<![CDATA[
<p><br></p><p><!--StartFragment--></p><p class="바탕글"><span style="font-size: 13pt;"><strong>제목: .</strong><strong>긴급 승강기메인보드교체 공사계약서 등에 대한 질문입니다</strong></span></p><p class="바탕글"> <!--[if !supportEmptyParas]--> <!--[endif]--> </p><p class="바탕글"><span style="font-size: 13pt;">1, 우리 아파트관리주체는 승강기 메인보드교체공사를 긴급으로 한다고 </span></p><p class="바탕글"><span style="font-size: 13pt;"> 계약서를 공개했는데 그 내용에 여러 의문이 들어 회원님들의 도움을 청합니다.</span></p><p class="바탕글"> <!--[if !supportEmptyParas]--> <!--[endif]--> </p><p class="바탕글"><span style="font-size: 13pt; font-weight: bold;">2. 긴급 숭강기메인보드교체 공사를 위해 전기기사가 작성한 기안서(2018.3.26)의 주요 내용입니다.</span><span style="color: rgb(0, 0, 255); font-size: 13pt; font-weight: bold;">(결재는 전기기사, 소장, 사퇴한 입대회장이 하였습니다)</span></p><p class="바탕글"> <!--[if !supportEmptyParas]--> <!--[endif]--> </p><p class="바탕글"><span style="font-size: 13pt;"> 1) 당 아파트 000동0호기 승강기 운행시 층구 인식 불량으로 </span><span style="color: rgb(255, 0, 0); font-size: 13pt; font-weight: bold;">민원이 접수</span><span style="font-size: 13pt;">되고 있어 </span><span style="color: rgb(0, 0, 255); font-size: 13pt; font-weight: bold;">승강기 안전사고 발생이 우려 되어 긴급으로 부품을 교체하오니</span><span style="font-size: 13pt;"> 검토 후 재가 바랍니다.</span><span style="color: rgb(0, 0, 255); font-size: 13pt; font-weight: bold;">(참고: 민원접수대장에 접수된 민원이 없습니다)</span></p><table style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); margin-left: 31.69pt; border-collapse: collapse;"><tbody><tr><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 52.39pt; height: 18.89pt;"><p class="바탕글" style="text-align: center;"><span style="font-weight: bold;">품명</span></p></td><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 58.05pt; height: 18.89pt;"><p class="바탕글" style="text-align: center;"><span style="font-weight: bold;">규격</span></p></td><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 46.73pt; height: 18.89pt;"><p class="바탕글" style="text-align: center;"><span style="font-weight: bold;">수량</span></p></td><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 55.22pt; height: 18.89pt;"><p class="바탕글" style="text-align: center;"><span style="font-weight: bold;">단위</span></p></td><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 66.54pt; height: 18.89pt;"><p class="바탕글" style="text-align: center;"><span style="font-weight: bold;">단가(원)</span></p></td><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 66.54pt; height: 18.89pt;"><p class="바탕글" style="text-align: center;"><span style="font-weight: bold;">금액(원)</span></p></td><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 60.88pt; height: 18.89pt;"><p class="바탕글" style="text-align: center;"><span style="font-weight: bold;">부가세(원)</span></p></td><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 66.54pt; height: 18.89pt;"><p class="바탕글" style="text-align: center;"><span style="font-weight: bold;">합계(원)</span></p></td></tr><tr><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 52.39pt; height: 18.89pt;"><p class="바탕글" style="text-align: center;"><span style="font-weight: bold;">메인보드</span></p><p class="바탕글" style="text-align: center;"><span style="font-weight: bold;">(보조)</span></p></td><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 58.05pt; height: 18.89pt;"><p class="바탕글" style="text-align: center;"><span