스크랩 흥미돋 아이유 건물 매입 관련 팩트만 정리한 최종 정리글.TXT

[마음해]

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<아이유측 입장 기사>

 “밝혀진 시세 차익은 나올 수가 없다. 일단 23억원이라는 숫자 자체도 맞는 정보가 아니다.”

 "건물 자체도 아이유 어머니 사무실, 아이유의 개인 작업실, 아끼는 후배들과 뮤지션들을 위한 작업 공간으로 사용 중이다"며 "건물을 매각할 계획도 없다"고 설명했다.

<실제로 아이유 부모님 명의로 실사용 중인 곳이였음>

먼저 이건 슼에 올라온 건물 정보

안골길이고 지번 주소는 1*인게 보임

아이유의 어머니는 악세사리 일 한다고 하셨음(방송에서 밝힘)

마찬가지로 안골길에 악세사리 회사이고 지번주소 18-5라 1*이 맞음

이름 홈페이지 이름은 티아라라고 되어있는데 주소랑 안에 들어가보면 이름 라ㄸㅇㄹ이고 대표이사 이름 이진국임

이건 2015년에 아이유 엄마랑 이모가 한다고 알려진 레스토랑 정보. 상표명 라ㄸㅇㄹ고 대표 이름 이진국

즉 라ㄸㅇㄹ 대표이사랑 레스토랑 대표가 같음

그냥 사놓은 건물이 아닌 어머니 사무실로 쓰고있었던 건 팩트

<부동산 전문가들 입장기사>

1.부동산 관계자는 23억에 달하는 시세차익에 대해 묻자 “그건 절대 아닐 것이다. 그 동네에 사는 집이 채 10가구가 안된다. 그래서 매물이 거의 나오지 않는 곳이다. 또 조용히 살기 원하는 분들이 많아 개발되길 원치 않는 분들이 대부분”이라며 “현재 매물이 나온다고 해도 샀던 가격보다 마이너스일 거다. 시세차익 23억이라니 말도 안되는 소리다. 과천를 다 봐도 아파트는 좀 올랐지만 그 외에 지역들은 그렇게 큰 폭으로 오른 매물은 없다”고 설명했다.

2."아이유의 투기 의혹은 전혀 사실과 다른 것으로 분석된다"

"시세 차익이 23억이나 된다는 주장이 어디서 어떻게 나왔는지는 알 수 없지만, 사실과 전혀 다른 내용이라는 점에서 문제가 될 것"이라며 우려를 표했다. 

또 아이유의 부동산 매입 부지가 그린벨트였다가 해제됐다는 소문에 대해서도 이 부동산 전문가는 "황당한 이야기다. 그린 벨트가 풀릴 지역이 아니다"라고 강조했다. 

3.부동산 전문가 박종복 미소빌딩연구소 원장은 "그린벨트 지역이나 임야, 논 등을 구입하면 투기라고 볼 수 있겠지만 아이유는 그 케이스와는 다르다. 땅값이 올라도 그만큼의 보상을 받을 수 없는 곳"

부동산 전문가 박종복 미소빌딩연구소 원장은 미디어SR에 "아이유가 취득한 토지가 속한 지역은 애초에 거래 자체가 활발하지 않다. 조용한 분위기에서 거주를 희망하는 분들이나 중장기적인 투자 목적을 가진 분들이 선호하는 지역"

4.관계자는 "만약 아이유가 이곳을 투기 목적으로 매입하려고 했다면 이곳을 사지 말았어야 하는 것"이라고 덧붙이며 아이유가 매입한 토지 및 건물의 접근성 역시 투기 목적이라고 보기 힘든 부분이 많다고 강조했다.

"아이유는 GTA 사업 계획이 발표되기 1년 전에 이미 이 곳을 매입했습니다. 또한 이 건물은 2004년에 지어져 상당히 오래됐으며 시내에서도 가깝지 않은 외곽 지역입니다. 4호선 선바위역은 물론 과천 정부청사와도 상당히 먼 거리에 있습니다. 그리고 이곳이 그린벨트 지역에서 해제됐다는 말 역시 말이 되지 않습니다. 과천 지역은 실제로 그린벨트 해제가 되는 경우가 드문 지역이기 때문입니다. 위치 상으로만 봐도 이곳은 주소 상 과천시에 속해 있지만 사실상 양재, 서초 지역에 더 가까운 곳이기도 합니다."

관계자는 "아이유가 이곳을 매입해서 얻을 수 있는 실익은 전혀 없다고 해도 무방하다"라고 강조했다.

