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(※ 이 정보는 오늘 기준으로 작성된 것이니, 정확한 내용은 반드시 전화로 문의해주세요)
안녕하세요 친절한민실장입니다.
오늘은 서울 영등포구 당산동1가 ‘생각공장 당산’ 세안고 매매 호실을 소개드립니다.
문래역·영등포구청역 더블역세권과 서울 서남권 주요 업무지축을 한 번에 연결하는 허브 입지에서, 넓게 트인 오픈홀과 룸2, 코너 탕비공간을 갖춘 실사용 31평대 실사용형 오피스입니다.
친절한 민실장
📞 010-3078-0114
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생각공장 당산 건물 개요
| 건물 개요 |
| 건물 명칭 | 생각공장 당산 |
| 대지 위치 | 서울특별시 영등포구 영등포로 150 |
| 총 층 수 | 지하 4층 ~ 지상 15층 |
| 사용승인일 | 2022.09.29 |
| 대지 면적 | 12,867.2㎡ (3,892.33평) |
| 건축 면적 | 6,810.56㎡ (2,060.19평) |
| 연 면 적 | 99,997.8㎡ (30,249.33평) |
| 총 호 수 | 총 670호 |
| 주차 대수 | 총 760대 |
| 시 행 사 | SK D&D㈜ |
| 시 공 사 | 태영건설㈜ |
| 신 탁 사 | 코리아신탁㈜ |
| 관리사무소 | ☎ 02-2068-1123 |
영등포구 영등포로 150에 자리한 ‘생각공장 당산’은 서부권을 대표하는 대형 지식산업센터
중 한 곳으로, 약 3만평이 넘는 연면적과 700대가 넘는 주차 시설을 갖춘 업무 단지입니다.
SK D&D 시행과 태영건설 시공, 코리아신탁이 함께한 프로젝트로,
비교적 최근 사용승인을 받아 공용부와 시설 컨디션이 깔끔한 편입니다.
◆ 지하 4층 ~ 지상 15층 규모
◆ 대지면적 12,867.2㎡(3,892.33평) → 영등포로 변을 따라 형성된 대형 블록 단지입니다.
◆ 연면적 99,997.8㎡(30,249.33평) → 연면적 3만평이 넘는 대단지로, 규모의 경제에 따른
관리비 효율을 기대할 수 있습니다.
◆ 총 670호 구성 → 다양한 업종의 기업이 입주한 복합 업무 클러스터입니다.
◆ 주차대수 총 760대 → 입주사·방문객 차량 수요를 넉넉히 수용할 수 있는 주차 인프라입니다.
◆ 시행사 SK D&D㈜ / 시공사 태영건설㈜ / 신탁사 코리아신탁㈜
◆ 관리사무소 ☎ 02-2068-1123
◆ 사용승인일 2022.09.29
생각공장 당산 매물정보
| 구분 | 내용 |
| 소재지 | 서울시 영등포구 당산동1가 |
| 공급/전용면적 | 191.96㎡ / 93.95㎡ (약 58.07평 / 약 28.42평) |
| 가용면적 | 약 31평 |
| 해당층/총층 | 9층 / 15층 |
| 방향 | 북향 (주된 출입구 기준) |
| 입주가능일 | 즉시입주 협의가능 |
| 매매가 | 12억 8,000만원 (VAT별도) |
| 관리비 | 분양평당 약 5,200원 (변동성 있으며 관리규약에 따름) |
| 주차 가능 여부 | 가능 |
| 제공 주차대수 | 1대 (무료 / 변동성 있으며 관리규약에 따름) |
| 총 주차대수(건물) | 760대 |
| 난방(방식/연료) | 개별난방 / 전기 |
| 건축물 용도 | 공장 (지식산업센터) |
| 사용승인일 | 2022.09.29 |
해당 호실은 매매가 12억 8,000만원(VAT별도)이며, 세안고 매매이므로 보증금 3,100만원 / 월차임 310만원 구조를 안고 가는 형태입니다. 실사용 약 31평 규모에 룸2·업무홀·코너 탕비공간을
담고 있고, 연면적 3만평 이상 대단지 특성상 기본 관리비가 비교적 저렴한 편이라
실사용과 비용 효율을 동시에 고려하는 수요에 적합한 타입입니다.
