앨리웨이 광교 호수공원 바로 옆 상가 분양

[한바다]

                                                       앨리웨이 광교 상가

광교 호수공원 바로 옆 라이프스타일센터

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1555-1883

광교 앨리웨이는 지하 2층~지상 3층에 1만4809㎡(4480평) 규모입니다. 개발사인 네오밸류는 이곳을 4개 구역으로 나눠 100여 개 매장을 채워져 있고, 가게만 나열된 일반적인 아파트 상가가 아닌, 매장마다 다른 특색을 자랑합니다.

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앨리웨이 광교는 현대적인 상업시설로, 지역 주민들에게 활력 있는 공간을 제공하고 있습니다.

이곳은 네오밸류가 100% 보유하고 통합 운영 관리되고 있었으나, 이제 매각을 한다고 하니 많은 관심 바랍니다.

▶ 입지 및 상권 소개 ◀

앨리웨이 광교는 경기 수원시 영통구 광교호수공원로 80에 위치하고 있습니다.

옆에 위치한 광교호수공원을 중심으로 고급 주거 벨트가 형성되어 있기 때문에 최적의 입지를 갖추고 있습니다.

다양한 편의 시설과 문화시설이 밀집해 있어, 주민들의 생활 편의성을 높이고 있습니다. 

또한, 호수 공원과 주변 녹지 공간이 잘 조성되어 있어, 쾌적한 환경을 제공합니다.

인프라가 잘 되어 있고 호수 공원의 방문객들도 이용하고 있어 앨리웨이 광교는 현재도 방문율이 높은 편입니다. 

또한, 광교 아이파크와의 연계로 인해 더욱 많은 유동 인구를 기대할 수 있습니다.

▶ 상가 구성 및 특징 ◀

앨리웨이 광교는 다양한 업종의 매장이 입점해 있어, 소비자들에게 선택의 폭을 넓혀주고 있습니다.

특히, 지역 특성에 맞춘 특화 콘텐츠를 통해 활기찬 상업 공간을 조성하고 있습니다. ​

이곳은 단순한 쇼핑 공간을 넘어, 사람들과 소통할 수 있는 복합 문화 공간으로 자리 잡고 있습니다.

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(1) 브랜드 자산 가치

앨리웨이 광교는 지난 5년간의 운영 히스토리를 통해 강력한 브랜드 자산 가치를 구축해왔습니다. 

이 기간 동안 활성화된 운영을 해왔고, 일반 상가와는 다른 특별한 가치를 제공하고 있습니다. 

앨리웨이의 고객의 가치를 우선시하는 브랜드 아이덴티티와 컨셉은 단순한 상가 이상의 장점입니다. 

(2) Sales & Lease Back 운영 프로그램 

대규모 점포 관리자인 앨리웨이 프라퍼티는 상가의 지속적 활성화를 위해 적극적으로 운영에 참가하고 있습니다. 

이러한 전략은 투자자들에게 안정적인 수익 보장에 도움이 되고 있습니다.

앨리웨이가 제공하는 상가는 단순히 매물로서 존재하는 것이 아니라 지속적인 관리와 운영을 통해 가치를 증대시키는 투자처입니다.

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(3) 합리적인 매각가 

현재 앨리웨이 광교의 매각가는 시장에서 가장 저렴한 수준에 있습니다. 

저평가된 자산을 매입할 수 있는 절호의 기회입니다.

금리가 하락하게 되면 레버리지 수익률이 상승하여 매각가가 더욱 오를 것으로 예상되고 있습니다. 

또한, 최근 공사비 상승으로 인해 앨리웨이와 같은 형태의 상업시설 공급이 어려워질 것입니다. 

이는 개별 매각형 상가의 희소가치를 더욱 부각시켜줄 것입니다.​

앞으로 공급될 상업시설의 분양가는 상승할 수밖에 없다는 점을 고려할 때, 

지금이 바로 합리적인 가격으로 광교의 상가에 투자할 수 있는 좋은 기회입니다. 

(4) 높은 점유율

앨리웨이 광교는 다른 상가들과 비교했을 때, 100%의 점유율을 자랑합니다. 

예를 들어, 시흥 롯데몰은 52%의 소매 면적을 가지고 있으며, 광교 프리미어는 20%의 점유율을 보이고 있습니다. 

이러한 점에서 앨리웨이 광교는 상업적 성공을 위한 최적의 조건을 갖추고 있습니다.

분양가 및 궁금한사항은 대표번호로 편하게 문의주세요~

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