style="font-weight: bold;">POR-301</span></p></td><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 46.73pt; height: 18.89pt;"><p class="바탕글" style="text-align: center;"><span style="font-weight: bold;">1</span></p></td><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 55.22pt; height: 18.89pt;"><p class="바탕글" style="text-align: center;"><span style="font-weight: bold;">SET</span></p></td><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 66.54pt; height: 18.89pt;"><p class="바탕글" style="text-align: center;"><span style="font-weight: bold;">1,500,000</span></p></td><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 66.54pt; height: 18.89pt;"><p class="바탕글" style="text-align: center;"><span style="font-weight: bold;">1,500,000</span></p></td><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 60.88pt; height: 18.89pt;"><p class="바탕글" style="text-align: center;"><span style="font-weight: bold;">150,000</span></p></td><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 66.54pt; height: 18.89pt;"><p class="바탕글" style="text-align: center;"><span style="font-weight: bold;">1,650,000</span></p></td></tr></tbody></table><p class="바탕글"><span style="font-size: 13pt;"> </span></p><p class="바탕글"><span style="font-size: 13pt;"> </span><span style="color: rgb(255, 0, 0); font-size: 13pt; font-weight: bold;">2)처리계정: 장기수선 적립금</span></p><p class="바탕글"><span style="font-size: 13pt;"> </span><span style="font-size: 13pt; font-weight: bold;"> * 참조: 견적서 1부(기존 메인 보조부품이 단종되어 중고품으로 </span></p><p class="바탕글"><span style="font-size: 13pt; font-weight: bold;"> 유지보수업체에서 긴급 구입하여 교체코저 함).</span></p><p class="바탕글"><span style="font-size: 13pt; font-weight: bold;"> (참고) 견적서는 유지보수업체에서 제출한 것 뿐임.</span></p><p class="바탕글"> <!--[if !supportEmptyParas]--> <!--[endif]--> </p><p class="바탕글"><span style="font-size: 13pt; font-weight: bold;">3. 공사도급계약서의 주요 내용입니다.</span></p><p class="바탕글"><span style="font-size: 13pt;"> =공사명: 긴급 메인보드 교체 공사 -사 양: LG-LEI</span></p><p class="바탕글"><span style="font-size: 13pt;"> -계약금액: 1,650,000원(일백육십오만)</span></p><p class="바탕글"><span style="font-size: 13pt;"> -도급자:00아파트 (대표자:000 = </span><span style="color: rgb(0, 0, 255); font-size: 13pt; font-weight: bold;">대표자는 2018.2.25일 사퇴한 입대회장 </span></p><p class="바탕글"><span style="color: rgb(0, 0, 255); font-size: 13pt; font-weight: bold;"> * 2.25일 동 대표 전원이 사퇴하였고, 아직 새로운 동대표가 선출되지 않아 </span></p><p class="바탕글"><span style="color: rgb(0, 0, 255); font-size: 13pt; font-weight: bold;"> 입대회의가 공백상태임.</span></p><p class="바탕글"><span style="font-size: 13pt;"> -수급자:(주)00엘리베이터(대표자 000)</span></p><p class="바탕글"><span style="font-size: 13pt;"> </span><span style="color: rgb(0, 0, 255); font-size: 13pt; font-weight: bold;">* 당 아파트의 승강기보수유지 업체임.</span></p><p class="바탕글"> <!--[if !supportEmptyParas]--> <!--[endif]--> </p><p class="바탕글"><span style="font-size: 13pt;">4. 그리고 </span><span style="color: rgb(255, 0, 0); font-size: 13pt; font-weight: bold;">장기수선충당금사용계획서(2018.3.26)에 주요 내용</span><span style="font-size: 13pt;">입니다.</span></p><p class="바탕글"><span style="font-size: 13pt;"> - 공사의 명칭: 000동0호기 메인보드교체</span></p><p class="바탕글"><span style="font-size: 13pt;"> </span><span style="font-size: 13pt; font-weight: bold;">- 공사개요: 승강기 운행시 층구 인식불량으로 </span></p><p class="바탕글"><span style="font-size: 13pt; font-weight: bold;"> 안전사고 발생이 우려되어 긴급으로 부품 교체코자 함.