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영등포구 최다 매물 보유 부동산
친절한부동산중개법인㈜ 매물 보러가기!
친절한 민실장
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생각공장 당산 내부 사진
실내는 룸2·업무홀·코너 탕비공간 구성으로, 출입 후 넓게 트인 오픈홀과 두 개의 룸을
나누어 사용할 수 있는 평면입니다.
특히 메인홀은 기둥 간격이 넓고 동선이 막히지 않는 구조라 대형 데스크를 일렬 배치하거나,
협업형 좌석·라운지형 좌석을 조합한 레이아웃을 설계하기에 자유도가 높은 편입니다.
창가 쪽에는 펜트리 겸 활용 공간이 따로 마련되어 있습니다. 긴 창을 따라 슬림한 여유 공간이
형성돼 있어, 바테이블을 두고 카페형 스탠딩 존으로 쓰거나, 식물·포토존·브랜딩 소품 등을
배치해 사무실 특색을 살리기 좋은 여분 공간입니다.
코너 탕비공간은 간단한 음료·커피 준비 동선을 메인홀과 부드럽게 연결해 주는 역할을 합니다.
고층 유리룸에서는 인근 주거·업무 빌딩이 어우러진 도심 시티뷰가 펼쳐져, 미팅이나
집중 업무 시에도 답답함 없이 탁 트인 개방감을 느끼기 좋습니다.
천장에는 긴 직사각형 직선형 라인 조명이 균일하게 배치되어 그림자가 최소화되고,
모던한 분위기가 강조된 조명 계획이 특징입니다.
내부 체크 포인트 요약
■ 룸2 + 넓은 오픈홀 평면 → 기둥 간섭이 적어 대형 데스크·협업형 좌석 배치에 유연한 구조
■ 창가 펜트리·여분 공간 → 바테이블·식물·포토존 등으로 사무실 개성을 살리기 좋은 포인트 존
■ 코너 탕비공간 → 커피·음료·간단한 준비 동선을 메인 업무와 자연스럽게 분리
■ 고층 유리룸 시티뷰 → 회의·집중 업무 시에도 답답함 적고 개방감 있는 업무 환경
■ 직선형 라인 LED 조명 포인트 → 그림자를 줄이고 모던한 인상을 주는 균일 조도 설계
■ 연면적 3만평 이상 대단지 + 공용회의실·라운지·야외테라스 → 관리비 효율과 공용 어메니티 경쟁력을 동시에 확보
현장 동선, 층고 체감, 차량 동선은 직접 보시면 판단이 빨라집니다. 일정 주시면 바로 맞춰 안내드리겠습니다.
친절한 민실장
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생각공장 당산 위치
생각공장 당산은 2호선 문래역 도보 약 5분, 2·5호선 영등포구청역 도보 약 6분 거리에 위치한
더블역세권 단지입니다.
영등포·여의도·합정·신도림 등 주요 업무지구로 차량과 대중교통 이동이 모두 수월한
중간 허브 입지로, 서울 서남권 전역을 커버하기 좋은 거점 역할을 합니다.
주변에는 오피스·아파트·오피스텔이 혼재한 복합 상권이 형성되어 있고,
한강·선유도공원·양화한강공원 생활권과도 인접해 직원 산책·힐링과 야간·주말 여가 활용까지
편리한 환경입니다.
친절한 민실장의
생각공장 당산 마무리 한마디
생각공장 당산 호실은 실사용 약 31평 규모에 넓게 트인 오픈홀, 룸2, 코너 탕비공간, 창가 펜트리와
고층 시티뷰, 직선형 라인 조명까지 갖춘 세안고 매매 매물입니다. 연면적 3만평 이상
대단지의 관리비 효율과 공용회의실·라운지·야외테라스 같은 어메니티를 함께 누릴 수 있어,
영등포·여의도 축을 중심으로 활동하는 전문 서비스·콘텐츠·IT·마케팅 기업의 본사나
서브 오피스로 충분히 검토해 볼 만한 조건입니다.
현장 방문 시에는 오픈홀·룸 배치 시나리오, 창가 펜트리 연출, 라인 조명 아래 실제 조도, 더블역세권과 차량 동선까지 하나씩 꼼꼼히 비교해 보실 수 있도록 안내드리겠습니다.
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(생각공장 당산 A동 105호)
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