이대역 제니시티 홍보관 가고 오는길~~~~

[니코만산더]

서울시 마포구 염리동 9번지 일원에 들어설 예정인

이대역 제니시티는

2호선 이대역 초역세권의 입지이며

지하 2층~ 지상 29층, 10개동으로

총 602세대 예정 규모가 들어설예정입니다

당 사업지가 있는 마포구는

우수한 주거환경과 서울의 중심 입지로

수요는 높고 신축 공급은 부족하다 보니

2014년이후 마포구 아파트 가격은 지속적으로

상승세를 이어가고 있구요

현 정부 들어서는 전체적으로 급등세를 보이고 있습니다.

여기에 공급은 전무하다보니 신규단지를 중심으로

높은 선호도와 함께 높은 시세가 형성되어 있구요

앞으로도 계속 될 상승 전망으로

신규공급되는 이대역 제니시티에 대한 기대감도 굉장히 높은데요

주변 시세 평당 4-5000만원대에 비해 훨씬 저렴한

평당 3천만원대 공급가로

많은 관심을 받고 있습니다.

입지적으로

2호선 이대역 역세권단지이며

신촌, 서울역, 여의도 등이 인접하고

홍대역에서 공항철도 이용시

김포공항, 인천공항도 빠르게 이동할수 있습니다.

신촌과 홍대, 이대 문화거리와

현대백화점, CGV, 세브란스병원 등

다양한 생활편의시설들이 밀집해 있어

풍부한 생활인프라를 누릴수 있구요

명품학군의 프리미엄 입지로

이화여대, 연세대, 서강대, 숙명여대가

자리하고 있고

인근에 초,중,고교가 가까이 있어

우수한 교육환경을 갖추고 있습니다.

이대역아파트 제니시티는

가장 선호도 높은

중소형평형대로 구성되어

59㎡타입 362세대, 84㎡타입 240세대 두가지 타입이구요

4-BAY 판상형 구조로 설계되었습니다.

채광과 통풍에 뛰어난 구조이며

방 3개, 화장실 2개와

펜트리룸, 파우더룸, 드레스룸 등

넓은 수납공간을 제공하구요

가변벽체와 아일랜드 식탁도 설계됩니다.

전세대 남향 위주로 배치하고

동간 거리가 넓어 채광 및 조망권을 확보하구요

지상에도 다양한 녹지를 만들어

힐링라이프를 선사합니다.

이대 제니시티는

지역주택조합의 사업방식으로 진행되는데요

이곳은 마포구의 마지막남은 개발지로

염리 4구역이구요

재개발지역으로 지정됐다가

2015년 해제되어

이번 지역주택조합으로 사업이 진행되고 있습니다.

원래 월세소득이 많았던 지역이지만

최근 서울아파트의 폭등과 함께

사업지 인근 조합아파트 성공으로 인해

당 사업지 역시 빠른 사업속도가 기대되고 있구요

사업지 위쪽으로는 마포프레스티지자이가

염리3구역 재개발사업으로 21년도 3월에 입주하며

일반분양가 대비 현재 7-8억의 프리미엄이

오른 상태구요

좌측으로는 신촌그랑자이가

대흥2구역 사업으로 20년도 3월에 입주하며

일반분양가 대비 현재 10-11억의

시세상승이 이루어 졌습니다.

이대역 제니시티 역시

신규공급아파트로 향후 미래가치가 높은 현장이구요

지역주택조합은 예전과 달리

사업법령이 강화되고 일정부분 토지확보가 된

상황에서만 사업을 진행할수 있게 바뀌였구요

주택법 적용으로 인해

다양한 안전장치가 마련되었습니다.

일반 분양과 달리 청약통장 없이

선착순으로 선점할수 있는 큰 장점이 있구요

훨씬 저렴하게 공급되며

전매제한이나 대출규제도 없어

부담을 줄이고 투자로도 적합한 상품입니다.

대표적으로 동작구가 성공사례가 많고

서울 전지역으로도 계속해서 지역주택조합의

사업으로 진행되고 있구요

규제와 복잡한 행정절차 등으로 인해

긴 사업기간이 단점으로 꼽히는 재개발이나 재건축에 비해

사업진행이 빠른 지역주택조합이

대세로 떠오르고 있습니다.

이대역 제니시티 가입조건은

서울, 경기, 인천지역에 6개월 이상 거주한 세대주,

무주택자 또는 85㎡이하 한채 소유자이며

선착순으로 선점하실수 있습니다.

가입혜택으로는

빌트인 에어드레서, 세탁기, 건조기, 김치냉장고,

시스템에어컨 2대, 전동식 빨래건조대, 침니형 후드,

빌트인 광파오븐렌지, 하이브리드쿡탑,

타입별로 55/65인치 TV 가 제공됩니다.