<![CDATA[
<p style="text-align: start;"><span style="color: #ee2323;"><b><span style="background-color: #ffffff;"><span style="background-color: #ffffff;"><b><span style="background-color: #ffffff;"><span style="background-color: #ffffff;">AI시대 대표지 금강변 풍수지리 및 일조량최고 개발부지 현대 새만금10조투자& 세종시 대통령실.공기업이전 배후</span></span>(교환가능)</b></span></span></b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #1b711d;"><b>● 취득이 자유롭고 보유만으로 부자가 되는 명품 토지 </b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #000000;"><span style="background-color: #ffffff;"><span style="background-color: #ffffff;">● 여유자금으로 이제는 미래에 투자를 하는 시기입니다</span></span></span></b></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://blog.kakaocdn.net/dna/WZeUm/dJMcabYHmVX/AAAAAAAAAAAAAAAAAAAAABsfJZ63S_alfYgNyudk7Hb9avfhDhC_-FAGzNtH4bAq/img.png?credential=yqXZFxpELC7KVnFOS48ylbz2pIh7yKj8&expires=1782831599&allow_ip=&allow_referer=&signature=cN7nNLfugoQE0Z%2FTJwbIU3MQAPU%3D" class="txc-image" data-img-src="https://blog.kakaocdn.net/dna/WZeUm/dJMcabYHmVX/AAAAAAAAAAAAAAAAAAAAABsfJZ63S_alfYgNyudk7Hb9avfhDhC_-FAGzNtH4bAq/img.png?credential=yqXZFxpELC7KVnFOS48ylbz2pIh7yKj8&expires=1782831599&allow_ip=&allow_referer=&signature=cN7nNLfugoQE0Z%2FTJwbIU3MQAPU%3D" data-origin-width="1536" data-origin-height="1024"></div><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #006dd7;"><b>“지금이 가장 싼 시점”</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #006dd7;"><b>“선점한 사람이 수익을 가져갑니다”</b></span></p><p> </p><p><b>● <span style="color: #000000; background-color: #ffffff;">새만금 (2026년 2월 23일 발표)</span></b></p><p><b>현대그룹 10조원 미래 산업 투자 추진</b></p><p><b>AI·수소·로봇 클러스터 산업 허브화</b></p><p> </p><p style="text-align: start;"><b>● 세종시  투자호재 연계</b></p><p><b>Smart 산업단지 & 대통령 집무실 추진</b></p><p><b>산업 구조 다변화 및 성장 기반 강화</b></p><p> </p><p><b>복지·생활 인프라 확충</b></p><p><b>인구 및 실수요 증가 지원</b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #ee2323;"><b>※  세종시와 새만금배후의 중심 최고의 투자 및 개발가치 최고의 토지</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #006dd7;"><b>※ 원주 아파트 다주택자분 좋은 매물과 현실성있는 교환가능</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://blog.kakaocdn.net/dna/5YqBN/dJMcaihTm26/AAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAINDmzAx2erPb3f15ShR7PzRDdLxF2vTxAkuFpY_kq8z/img.png?credential=yqXZFxpELC7KVnFOS48ylbz2pIh7yKj8&expires=1782831599&allow_ip=&allow_referer=&signature=4JzpJsO20RUSVqW4jkxWn%2FZWjek%3D" class="txc-image" width="1024" height="1536" data-img-src="https://blog.kakaocdn.net/dna/5YqBN/dJMcaihTm26/AAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAINDmzAx2erPb3f15ShR7PzRDdLxF2vTxAkuFpY_kq8z/img.png?credential=yqXZFxpELC7KVnFOS48ylbz2pIh7yKj8&expires=1782831599&allow_ip=&allow_referer=&signature=4JzpJsO20RUSVqW4jkxWn%2FZWjek%3D" data-origin-width="1024" data-origin-height="1536"></div><p> </p><ul style="list-style-type: disc;" data-ke-list-type="disc"><li><span style="color: #000000;"><span style="color: #000000;"><b> 세종시 : </b></span></span><b>국회 세종의사당 건립 추진/ 대통령 세종 집무기능 확대 / 대규모 공공기관이전</b></li><li><span style="color: #000000;"><b> 새만금 : 현대자동차 새만금 10조투자 배후 핵심 입지, 다양한 개발 호재지역 먼저 선점하세요.”</b></span></li></ul><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b><span style="color: #006dd7;">   ※</span> <span style="color: #006dd7;"><b>세종시& 새만금의 중심 배후지 금강변 대형 임야</b></span></b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b><span style="color: #006dd7;"><b>   </b></span><span style="color: #006dd7;"><b>“국가급 개발축 중심 — 지금 사두면 ‘미래가 수익이 되는 