개포주공/개포시영 개포재건축 11월 1일 시세및 현황입니다

[정애남]

치자꽃-꽃말 ;한없는 즐거움

11월의 첫날인 오늘, 아침 최저기온이 영하로 내려 가면서

제법 겨울 추위가 느껴지는 하루입니다.

 겨울옷을 꺼내입고 출근하는 데도 첫추위라 그런지

추위가 제법 느껴지는 것이 이제는 사무실 에 따뜻한 난로가 필요한 때인것 같습니다.

오늘은  한가한 시간을 이용하여 개포 재건축 단지별 최고 실거래가격과

현재의 최저가 가격을 표로 비교해서 살펴 보았습니다.

 표로 살펴보니 일반분양에 성공한 개포주공2,3단지나

아직 재건축 진행과정 중에 있는 개포주공1,4단지등의 매매가격 상승폭이

 생각보다  높지 않다는 사실을 알수 있었는데

 개포재건축 아파트 '가격 폭등' 이라는 세간의 인식 과는 조금 다른 결과인듯 보여집니다.

아무래도  오랜시간 급락하던 재건축 아파트 가격이 올해 2단지,3단지의

일반분양 성공을 기점으로  단기간에 가격이 회복 되면서 사람들 인식에

너무 급등 했다는 생각이 들게 하나 봅니다.

과거  2006년~2009년경 개포동재건축 아파트를 매수 하신분 들 입장 에서는

일반분양 시점인 지금에 와서야 겨우 원금 정도나 회복 되었을까

 오랜시간 투자자금 묶이고 금융비용,  대출이자 낸거 생각하면

오히려 마이너스 상태나 다름 없을것 같은데

괜히 개포동 아파트가  급등의 주범으로 몰려 눈총받는 현 상황이 

한편으로는  억울할것 같습니다.

어쨌든 현 시점에서 되돌아 보니  재건축 투자는 실체 없이 심리에 의해 움직이는

재건축 초기 단계에 투자 하는것 보다

어느정도 실체가 드러난 ,최소한 건축심의는 끝난 단지에  투자 들어오는것이

리스크도 없고, 시간대비 투자수익도 더 나을것 같습니다.​

오늘의 추천매물!

★ 개포시영 13평 41평 신청-8억7천만원(37500만원 이주비)

개포주공1단지 13평 33평 10억2000만원

개포주공1단지 13평 33평 신청-98,500만원(조합원)
개포주공4단지​ 11평 25평- 85,000​(조합원​)