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(※ 이 정보는 오늘 기준으로 작성된 것이니, 정확한 내용은 반드시 전화로 문의해주세요)
안녕하세요 친절한민실장입니다.
오늘은 서울 영등포구 양평동5가 ‘선유도 우림라이온스밸리’ 내 임대 호실을 소개드립니다.
9호선 선유도역 도보 3분 거리에 위치해 출퇴근과 외부 미팅 동선이 모두 간결한
초역세권 업무 지식산업센터입니다.
양평로 대로변과 인근 광역도로망을 통해 여의도·마곡권까지 이동이 수월하고,
1층과 주변 상권에 카페·편의점·식당 등이 모여 있어 일상 편의 인프라도 잘 갖춰져 있습니다.
우드톤 룸과 오픈홀, 일자형 발코니로 구성된 구조를 찾고 계신 팀이라면 한 번쯤 체크해 보실 만한
호실입니다.
친절한 민실장
📞 010-3078-0114
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우림라이온스밸리 건물 개요
| 건물 개요 (A동) |
| 건물 명칭 | 선유도 우림라이온스밸리A |
| 대지 위치 | 서울특별시 영등포구 양평동5가 39번지 |
| 총 층 수 | 지하 3층 ~ 지상 15층 |
| 사용승인일 | 2009.08.07 |
| 대지 면적 | 2,647.4㎡ (800.84평) |
| 건축 면적 | 1,118.83㎡ (338.45평) |
| 연 면 적 | 18,168.09㎡ (5,904.63평) |
| 주차 대수 | 총 108대 |
| 시 행 사 | 주식회사우림휴먼텍 |
| 시 공 사 | 우림건설㈜ |
서울시 영등포구 양평동5가 39번지에 자리한 ‘선유도 우림라이온스밸리A’는
선유도역 도보권과 양평로 대로변 접면 입지가 강점인 업무형 지식산업센터입니다.
◆ 지하 3층 ~ 지상 15층 규모
◆ 대지면적 2,647.4㎡(800.84평) → 선유도 수변 업무지에서 단일 동 규모로는 안정적인 블록 단지
◆ 건축면적 1,118.83㎡(338.45평) → 주차·업무·하역 동선을 고려한 컴팩트한 평면 구조입니다.
◆ 주차대수 총 108대 → 건물 규모에 맞는 기본 주차 인프라를 확보한 단지입니다.
◆ 시행사 주식회사우림휴먼텍 / 시공사 우림건설㈜
◆ 사용승인일 2009.08.07
우림라이온스밸리 매물정보
| 구분 | 내용 |
| 소재지 | 서울시 영등포구 양평동5가 39번지 |
| 공급/전용면적 | 145.06㎡ / 71.9㎡ (약 43.88평 / 약 21.75평) |
| 가용면적 | 약 23평 |
| 해당층/총층 | 13/15층 |
| 방향 | 동향 (주된 출입구 기준) |
| 입주가능일 | 즉시입주 가능 |
| 보증금 | 1,800만원 |
| 월차임 | 175만원 (VAT별도) |
| 관리비 | 분양평당 약 8,000원 (변동성 있으며 관리규약에 따름) |
| 제공 주차 | 1대 (무료 / 변동성 있으며 관리규약에 따름) |
| 총 주차대수(건물) | 108대 |
| 건축물 용도 | 공장 |
| 난방(방식/연료) | 개별난방/전기 |
조건은 보증금 1,800만원 / 월차임 175만원(VAT별도)에 분양평당 약 8,000원 수준의 관리비가
부과되는 구조입니다. 실사용 약 23평 규모로, 선유도역 초역세권 입지와 발코니·회의실·오픈홀이
갖춰진 점을 감안하면 소규모·중소팀이 부담을 조절하면서도 공간 구성을 챙기기 좋은 타입입니다.
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친절한 민실장
📞 010-3078-0114
우림라이온스밸리 내부 사진
실내는 우드톤 룸·발코니·오픈홀 구조의 호실로, 현재 바닥 청소와 도색을 마쳐
바로 사용하기 좋은 컨디션입니다.
목재 프레임과 반투명 유리 파티션 뒤로 별도 회의실이 구성돼 있어, 메인홀과 회의·미팅 공간이
자연스럽게 분리되면서도 시야는 일정 부분 공유되는 레이아웃입니다. 소음 분리와 프레젠테이션,
대외 미팅에 활용하기 좋은 구조라 대외 커뮤니케이션이 잦은 팀에 유리합니다.
전면부는 로열층 높이에서 넓게 트인 유리창으로 마감돼 낮 동안 자연광이 충분하게 들어오고,
인근 주거단지와 도로, 원거리 스카이라인이 한눈에 들어오는 시티뷰를 확보하고 있습니다.
실내에서 바로 나가는 긴 일자형 발코니가 양쪽으로 뻗어 있어 환기·흡연·간단한 휴식 공간 등으로 다양하게 활용할 수 있습니다.
천장 냉난방 시스템 에어컨과 서큘레이터 날개가 함께 완비되어 있으며,
건물에는 화물엘리베이터가 마련되어 있어 상하차나 물류 이동 동선도 단순한 편입니다.
내부 체크 포인트 요약
■ 우드톤 룸·발코니·오픈홀 구조 → 회의실과 메인 업무 공간이 자연스럽게 분리되는 평면
■ 로열층 전면 창 시티뷰 → 넓은 유리창과 충분한 채광으로 개방감 있는 업무 환경
■ 일자형 발코니 공간 → 환기·휴게·흡연 공간 등으로 다목적 활용 가능한 서비스 면적
■ 천장형 시스템 에어컨 + 서큘레이터 날개→ 넓은 호실에서도 냉난방 바람이 비교적 고르게 순환
■ 화물엘리베이터 이용 가능 → 물품 반입·상하차 동선이 수월한 업무 환경
현장 동선, 층고 체감, 차량 동선은 직접 보시면 판단이 빨라집니다. 일정 주시면 바로 맞춰 안내드리겠습니다.
친절한 민실장
📞 010-3078-0114
우림라이온스밸리 위치
선유도 우림라이온스밸리는 9호선 선유도역 도보 3분 거리에 위치한 초역세권 입지로,
직원과 방문 고객 모두 대중교통 출퇴근이 편리한 입지입니다.
양평로 대로변 접면에 자리해 차량 진·출입이 단순하고, 올림픽대로·서부간선도로·안양천길·경인고속도로 등으로의 접근성이 좋아 여의도·마곡권을 비롯한 주요 업무지로 이동이 수월합니다.
인근에는 의료 인프라와 카페·편의점·식당 등이 도보권에 밀집해 있어 근무 중
식사·테이크아웃·간단한 미팅까지 한 번에 해결하기 좋은 생활 편의 환경을 갖추고 있습니다.
친절한 민실장의
우림라이온스밸리 마무리 한마디
선유도 우림라이온스밸리 호실은 우드톤 룸과 오픈홀, 일자형 발코니, 로열층 시티뷰까지 갖춘
실사용 약 23평 규모의 실속형 공간입니다. 선유도역 초역세권과 양평로 대로변 입지,
화물엘리베이터·발코니 활용성까지 고려하면,
대외 미팅과 콘텐츠 제작·디자인·에이전시·소규모 법인 등 회의·접객이 잦은 팀에 특히 잘 어울릴 것으로 보입니다. 방문 시에는 회의실과 오픈홀 비율, 발코니 활용감, 채광과 시야, 냉난방 체감까지
함께 체크해 보실 수 있도록 동행 안내 드리겠습니다.
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