자리”</b></span></b></span></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1RJhK/ccb114a691ce35611d60be0d5510d88f0c283adb" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1RJhK/ccb114a691ce35611d60be0d5510d88f0c283adb" data-origin-width="1060" data-origin-height="776"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1RJhK/dec09853451458a455d0fc6f50046774c235bdbf" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1RJhK/dec09853451458a455d0fc6f50046774c235bdbf" data-origin-width="1280" data-origin-height="960"></div><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b>※ 한국경제신문 </b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1RJhK/73cd6c3ad521611fb1123f7c1f4eec8d40836434" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1RJhK/73cd6c3ad521611fb1123f7c1f4eec8d40836434" data-origin-width="1180" data-origin-height="548"></div><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b>※ 금강변 남향의 환상적인 토지 전경</b></span></p><p><span style="color: #ee2323;"><b>★ 2차 </b><span style="background-color: #ffffff;"><b>기회발전특구</b></span><b>지정 발표 ★</b></span></p><p> </p><p><b>●150여개 기업</b></p><p> </p><p><b>● 16조4천억원 신규투자 계획"</b></p><p> </p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://blog.kakaocdn.net/dna/5uaEN/dJMcaihTm2Z/AAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAKo4v-TV0sMl87AkJstZwHzzx9nGT1xstAk8h59uXyhJ/img.jpg?credential=yqXZFxpELC7KVnFOS48ylbz2pIh7yKj8&expires=1782831599&allow_ip=&allow_referer=&signature=kYRLtnX2mWeRFksVGhCGkmlzpGM%3D" class="txc-image" width="833" height="512" data-img-src="https://blog.kakaocdn.net/dna/5uaEN/dJMcaihTm2Z/AAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAKo4v-TV0sMl87AkJstZwHzzx9nGT1xstAk8h59uXyhJ/img.jpg?credential=yqXZFxpELC7KVnFOS48ylbz2pIh7yKj8&expires=1782831599&allow_ip=&allow_referer=&signature=kYRLtnX2mWeRFksVGhCGkmlzpGM%3D" data-origin-width="833" data-origin-height="512"></div><p> </p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://blog.kakaocdn.net/dna/daLu4k/dJMcaiIVyJK/AAAAAAAAAAAAAAAAAAAAADNwgEjUINjZBbvjwEdQzwX63tO6v6tk82YL8PAJ5iAu/img.jpg?credential=yqXZFxpELC7KVnFOS48ylbz2pIh7yKj8&expires=1782831599&allow_ip=&allow_referer=&signature=M7cq75EuWeh5JsS3n4iG66RSluQ%3D" class="txc-image" width="1280" height="331" data-img-src="https://blog.kakaocdn.net/dna/daLu4k/dJMcaiIVyJK/AAAAAAAAAAAAAAAAAAAAADNwgEjUINjZBbvjwEdQzwX63tO6v6tk82YL8PAJ5iAu/img.jpg?credential=yqXZFxpELC7KVnFOS48ylbz2pIh7yKj8&expires=1782831599&allow_ip=&allow_referer=&signature=M7cq75EuWeh5JsS3n4iG66RSluQ%3D" data-origin-width="1280" data-origin-height="331"></div><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #1a5490;"><b><span style="background-color: #ffffff;">★ 기회발전특구는</span></b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #1a5490;"><b><span style="background-color: #ffffff;">   </span></b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #1a5490;"><b><span style="background-color: #ffffff;">     세제 혜택과 규제 완화를 통해</span></b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #1a5490;"><b><span style="background-color: #ffffff;">     수도권 기업의 지방 이전을 유도</span></b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b>★ <span style="color: #000000; background-color: #ffffff;">세종·충남·충북을 포함 전국 6개 시·도 25곳</span></b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;">     --> 기회발전특구로 지정</span></b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b><span style="background-color: #ffffff;">※ <b><span style="background-color: #ffffff;">부여 토지의 경우 " 2차전지" 관련 기업유치</span></b></span></b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #ee2323;"><b>※ 2026년 세종시. 