[ 제주시 이도1동 광양사거리 근처 모던테라스 오피스텔 상가 임대/매매(1층/12평/대로변/신축4년차) ]#이도일동상가, 이도1동상가,

[공인중개사 안동성]

[ 제주시 이도1동 광양사거리 근처 모던테라스 오피스텔 상가 임대/매매(1층/12평/대로변/신축4년차) ]
#이도일동상가 #이도1동상가 #이도동상가 #제주시청상가 #모던테라스상가 #시청상가 #구제주상가 #제주시상가


■유형 : 매매( 2억 3천 ) / 임대( 보증금 800 년세 800 +관리비 5만원) 
■위치 : 제주시 이도1동, 광양사거리 모던테라스 상가


■면적 : 공급( 38 M²: 12 평 ) /전용( 21.2 M²: 7 평 ) 
■구조 : 홀 +상가 공용 남녀 화장실
■옵션：-


■시청 공인중개사 사무소
- 연락처 :010–8641–8324
- 대표자 :안동성
- 사무실 :제주시 이도1동 1258-15(동광로 5)
- 등록번호 :50110201900092


1. 도보 5분 : 삼성초등학교, 제주시청, 삼성혈, 보성시장, 제주 시청, 편의점, 소형마트, 버스정류장
   운전 5분 : 관덕정, 서문시장, 칠성통, 신산공원, 동부경찰서, 동여중, 남광초, 제일중, 제주지방법원, 지방합동청사


2. 유동인구 많아 상가로서의 위치 양호 !
 : 제주시청, 광양초등학교, 아파트 근처에 있어 도보 유동인구도 많으며, 4차선 도로변에 접한 오피스텔의 1층상가로, 차량 통행량도 많습니다!


3. 제주시 광양초등학교와 제주시청, 광양사거리 인근에 위치한 상가 1층 !
 - 반경 700m내 배후인구 : 주거( 2만 5천명 ), 직장( 1만 8천명 ), 유동인구( 10만 1천명 )  
 - 반경 700m내 상권 : 전체 2,157 중/ 음식점( 1,033 ), 서비스업( 401 ), 도-소매( 722 ) 등. 


4. 신축급 건물 ! 
: 2017년 5월에 준공된 신축급 건물의 상가로, 내부가 깔끔한 상태이며 현재 소매점 영업중이나, 입주시에 현 임차인 퇴거 가능합니다!


5. 저렴한 임차료 &빠른 입주/영업 가능!
 : 기존에는 보증금 1,000 +년세 1,000 이었지만, 코로나 감안해 임대료 조정된 금액이며, 현 임차인분 있으나 새로운 계약됨에 따라 현 임차인분 빠르게 철수 예정 입니다!


6. 즉시 입주 가능 !
 : 현재 영업 중이지만, 신규 계약에 따라 속도있게 입주하여 영업이 가능한 상가입니다 !


7. 제주도 최 중심지의 상권!
 : 광양초등학교 +광양사거리 +제주시청 다양한 상권을 가지고 있는 상가입니다. 회사들이 많은 위치에 있어 점심시간이면 인근에 있는 식당을 이용하는 회사원들의 진출입이 많으며 아침과 저녁으로는 아파트 거주민의 출퇴근 및 초등학교의 등하교로 인한 유동인구가 많아 양호합니다.


8. 주차 관계 ! 
 : 자주식 10대. 기계식 45대 주차가 가능하며, 도보 5분 이내 거리에 광양초등학교 주차장과 광양초등학교 옆 한라신협 공영주차장이 있습니다. 


9. 행정과 금융기관의 밀집 지역 !
 : 광양 로타리를 중심으로 상가 지역이 형성되어 있어 유동인구가 많이 붐비는 지역입니다. 또한 학교, 아파트, 공동주택이 연삼로 남쪽으로 들어서면서 고층빌딩과 상가도 연삼로 주변 등지로 고르게 분포되어 제주의 중심인 지역입니다. 


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