제약없이 제조공장 및 식품공장등으로 사용할수 있는 공장입니다.

현재 공실로 계약즉시 사용할수 있습니다.