새만금배후의 개발호재 발표</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b>▶ (2026년 2월23일 발표) 현대차그룹, 새만금에 10조 투자해 AI, 수소, 로봇 미래 3대 축 키운다</b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b>▶ 2026년 세종시 핵심 사업</b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #000000;" data-ke-size="size18">●</span><span style="color: #000000;" data-ke-size="size18"> </span><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;">국회 세종의사당 건립 추진</span></b></p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #000000;" data-ke-size="size18">● </span><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;">대통령 세종 집무기능 확대 논의</span></b></p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;">● <span style="color: #000000; background-color: #ffffff;">세종 스마트 국가산업단지 조성</span></span></b></p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;">● <span style="color: #000000; background-color: #ffffff;">행정 + 산업 복합도시로 구조 변화</span></span></b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #409d00;"><b><span style="background-color: #ffffff;"><span style="background-color: #ffffff;">※ 세종시와 새만금의 중간 배후 금깅변의 대규모 개발 및 투자호재 토지</span></span></b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;">   </span></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;">   </span></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #ee2323;"><b>★부동산 개요 정리</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b>※ 풍수지리 매우 우수한 명품 토지</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%; height: 122px;" border="1"><tbody><tr style="height: 20px;"><td style="height: 20px;"><span style="color: #000000;"><b>위      치</b></span></td><td style="height: 20px;"><span style="color: #000000;"><b>충남 부여군 세도면 사산리 산 1-1 번지</b></span></td></tr><tr style="height: 20px;"><td style="height: 20px;"><b><span style="color: #000000;">면      적</span></b></td><td style="height: 20px;"><b><span style="color: #000000;">12,911평 (약 42,680㎡)</span></b></td></tr><tr style="height: 22px;"><td style="height: 22px;"><b>지목 / 지역</b></td><td style="height: 22px;"><b><span style="font-family: 'Noto Serif KR';"><b><span style="font-family: 'Noto Serif KR';"><span style="background-color: #ffffff;">임 야 (농림지역. 임업용산지)</span></span></b></span></b> .  <b><span style="font-family: 'Noto Serif KR';"><b><span style="font-family: 'Noto Serif KR';"><span style="background-color: #ffffff;">건폐율 20% 용적률 80%</span></span></b></span></b></td></tr><tr style="height: 20px;"><td style="height: 20px;"><b>지      형</b></td><td style="height: 20px;">도로보다 약 10~20m 높은 완경사형 임야</td></tr><tr style="height: 20px;"><td style="height: 20px;"><b>조      망</b></td><td style="height: 20px;">전면 환상적인 금강 조망, 남향 일조 우수</td></tr><tr style="height: 20px;"><td style="height: 20px;"><b><span style="color: #1a5490;">접 근 성</span></b></td><td style="height: 20px;"><b><span style="color: #1a5490;">지방도(2차선)  100M 넓게 접— 세종시 및 익산·군산·새만금 연계 투자처</span></b></td></tr></tbody></table></div><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #ee2323;">※  “세종·새만금 메가시티의 숨겨진 보석 — 부여군 세도면 사산리 산1-1.”</span></b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> <b>     여러분의 현명한 선택을 기다립니다</b></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://blog.kakaocdn.net/dna/dRAcWY/dJMcaflaKYg/AAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAIVhpa4OvKDK0Uj7rH9PUSXmRuYdjykk16QrcmJ8h2yh/img.jpg?credential=yqXZFxpELC7KVnFOS48ylbz2pIh7yKj8&expires=1782831599&allow_ip=&allow_referer=&signature=J4ySbnLzWJtM8ww5BG6mufli2Xs%3D" class="txc-image" width="745" height="518" data-img-src="https://blog.kakaocdn.net/dna/dRAcWY/dJMcaflaKYg/AAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAIVhpa4OvKDK0Uj7rH9PUSXmRuYdjykk16QrcmJ8h2yh/img.jpg?credential=yqXZFxpELC7KVnFOS48ylbz2pIh7yKj8&expires=1782831599&allow_ip=&allow_referer=&signature=J4ySbnLzWJtM8ww5BG6mufli2Xs%3D" data-origin-width="745" data-origin-height="518"></div><p><span style="color: #666666;"><span style="color: #000000;" data-ke-size="size18"><b><b><span style="color: #006dd7;"><b><b><span style="color: #ee2323;">♣  산림청 제공 본 임야에 대한 산지정보 ♣</span></b></b></span></b></b></span></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #666666;"><span style="color: #000000;" data-ke-size="size18"><b><b><span style="color: #006dd7;"><b><b><br></b></b></span>1. 