동탄2신도시 오산동 C14BL(신혼희망타운) 입지 분석

[김유미.]

1. 아파트 이름

 미정

2. 학군

동탄역 헤리엇도 마찬가지이지만 근처에 초등학교가 보이지 않는다. 

학군이 어디로 묶이는지는 모르겠는데 반드시 스쿨버스를 타야할것 같은 위치이다. 

3. 상권

한블럭 위는 주상복합이어서 각종 생활 밀착형 상권이나 편의시설, 병원등도 많이 있다. 

두 블럭 위는 대놓고 상가지역이다. 술집도 많고 식당도 많고 상권이 좋다. 또한 화성시청 동탄출장소도 있어서 관공소도 가깝게 있다고 생각해도 된다. 

세블럭 위는 롯데백화점이다. 

한블럭 아래는 창고형 대형마트이다. 

보통 창고형 대형마트는 아무리 가까워도 큰 매리트가 아니다 오히려 주말에 몰려드는 차량들때문에 불편할수도 있다. 

그리고 창고형 대형마트가 아무리 가깝다고 해도 벌크제품을 들고 집으로 왔다갔다 하기에 무리가 있어서 어쨌든 차를 끌고 마트를 가야 한다. 난 그래서 딱히 이마트 트레이더스가 가까운걸 장점으로 보지는 않는다.

길 대각선 건너편은 그란비아스타 라고 체육시설이라고 하는데 밖에서는 아무리 봐도 그냥 대형 상가건물이다. 

4. 교통

1) 대중교통 서울 접근성

서울 광역버스 정류장은 대로변을 가로질러 시범 한화꿈에그린 아파트 서쪽에 붙어있다. 

매우매우 가까운편에 속한다. 서울이나 판교로 출퇴근하기 용이하다.

2) 대중교통 주요 지역 메인 스팟 접근성

동탄역까지 횡단보도를 네번 건너야 하지만 누가 뭐라고 해도 동탄역 도보권이다. (여름이나 겨울은 힘들것 같음)

오히려 대중교통을 타는게 더 번거로울것 같기도 하다.

3) 메인 도로 접근성

동탄대로에 붙어있다. 출퇴근시간에 수많은 버스와 자가용 차량들이 바로 이 앞을 많이 지나간다.

메인도로 접근성도 상당히 괜찮은 편

4) 자동차 전용도로 및 고속도로 ic 접근성

오산동은 북쪽으로 조금만 가면 기흥 IC접근이 용이하다. 

기흥 IC 개선공사가 완료된 현재 기준으로는 서울로 향하는 경부고속도로 접근성이 매우 좋다고 할 수 있다. 

5. 편의

아파트 편의 시설이나 이런것들이 얼마나 잘 되어있을지는 잘 모르겠지만 지리적인 특성때문에 동간간격이 시원시원한다던지, 아파트 커뮤 시설이 매우 좋다던지 하는 기대는 안하는게 좋을 것 같다. 

6. 환경

경부고속도로 지하 작업이 완전히 끝나게 되면 서쪽은 전부 공원이 된다. 그렇게 되면 산책을 하거나 녹지를 누리는데 좋은 포인트가 될 것 같다. 

7. 그 밖에 주요 특징 및 장단점(key point)

사실 오산동 대부분의 지역이 남들이 다 거주하고 싶어하는 핵심 노른자 지역이긴 하다. 지도상으로 봐도, 실제 현장에 가봐도 학군이 가장 아쉬운 부분이긴 하지만 그것이 이 아파트를 원치 않는 이유가 될수는 없다. 

상권은 도보권으로 기가막히게 되어있다 하지만 아이들 학원가나 대형 피트니스 센터 등 동탄 대부분의 나머지 아파트 들에서 너무 쉽게 누릴수 있는 것들을 찾아보기는 힘들수도 있을것 같다.

그럼에도 불구하고 지리적으로 너무 이점이 많다. 조건이 된다면 당연히 신청해보고 좋은 결과를 기다리자

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