</span></p><p class="바탕글"><span style="font-size: 13pt;"> - 공사기간: 발주 후 1주 이내</span></p><p class="바탕글"><span style="font-size: 13pt;"> - 공사예정금액: 1,500,000원(부가세별도)=2년전 부품교체 금액으로 발주</span></p><p class="바탕글"><span style="font-size: 13pt;"> - 공사발주 방법 및 절차: 승강기 유지보수 업체 견적 검토 후 긴급 발주</span></p><p class="바탕글"><span style="font-size: 13pt;"> </span><span style="color: rgb(0, 0, 255); font-size: 13pt; font-weight: bold;"> * 말미에 사퇴한 입대회장의 성명 기재하고 서명함.</span></p><p class="바탕글"> <!--[if !supportEmptyParas]--> <!--[endif]--> </p><p class="바탕글"><span style="font-size: 13pt; font-weight: bold;">5. 이 사안에 대해 질문 드립니다.</span></p><p class="바탕글"> <!--[if !supportEmptyParas]--> <!--[endif]--> </p><p class="바탕글"><span style="font-size: 13pt; font-weight: bold;"> 1) 민원이 접수되었다고 하나 그 근거가 없는데 이게 합당한 것인가요?</span></p><p class="바탕글"><span style="font-size: 13pt; font-weight: bold;"> 2) 견적서가 유지보수업체 단 한 곳 뿐인데 합법인가요?</span></p><p class="바탕글"><span style="font-size: 13pt; font-weight: bold;"> 3) 승강기 공사는 장기수선공사에 포함된 공사인데 긴급이라는 이유만으로</span></p><p class="바탕글"><span style="font-size: 13pt; font-weight: bold;"> 입대회의가 해산(2.25)된 상태에서...사퇴한 입대회장이 이 공사 기안서와 </span></p><p class="바탕글"><span style="font-size: 13pt; font-weight: bold;"> 장기수선충당금 사용계획서에 결재(승인)할 수 있는 법적근거가 무엇인가요?</span></p><p class="바탕글"><span style="font-size: 13pt; font-weight: bold;"> </span><span style="color: rgb(0, 0, 255); font-size: 13pt; font-weight: bold;"> (참고: 2018년도 장기수선계획서에 승강기 공사는 없음)</span></p><p class="바탕글"><span style="font-size: 13pt; font-weight: bold;"> 4) 교체해야 할 부품이 단종되어 중고부품을 유지보수업체에서 긴급구입하여 </span></p><p class="바탕글"><span style="font-size: 13pt; font-weight: bold;"> 사용한다는데... 그 가격이(165만원: 부가세 포함)적절한 것인가요?</span></p><p class="바탕글"> <!--[if !supportEmptyParas]--> <!--[endif]--> </p><p class="바탕글"><span style="color: rgb(0, 0, 255); font-size: 14pt; font-weight: bold;">6. 이 사안을 합법적으로 해결할 방법에 대해 회원님들의 도움과 가르침을 </span></p><p class="바탕글"><span style="color: rgb(0, 0, 255); font-size: 14pt; font-weight: bold;"> 주시기 바랍니다. 감사합니다. 끝.</span></p><p><br></p>
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질문 게시판
장충금
긴급 승강기메인보드교체 공사계약서 등에 대한 질문입니다
악착같이
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조회 172
18.04.13 06:38
댓글 7
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첫댓글 긴급사안에 대해서는 충분히 이해가 가네요 승강기 스톱되면 해당동 주민만 고생이죠ᆢ 장기수선계획서에 장충금 사용할 수 있는 특별조항이 있습니다 참고로 20년 전후된 아파트라면 거의 부품 단종되어 구입이 쉽지 않고 메인보드 150만원 이면 비싼 금액 아니라 생각이 드네요 참고하세요^^
긴급사항을 고려한 조치라고 보여집니다. 사망등 승강기로 인한 피해가 발생한다면 문제가 발생할수고 있겠군요
절차상에 다소 문제가 있다고 보여지나, 가격이 문제가 된다면 타업체에 추가견적을 받아서 진행해야 하지 않을까요
이 부분이 어디에 있는 가요?
옥상 엘리베이터 로푸싱 있는 곳 기판인가요?
1. 접수기록이 안됬다면 해당동의 입주민들에게 물어보심 될것 같습니다.
2. 보통 E/V 는 제조회사에서 유지보수를 하게됩니다 A/S 도 마찬가지구요 거의 독점이죠
그러다보니 부품비도 부르는게 값인듯 합니다 얼마전 E/V 인버터보드 불량으로 A 급 500 B급
250 중에 B 급으로 교체한적 있어요.. B급은 자원재활용차원에서 법적으로도 사용할수 있도록 되어있구요
보증기간은 1년입니다.. 가격적정성은 A급 B급 부품 가격이 얼마였는지 승강기 제조회사에 문의해보면알수
있겠지요
3. 입대의가 구성이 안되었더라도 아파트는 운영이 되야하니 전 입대의 회장이 긴급한건에 대해 결재를
할수있답니다..구청에 확인해본적있어요.
긴급사항이라도 시행령14조(입주자대표회의 의결 방법 의결사항 등)1항 법14조제7항에 따라 입주자대표회의는 입주자대표회의 구성원 과반구 찬성으로 의결한다.을 따라야 합니다.2항10번 장기수선계획에 따른 공동주택 공용부분의 보수,교체 및 개량...사후에라도 입주자대표 의결을 걸쳐야 합니다.
긴급한 공사로 우선 처리해 놓고 이후 입대의 의결받으면 됩니다.
장기수선계획서 총론에 예외 조항이 있을겁니다.
소나타님~마디스님의 도움 말씀에 감사드립니다. 참고하여 관련법령과 기술적인 문제를 알아보면서
다시 도움을 청하겠습니다.