100고지 미만 개발가치 좋음</b></b></span></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #666666;"><span style="color: #000000;" data-ke-size="size18"><b><b>2, 남향의 금강변  품격있는 토지</b></b></span></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b>3. 풍수지리가 매우 좋아 다양한 용도 개발가능</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p><span style="color: #ee2323;"><b><b>★ 추    천</b></b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b><b>개인 & 법인의 미래투자 </b></b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b><b>사찰.추모관. 수양관 등 종교용</b></b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b><b>종중. 학교. 의료. 농원. 물류부지. 공장 </b></b></span><br><span style="color: #666666;"><br></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #1a5490;"><b>☆ 주변일대  농림지역(보전산지)임야 --> 관리지역(준보전산지) 전환</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #1a5490;"><b>     -->  관리지역으로 전환시 기본 5~6배 투자가치 상승</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b>● 2025년 1월기준 공시가격  191, 215, 360 원</b></span><br><span style="color: #000000;"><br><b>● 주변일대 금강조망  2 차선 변 토지 시세가보다 월등히 저렴</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #ee2323;"><b>★  매 매 가 7억 1천만 원</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #ee2323;"><b>☆ 잔금 빠를 시 절충 가능   </b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #006dd7;"><b>☆ 교환가능 : 거주가능한 원주 아파트 교환</b></span></p><p> </p><p><b>“세종·새만금 투자호재 배후, 금강조망 대형 부지”</b></p><p> </p><p><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;">● <span style="color: #000000; background-color: #ffffff;">새만금 =</span></span>현대차그룹, 새만금에 10조원 투자… AI·수소·로봇 거점 조성</p><p> </p><p>● <span style="color: #000000; background-color: #ffffff;">세종시 = 행정수도 완성 + 산업도시 확장 스토리</span></p><p> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b>“금강 앞, 12,911평 — 미래가 보이는 땅”</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b>“이런 입지는 다시 나오기 어렵습니다”</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b>“강·숲·도로, 모두 갖춘 단 하나의 땅”</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1RJhK/808ce2d3331fd44a1698ef78ef3d074fb05fc62e" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1RJhK/808ce2d3331fd44a1698ef78ef3d074fb05fc62e" data-origin-width="1280" data-origin-height="579"></div><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #000000;">● 토지 위성 지도</span></b></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1RJhK/a0b41376a3c697d2fea022b2cbe3ec907db9a315" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1RJhK/a0b41376a3c697d2fea022b2cbe3ec907db9a315" data-origin-width="1280" data-origin-height="755"></div><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b>● 노란원 및 토지주변 일대 꾸준한 개발사업 진행 중</b></span></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1RJhK/725c0077f172e82333859871023c75a722f1497c" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1RJhK/725c0077f172e82333859871023c75a722f1497c" data-origin-width="1280" data-origin-height="522"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://blog.kakaocdn.net/dna/bjxTTp/dJMcaiIVyJB/AAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAIwETr82-Ck4Brx76KILr-FLifmaQVdoFF40DLsaPM4D/img.jpg?credential=yqXZFxpELC7KVnFOS48ylbz2pIh7yKj8&expires=1782831599&allow_ip=&allow_referer=&signature=6m4NIxj9eFtZ%2F1bhARggOUUr4Yc%3D" class="txc-image" width="619" height="302" data-img-src="https://blog.kakaocdn.net/dna/bjxTTp/dJMcaiIVyJB/AAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAIwETr82-Ck4Brx76KILr-FLifmaQVdoFF40DLsaPM4D/img.jpg?credential=yqXZFxpELC7KVnFOS48ylbz2pIh7yKj8&expires=1782831599&allow_ip=&allow_referer=&signature=6m4NIxj9eFtZ%2F1bhARggOUUr4Yc%3D" data-origin-width="619" data-origin-height="302"></div><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b>● 2차선 도로 금강변의 그림같은 임야</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b>● 현황 내부사진  및 2차선 도로 현황</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;" data-ke-size="size18"><b>● 종교인. 