<아이유가 투자한 곳은 허허벌판이다?>

아니다.

아이유는 허허벌판인 땅을 산게 아니라. 정확히는 건물을 산거고 그 건물이 올려져있는 토지를 같이 산거임.

뜬끔없이 산것도 아닌게 애초에 여기는 2006년부터 30억 정도로 높게 평가 받고 있던 곳이였음

<아이유가 건물을 웃돈 주고 샀다는 얘기가 아닌 이유>

지난해 아이유는 해당 건물을 평당 약 2200만원을 주고 거래했다.당시 아이유 건물에서 3집 정도 떨어진 집의 시세가 1200만 원임을 감안하면 

아이유가 평당 1000만원을 더 주고 그 토지와 건물을 매입했다는 것이 부동산 관계자의 설명이다. 

다시 말해, 아이유가 비슷한 시기에 같은 지역의 토지, (다른) 건물을 평당 1000만원이더 더 비싸게 주고산 것이다"라고 말했다.

※ 같은 건물을 원래 1200만원인데 아이유가 굳이 웃돈 줘서 2200만원으로 샀다는 말이 아님

※ 저기 나오는 1200만원은 아이유 건물에서 3집 정도 떨어진 다른 집 거래가격임

※ 쉽게 말하자면 결론은 1200만원 집과 2200만원 건물 중에 아이유는 후자를 택했다는 간단한 얘기

그리고 저 기사가 올라오기 전 타커뮤에서 부동산 잘알이 아이유 건물 분석한 글

검색결과 아이유가 산 건물이 준공을 끝내고 면적이 39평에서 200평으로 늘어서 공사비가 1000만원 든다는걸 정확히 맞춤

즉, 같은 지역보다 이 건물이 더 비싼건 평지가 더 넒기 때문이였음.

<중요포인트>

아이유가 23억 시세차익을 얻었다? x

소속사도 전문가들도 저기서 23억 시제차익 처음 들어보고 그 위치에선 그런 이익을 말도 안되는 소리라고 함.

돌아다니는 윗 기사는 허위사실임으로 소속사에서 대응할 거라는 입장 나왔음

아이유 집이랑 먼데 왜 서울이 아니고 하필 과천이야?

일단 2017년 자료를 보면 과천이 강남 다음로 떠오르는 도시라 뜬끔없는 선택도 아닌 뿐더러

아이유가 구입한 건물이 부모님 본가랑 가까운 곳인 것도 있고

부동산 관계자들 측에선 아이유가 조용한 곳을 찾고 있었다고 하는데

여기는 실제로 조용하게 살고 싶어하시는 분들에게 추천하는 곳이라고도 함

실제 거주 하시는 분들도 그런 생각으로 들어오시는 분들이시고.

아이유가 건물 산 지역이 아이유가 산 시기에 개발제한이 풀린거면 문제 아니야?

아이유가 산 부분의 개발제한은 아직 풀리지 않았고, 신도시 개발 예정 지역에도 미포함이고, 전문가들도 풀리지 않을 지역이라고 함. 

전문가들도 모두 행여나 풀려도 아이유가 건물 산 곳은 이익 볼 지역이 아니라고 함.

결론 : 아이유 투기x

ㅡ

[안녕하심니까]

아침부터 기사하나갖고 아이유까대길래 ㅈㄴ또저런다 이랫는데 역시나ㅋㅋㅋㅋ

[양파 쿵야]

뭐야 그럼 이 표 자체가 사실이 아니라는거야??? 저렇게 객관화해서 띄우니까 다 속았네ㅠㅠㅠ기자 미친거아님...?

[Que sera sera,]

헐 오보였어? 신도시계획지도까지 봤고, 과천신도시,gtx 기사 검색해보니 그지역이 신도시계획에 있어서 진짜인줄 알았는데... 그럼 아예 그린벨트 풀릴일도, 근처가 개발되어도 땅값 오를 일이 전혀 없겠네?! 오해해서 미안합니다...

[일회용컵땜에죽겠어요]

갑자기 모두가 투자와 투기를 정확하게 구분할줄알고 아이유 건물매입이 불법투기라고 못을 박는 분위기던데 부동산관련 지식이 1도없어서 댓을 못달았더니 결국 아니었던거임?? 백개도 넘게 우르르 달리고 쎄하다는둥 얘는 왜이렇게 시녀가 많냐는둥 난리도 아니던데 도대체 그게 다 뭐였단말임....

[귀엽다고]

표 보고 진짠줄 알았네..

[닉 뭐로 바꾸지]

와시발 표보고 진짠줄 알앆어ㅠㅠㅠ 진자 죄송하고요..

