본건 .잔금대출..김소장 TIP
- 낙찰가 70%이하
(LTV : 70%, DTI :60% -화성시:비조정지역)
(매물현황 및 개인신용에 따를 수 있으나 ,
통상 낙찰가의 30~40%의 최소 자금이 필요한 매물.
자금계획은 구체적으로 세워야 합니다.
입찰전, 사전에 대출가능금액은 확인 해 드립니다).
*본 경매사건 입찰시...
보증금은 최저가의 10%만 준비하시면 투찰 참여하실 수 있습니다.
- 낙찰 후엔... 낙찰영수증으로 경락대출 가능합니다-
김소장 추천매물.. 입찰 TIP
-주위 아파트단지,근린시설,학교,공원,임야,각종상가 혼재하는
화성시 향남신도시 “ 넓은들마을 에일린의뜰 아파트”가 경매로 나왔다.
2008년 10월 준공한 8개동 506가구 중규모단지로,
해당 물건은 18층 건물 중 13층이다.
전용면적은 85 ㎡ (25.7평) .. 35평형아파트..
방 3개..드레스룸1. 욕실 겸 화장실2개 ..계단식 구조로..
한울초교.항일고등학교,평원공원,중심상업지역등이 단지와 가까이 있으며,
향남읍사무소등 각종 공공시설,홈플러스.종합경기타운등이 지근거리에 위치.
⇰낙찰후...TIP.(김소장)
본건 각종 상업 및 공공시설등 기반시설 갖춘 향남신도시 아파트로
다소 고층으로 조망 및 일조조건의 양호한데다
주변 편의시성,공원,학교와 각종 상가, 버스정류장등을
도보로 5분내외의 거리에 위치하고
제반차량 접근성 및 대중교통 도보접근성 무난한 주거시설로
화성시 향남읍지역으로 아파트 찾는분 눈여겨 볼 매물.
명도..김소장 TIP
매각대상 건물은 거주용아파트면서,배당받지 못하는 소유자세대점유로
통상적인 명도보다 다소 어려울걸로 예상되나...
낙찰자에게 대항력이 없는 점을 감안 했을 때..명도협의를 통한
기본적인 집행 및 이사비용외에 점유이전은 무난 할 것임.