교수님. 풍수 관련분 답사 시</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;" data-ke-size="size18"><b> ---> "주변 환경 및  풍수지리가 매우 좋은 터" 라함</b></span></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1RJhK/4654aba697be923f9b20280782005010e7752f3d" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1RJhK/4654aba697be923f9b20280782005010e7752f3d" data-origin-width="1280" data-origin-height="524"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1RJhK/3b75d54aa763b87411324dccb424127391b4b09c" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1RJhK/3b75d54aa763b87411324dccb424127391b4b09c" data-origin-width="1280" data-origin-height="533"></div><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b>● 금강 반대편에서 전경</b></span></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1RJhK/6f2caa206915b290fc4673188e4098965173bc24" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1RJhK/6f2caa206915b290fc4673188e4098965173bc24" data-origin-width="1280" data-origin-height="831"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1RJhK/90fcb357646eeb41523750f3278e8ec4e38ccd00" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1RJhK/90fcb357646eeb41523750f3278e8ec4e38ccd00" data-origin-width="1080" data-origin-height="1092"></div><p style="text-align: start;">● <b>1단계(관광중심)</b><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;"> — 유스호스텔 + 글램핑 + 일반캠핑장</span></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1RJhK/bef88f9ef34f5840fd8e05c6727ee877a0c4c7f5" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1RJhK/bef88f9ef34f5840fd8e05c6727ee877a0c4c7f5" data-origin-width="978" data-origin-height="799"></div><p style="text-align: start;">● <b>2단계형(복합형)</b><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;"> — A + 일부 창고/관리동 + 태양광 지붕</span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;">● <b>3단계형(산업형)</b><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;"> — 2층 복합창고 + 태양광 + 일부 체험시설</span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b>※ 다양한 개발을 위한 참고형 구상도</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #1a5490;"><b>☆ 개발 잠재력 및 투자 방향</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b>① 친환경 복합형 개발</b></p><p style="text-align: start;"> </p><ul style="list-style-type: disc;" data-ke-list-type="disc"><li><b>컨테이너형 유스호스텔 + 글램핑 + 일반 캠핑장</b></li><li>자연 경사면을 활용한 테라스형 배치</li><li>금강 조망 데크, 산책로, 수목 보존 중심</li><li>향후 “체험형 생태리조트”로 브랜드화 가능</li></ul><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b>○ 타  깃:</b> 가족 단위 관광객, 청년층 캠핑족, 세종·대전 주말 수요</span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b>② 산업형 전환 가능성 (장기 전략)</b></p><p style="text-align: start;"> </p><ul style="list-style-type: disc;" data-ke-list-type="disc"><li>인근 새만금, 세종, 익산권의 <b>물류 및 산업벨트 확장 방향</b>에 위치</li><li>향후 <b>관리지역 또는 계획관리지역으로 용도변경 시</b><br>→ <b>2층 복합 물류창고 + 태양광발전단지</b>로 전환 가능</li><li>금강 조망형 “친환경 스마트물류센터”로 특화 가능</li></ul><p style="text-align: start;"><span style="color: #ee2323;"><b>※ 핵심 키워드:</b></span></p><ul style="list-style-type: disc;" data-ke-list-type="disc"><li>ESG(친환경 산업단지),</li><li>RE100 대응 기업 물류기지,</li><li>지붕형 태양광 수익 + 임대수익</li></ul><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b>③ 태양광·RE100 자가발전형 사업</b></p><p