[플로르]

이쯤되면 여시는 아이유 언급하면 안될듯 ㅜ 아까 청원한다는 기사 보고 또 또 여자 팬다 하고 여시들어왔다가 진짜 존나 놀라서 나갔다.. 아이유한테 왜이렇게 열폭해 ??진짜 이해안돼

[중식집]

처음글은 뭐냐...글케써놓으면당연오해하지 아니라서다행...젤좋아하는 가순데

[비커져뷰]

와 저 표도 거짓말이었다고...? 소름돋아... 난 진짜 투기인 줄 알았어... 아니 왜 애먼 사람 피해주려는 거지? 사진이랑 표를 조작할 생각까지한게 진짜... 오해해서 미안합니당ㅠㅠㅠ

[상혁이떡상기원]

역시 ㅋㅋㅋㅋ 양쪽입장도 안들어보고 막까더라

[ㅍ붝유얼쒪]

오보를 보고 믿었네......오해해서 진짜 미안합니다... 진짜 함부로 믿으면 안되겠다...

[My Blueberry Nights]

진짜 욕 오지게 먹던데..ㅋㅋㅋㅋㅋ지금도 욕하던 핫플이랑 댓수차이..ㅎ오늘 아이유 욕으로 범벅된 쩌리 핫플이 몇개였는지
돈 관심없단 사람이 젤 돈에 미친 사람이라는 둥 노간지에 어쩌고저쩌고 최순실 경마장이 더 믿긴다면서 최순실이랑 비교까지 하더라 진짜 별의 별 소리 다하던데 그러면서 아이유라 유한 거고 쉴드가 있는 거라고..ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
아이유라 이때다 싶어서 더 깐 건 아니고? 진짜 환멸 으

[행벅하자아]

기사까지 딱 나니까 진짜인줄ㅠㅠ한순간 인생 현타맞았다고 오해했네요 죄송합니다

[잉구,]

가마니있길잘했다,, 이때다싶어서아이유안좋은거다갖고오던데 불쌍

[룰라랄룰루]

대박이네 진짜.. 아까 투기 아닌 거 같다는 여시들 멍청하다고 욕먹고 아이유는 가만히 있어도 쉴드 받느니 자기도 데뷔하고 투기하겠다느니.. 반박 무시하고 이래서 투기는 뭐 못잡는 거라고 아예 단정을 하더니만..

[뾰로렁뾰로렁]

난 옆동네 살아서 좀 이상하다고 생각은함 원래도 과천이 비싸고 조용한곳이라.. 그린벨트 잘 풀리는곳도 아니고

[와랄랄라아]

야 ㅅㅂ 다 나와라 ㅋㅋㅋㅋㅋ 와 ㅅㅂ 까고싶어 안달난 사람들 존많이었잖음?ㅋㅋㅋㅋㅋ

[불넷저널]

와우... 이 자료 보고 나니까 더 기가 차는 것... 이렇게까지 해서 얻는게 뭔데; 싹 고소해 미친

[한없이예민한여시]

와 이전에 댓 안달기를 잘했다,, 아이유가 싹다 고소했으면 ,, 진짜 욕 개많았음

[빛나는 별]

워매 아니였구나 가마니하기 잘했네

[앗.. 존맛꾸]

오보 뭔데..저런식으로 표까지 만들어???

[루루다]

헥 아무댓 안달길 잘했다 이게 머람.....

[랭구]

오해해서 미안합니다ㅠ..... 실망은 나자신한테 해야하네 오보기사만 보고 믿었어ㅠㅠ...

[ㄲ ㅑ ㄲ ㅑ]

가마니.있기잘햇다ㅠㅠㅠㅠㅠ지은아ㅜㅜㅜㅜㅜㅜㅜ여시에서 아까 장난아니더만 ㅜㅜㅜㅜ고소길만걸어ㅠㅠㅠ저 기사 유포한사람 머야

[스앵님]

와 오보라니... 아이유 오해해서 미안합니다
아침에 기사 보고 진짜인줄 알고 조롱댓 썼는데 너무 후회된다
논 밖에 없어보이는 허허벌판 사진이랑 표가 조작일줄이야....ㅜ

[분노의콧구멍]

헐 뭐야 난 저 기사만 보고 오해했는디...

[북벅섯]

아침부터 여시댓글보고 경악했는데.. 이래도 여자한테 더 안박하데 박한거 맞잖아...;

[쑤우지이]

아이유 짠해 무조건 까는데 신물날듯

[퓨리오숙]

와 하나도 맞는게 없네?