김소장 추천매물.. 입찰 TIP
-주위 아파트단지,근린시설,학교,공원,각종상가 혼재하는
화성시 동탄신도시 예당마을 “우미린제일풍경채”아파트가 경매로 나왔다.
2008년 11월 준공한 15개동 1,316가구 대단지로, 해당 물건은 30층 건물 중 16층이다.
전용면적은 80.4 ㎡ (24.3평) .. 31평형아파트..
방 3개.드레스룸1.. 욕실 겸 화장실2개 ..계단식 구조로..
예원초.중.고교.예원초교,한림대성심병원,이마트와 각종 상가등이 단지와 가까이 있으며,
삼성전자화성공장.중심상업지역,주민센터,동탄역,기흥동탄IC등이 지근거리에 입지.
본건
다소 고층으로 우수한 조망권과 쾌적함을 갖춘 매물..
실이용 주거시설 및 수익형 주거투자처로
화성시 동탄신도시지역으로 아파트 찾는분 눈여겨 볼 매물.
< 주변 초.중,고등학교 및 중심상업지역,버스정류장등을
거의 5분이내 걸어 다닐수 있고.. 우수한 조망권이 장점인 아파트매물 >
명도..김소장 TIP
매각대상 건물은 거주용아파트면서,배당받지 못하는 소유자세대점유로
통상적인 명도보다 다소 어려울걸로 예상되나...
낙찰자에게 대항력이 없는 점을 감안 했을 때..김소장의 명도협의를 통한
기본적인 집행 및 점유이전은 무난 할 것임.
♠ 화성시 동탄신도시 아파트.. 매수기회입니다..
. 김소장에게 입찰조사 및 투자의뢰하시면..
최적의 입찰 보고서”와 함께 낙찰을 받아 보실 수 있습니다 ♣
<도전없이..발품없이... 얻을 수 있는 좋은 자산은 없습니다>
⇰매물 중요참고사항☆...김소장TIP.
1ㆍ일괄매각. 공과금등 미납비용 필히 확인조사 필요
ㆍ2. 거래세(취득세등) 매각(예정)가의 1.1%
3. 주거시설은 내부에 있는 유체동산은 매각대상이 아니므로
사전 조사를 통해 ...< 명도비용을 산출의뢰 요망>
4. 경매진행 후 입찰전 전입자 존재할 수 있으므로..
입찰전 조사를 통해 필히 확인요망.
5. 입찰전 사전 조사 및 분석사항이 많은 경매사건입니다.
(분석에 기간소요가 많이 필요한 주거용매물)
본 기본 자료는 참고만 하시고...
응찰은 신중히 조사의뢰 후 하셔야 합니다.
6.부채총액이 최저가보다 많고, 경매를 신청자가 배당을 받게 되므로
경매취소의 가능성은 적을것으로 보입니다.