style="text-align: start;"> </p><ul style="list-style-type: disc;" data-ke-list-type="disc"><li>남향 + 고지대 + 일조량 풍부</li><li>약 <b>1.5MW 규모 지붕 또는 토지형 태양광</b> 가능</li><li>유스호스텔 및 캠핑장 운영 전력 자급 가능</li><li>남는 전력은 한전에 판매하여 <b>연 2억 원 이상 수익 구조</b> 가능</li></ul><p> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #1a5490;"><b>☆ 단계별 투자전략으로 최고의 투자이익 창출</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td><span style="color: #000000;"><b>1단계 (1~2년)</b></span></td><td>자연형 캠핑장/체험형 글램핑 리조트 조성</td><td>금강 조망형 데크, 컨테이너형 숙소, 친환경 조경</td></tr><tr><td><span style="color: #000000;"><b>2단계 (3~5년)</b></span></td><td>유스호스텔·야외이벤트장 확대</td><td>단체/가족 단위 수용, 세종-부여 관광 연계</td></tr><tr><td><span style="color: #000000;"><b>3단계 (5년 이후)</b></span></td><td>관리지역 전환 시 산업형 개발</td><td>2층 복합창고 + 태양광 발전단지 + 관광형 산업벨트</td></tr></tbody></table></div><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #1a5490;"><b>☆ 토지 투자를<span style="background-color: #ffffff;"> 통한 기대효과</span></b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><ul style="list-style-type: disc;" data-ke-list-type="disc"><li>세종~새만금권의 <b>배후 수익형 입지</b></li><li>금강 조망 관광자원화로 <b>부여 관광축 연결</b></li><li>친환경 RE100 물류 수요 대응 가능</li><li>중장기적으로 <b>관광 + 산업 + 에너지 복합단지</b>로 확장</li></ul><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b>※ 미래를 위한 확실한 투자처입니다</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://blog.kakaocdn.net/dna/nMVAw/dJMcaflaKYi/AAAAAAAAAAAAAAAAAAAAALL_7SV2kh9IwWtK2aAFP6k8Y99dRAizJaO7yi0XDzhs/img.jpg?credential=yqXZFxpELC7KVnFOS48ylbz2pIh7yKj8&expires=1782831599&allow_ip=&allow_referer=&signature=zzbGBlxJsx72oWflJw%2BH1xJknmc%3D" class="txc-image" width="940" height="607" data-img-src="https://blog.kakaocdn.net/dna/nMVAw/dJMcaflaKYi/AAAAAAAAAAAAAAAAAAAAALL_7SV2kh9IwWtK2aAFP6k8Y99dRAizJaO7yi0XDzhs/img.jpg?credential=yqXZFxpELC7KVnFOS48ylbz2pIh7yKj8&expires=1782831599&allow_ip=&allow_referer=&signature=zzbGBlxJsx72oWflJw%2BH1xJknmc%3D" data-origin-width="940" data-origin-height="607"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://blog.kakaocdn.net/dna/cFWrsd/dJMcaflaKYh/AAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAXpa-CWvhxd8vNTHM6lpLaDnt-4okM-21NJ-bWbFPLX/img.jpg?credential=yqXZFxpELC7KVnFOS48ylbz2pIh7yKj8&expires=1782831599&allow_ip=&allow_referer=&signature=1%2BNMTEMPS0E0E%2B09HJi5Nu2XtXY%3D" class="txc-image" width="690" height="623" data-img-src="https://blog.kakaocdn.net/dna/cFWrsd/dJMcaflaKYh/AAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAXpa-CWvhxd8vNTHM6lpLaDnt-4okM-21NJ-bWbFPLX/img.jpg?credential=yqXZFxpELC7KVnFOS48ylbz2pIh7yKj8&expires=1782831599&allow_ip=&allow_referer=&signature=1%2BNMTEMPS0E0E%2B09HJi5Nu2XtXY%3D" data-origin-width="690" data-origin-height="623"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://blog.kakaocdn.net/dna/WnT6l/dJMcaiIVyJD/AAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAMawKRO5-yzhkx3zDIiJ_bKFSZU9j90pQJQmjVkyvsh2/img.jpg?credential=yqXZFxpELC7KVnFOS48ylbz2pIh7yKj8&expires=1782831599&allow_ip=&allow_referer=&signature=MRuxono6Q%2FnGXaFKpirpL9kh2cI%3D" class="txc-image" width="696" height="631" data-img-src="https://blog.kakaocdn.net/dna/WnT6l/dJMcaiIVyJD/AAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAMawKRO5-yzhkx3zDIiJ_bKFSZU9j90pQJQmjVkyvsh2/img.jpg?credential=yqXZFxpELC7KVnFOS48ylbz2pIh7yKj8&expires=1782831599&allow_ip=&allow_referer=&signature=MRuxono6Q%2FnGXaFKpirpL9kh2cI%3D" data-origin-width="696" data-origin-height="631"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://blog.kakaocdn.net/dna/G7GVa/dJMcaiIVyJC/AAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAOruBP8amnqbTxBHx4uqxIh7vUEpQukd7xIgMyBitYzb/img.jpg?credential=yqXZFxpELC7KVnFOS48ylbz2pIh7yKj8&expires=1782831599&allow_ip=&allow_referer=&signature=Wd75E61yD1jJPELA%2B3qwD9O2%2Blk%3D" class="txc-image" width="691" height="448" 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data-origin-width="683" data-origin-height="630"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://blog.kakaocdn.net/dna/zz8RT/dJMcaihTm2X/AAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAMX_7o0CI-SM2M3vyCKtL1V7hL0-oPlRyyOj4irM0ydI/img.jpg?credential=yqXZFxpELC7KVnFOS48ylbz2pIh7yKj8&expires=1782831599&allow_ip=&allow_referer=&signature=RUXAbp7ETcji1mq8MXbXhuOoPiM%3D" class="txc-image" width="699" height="592" data-img-src="https://blog.kakaocdn.net/dna/zz8RT/dJMcaihTm2X/AAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAMX_7o0CI-SM2M3vyCKtL1V7hL0-oPlRyyOj4irM0ydI/img.jpg?credential=yqXZFxpELC7KVnFOS48ylbz2pIh7yKj8&expires=1782831599&allow_ip=&allow_referer=&signature=RUXAbp7ETcji1mq8MXbXhuOoPiM%3D" data-origin-width="699" data-origin-height="592"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://blog.kakaocdn.net/dna/dYdb5L/dJMcaflaKYj/AAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAJK3RzptF7Ycc25Yy83e1PKd96qWv5i7g106MisDg9Oe/img.jpg?credential=yqXZFxpELC7KVnFOS48ylbz2pIh7yKj8&expires=1782831599&allow_ip=&allow_referer=&signature=bd4vstxNPEzQno00KDwXMod7S%2Bg%3D" class="txc-image" width="696" height="615" data-img-src="https://blog.kakaocdn.net/dna/dYdb5L/dJMcaflaKYj/AAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAJK3RzptF7Ycc25Yy83e1PKd96qWv5i7g106MisDg9Oe/img.jpg?credential=yqXZFxpELC7KVnFOS48ylbz2pIh7yKj8&expires=1782831599&allow_ip=&allow_referer=&signature=bd4vstxNPEzQno00KDwXMod7S%2Bg%3D" data-origin-width="696" data-origin-height="615"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://blog.kakaocdn.net/dna/bbJHGS/dJMcaiIVyJE/AAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAPViq3TFa-kyY4URvRcur4H7XgO59lItaKO2COwCnvnz/img.jpg?credential=yqXZFxpELC7KVnFOS48ylbz2pIh7yKj8&expires=1782831599&allow_ip=&allow_referer=&signature=MAdPkUyabibocEdbVnJl06pCnM0%3D" class="txc-image" width="690" height="239" data-img-src="https://blog.kakaocdn.net/dna/bbJHGS/dJMcaiIVyJE/AAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAPViq3TFa-kyY4URvRcur4H7XgO59lItaKO2COwCnvnz/img.jpg?credential=yqXZFxpELC7KVnFOS48ylbz2pIh7yKj8&expires=1782831599&allow_ip=&allow_referer=&signature=MAdPkUyabibocEdbVnJl06pCnM0%3D" data-origin-width="690" data-origin-height="239"></div><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b>☆ 그림 같은 금강변에 멋진 투자전략을 세워보세요</b></span></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1RJhK/a81513880c03405c93575b2798a420429e9a6dd8" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1RJhK/a81513880c03405c93575b2798a420429e9a6dd8" data-origin-width="1280" data-origin-height="451"></div><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b>♣ 현황 내부사진 (도로 및 내부가 매우 좋음)</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b>● 본 토지인근 (신금강대교 건설)--착수시작</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b><span style="background-color: #ffffff;">“신금강대교, 다양한 기능의 랜드마크로 건설”</span></b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #ee2323;"><b>★ <b>산림청, 임업인·산주 위해 불합리한 산지규제 과감하게 해소방안 발표 ★</b></b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #000000;">  정부의 새롭게 </span></b><b><span style="color: #000000;">시행 농지에 숙박 가능한 농촌체류형 쉼터 조성처럼</span></b></p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #000000;">    </span></b></p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #000000;">    <span style="color: #1a5490;">임야에 대한 "임업 체류형 쉼터단지" 조성등도 시행 가능</span></span></b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #000000;"><span style="color: #1a5490;">   정부의 재생에너지(태양광. 풍력) 사업 확대로 산지개발 완화가능성 높아</span></span></b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #1a5490;"><b>   임야에 대한  투자 및 개발가치가 매우 높습니다</b></span></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://blog.kakaocdn.net/dna/cKGvg0/dJMcaihTm24/AAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAG7Jg5vLhtnt38sfwipNC0X3qoAJRKxDvwAS-ludqcyj/img.jpg?credential=yqXZFxpELC7KVnFOS48ylbz2pIh7yKj8&expires=1782831599&allow_ip=&allow_referer=&signature=8Zs5E%2Bs6sSaaBJrq8NHbPEdUYDk%3D" class="txc-image" width="1080" height="1639" data-img-src="https://blog.kakaocdn.net/dna/cKGvg0/dJMcaihTm24/AAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAG7Jg5vLhtnt38sfwipNC0X3qoAJRKxDvwAS-ludqcyj/img.jpg?credential=yqXZFxpELC7KVnFOS48ylbz2pIh7yKj8&expires=1782831599&allow_ip=&allow_referer=&signature=8Zs5E%2Bs6sSaaBJrq8NHbPEdUYDk%3D" data-origin-width="1080" data-origin-height="1639"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://blog.kakaocdn.net/dna/N3mep/dJMcaihTm23/AAAAAAAAAAAAAAAAAAAAABX12ixtudpCmcGSMRf1R6YcU0EN5cZFQ2ZNjF3Sdvn2/img.jpg?credential=yqXZFxpELC7KVnFOS48ylbz2pIh7yKj8&expires=1782831599&allow_ip=&allow_referer=&signature=psMZuvTFGbxQ7u7ouhEWwk47Nd0%3D" class="txc-image" width="1026" height="1407" data-img-src="https://blog.kakaocdn.net/dna/N3mep/dJMcaihTm23/AAAAAAAAAAAAAAAAAAAAABX12ixtudpCmcGSMRf1R6YcU0EN5cZFQ2ZNjF3Sdvn2/img.jpg?credential=yqXZFxpELC7KVnFOS48ylbz2pIh7yKj8&expires=1782831599&allow_ip=&allow_referer=&signature=psMZuvTFGbxQ7u7ouhEWwk47Nd0%3D" data-origin-width="1026" data-origin-height="1407"></div><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #ee2323;"><b>☆ 임업인·산주 위해 불합리한 산지규제 과감하게 해소</b></span></p><p> </p><p><span style="color: #000000;"><b>★ 긴급 급매물 · 투자정보 전문 ★</b></span></p><p> </p><p> </p><p><b>공개되지 않은 우수 매물까지</b></p><p> </p><p><b>다양한 투자 정보를 신속하게 안내해드립니다.</b></p><p> </p><p>━━━━━━━━━━━━━━━</p><p> </p><p> </p><p><b><span style="color: #000000;"> </span></b>◆ <b><span style="color: #000000;">비밀유지 상담 가능</span></b></p><p> </p><p><b><span style="color: #000000;">전화 · 문자 · 메일 문의 환영</span></b></p><p> </p><p> </p><p> </p><p><b>■ 대표 상담번호</b></p><p> </p><p> </p><p><b>010- 5539- 7933</b></p><p> </p><p> </p><p><b>■ 대표 이메일</b></p><p> </p><p> </p><p><b>king 04100 @ naver.com</b></p><p> </p><p>━━━━━━━━━━━━━━━</p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://blog.kakaocdn.net/dna/v2cWj/dJMcaiQYVJD/AAAAAAAAAAAAAAAAAAAAABEeYSqc0cfUn5ylsBvK2P78afafI8JMM2x5fax-FVU4/img.png?credential=yqXZFxpELC7KVnFOS48ylbz2pIh7yKj8&expires=1782831599&allow_ip=&allow_referer=&signature=B8rZ%2Bnx0eg%2FJT7%2FSB7gWLl%2FjbE4%3D" class="txc-image" width="1024" height="1350" data-img-src="https://blog.kakaocdn.net/dna/v2cWj/dJMcaiQYVJD/AAAAAAAAAAAAAAAAAAAAABEeYSqc0cfUn5ylsBvK2P78afafI8JMM2x5fax-FVU4/img.png?credential=yqXZFxpELC7KVnFOS48ylbz2pIh7yKj8&expires=1782831599&allow_ip=&allow_referer=&signature=B8rZ%2Bnx0eg%2FJT7%2FSB7gWLl%2FjbE4%3D" data-origin-width="1024" data-origin-height="1350"></div><p style="text-align: start;"><b>○ 전국 각 지역 우수 공인중개사 및 전문 네트워크와 협력하여</b></p><p><b>    </b></p><p><b>   검증된 투자 매물만을 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순간에도</b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b>   항상 고객과 함께 걷겠습니다.</b></p><p style="text-align: start;"> </p>
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◎토지 매물
AI시대 대표지 금강변 풍수지리 및 일조량최고 개발부지 현대 새만금10조투자& 세종시 대통령실.공기업이전 배후(교환가능)
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첫댓글 다주택자 보유세·양도세 강화
실거주 의무 확대
아파트 보유 리스크 증가
이제 자산가들은
‘관리·과세 대상 자산’에서
‘보유만으로 가치가 커지는 자산’으로 이동하고 있습니다.
🔹 새만금 – 대규모 미래 산업 투자, 기업 유치, 국제 인프라 프로젝트
🔹 세종시 – 정부 기능 확대(행정+국회+산단), 인구·수요 기반 성장
🔹 부동산·인프라 – 정책 중심지로서 생활 인프라 확장과 장기 수요 기대