입대의를 구성해야 합니다. 대부분의 계약에는 입대의가 구성되면 언제든지 바꿀 수있다는 조항이 있었습니다. 황당한 소장은 입대의가 구성되기전에 구입하는 물건이 너무 많습니다.
광고는 입주 전에 들어오는 것이라 기간이 짧고 입주가 끝나면 광고도 끝나는 것입니다. 저희도 광고 계약이 서류상 터무니없이 적은 것이 문제인데 입대의 구성되어 알아보니 정식 서류가 작성되어있어 비리를 알아내긴 어려웠습니다. 하자나 청소문제로 광고를 안할 일은 아니고 광고와 별개문제로 보시는게 좋습니다.
중흥... 입주예정자카페에서 많은 활동하고 있는것으로 알고있는데 어떻게 시공사에서 저런 업체와 계약이 된건지 의문이네요... 위탁업체 선정 후 입주예정자카페 카페지기와 운영진들이 미팅을 안했던건가요??? 많은 분들이 모르고 계시겠지만 사전점검 전 위탁업체가 선정됩니다. 그때 건설사에 연락해서 미팅을 주선해달라하면 충분히 만나서 직원수와 광고게시판 입주에 필요한 전반적인 사항에대해 협의 하실 수 있습니다. 그런 과정이 없었던것 같아 아쉽네요. 보통 위탁업체에서 입주아파트에 소장을 보낼때 최고 베테랑으로 보냅니다. 차후 계약을 따기위해 잘보이기 위해서 보내기도 하지만 해먹기 위해서 보내기도 합니다.
제가 입주한 아파트의 경우 미팅을 통해서 모든 결정은 입대의가 구성되기전 입주예정자카페에서 관할하였습니다. 모든 계약 및 입찰은 입대의 구성되고 난 후 진행하는것으로 미루고 관리사무소의 결정에 대해 참여하시면 됩니다. 우선 입주예정자카페 카페지기를 중심으로 운영진들이 입주민들에게 권리이양 동의서를 받으시고 위탁업체 소장과 임원의 면담을 요청하시길 권합니다. 그리고 관리직원 청소 경비 등 수에 대해 조율하시길 권해드립니다. 광고 계약의 주체가 누구인지 확인하시고 이 부분에 대해 입주민을 대표에 부당함을 알리시길 권해드립니다.
지금 파지 및 헌옷 가격이 많이 다운됐지만 입주아파트에서 먹을게 제일 많은 품목입니다. 어느 업체와 계약하고 가지고 가는지 확인 꼭 하시길 권해드리고 입주시 여러 업체들이(통신 은행 등등) 아파트 단지내 홍보활동을 합니다. 그 업체들 그냥 들어오는게 아니라 아파트단지내 일정금액을 내고 들어옵니다. 이것에 대해 신청서와 업체 목록 등 통제하시고 그 수입 모두 잡수입으로 적립할 수 있도록 장악하셔야합니다. 그리고 그들이 사용하는 전기 수도 등 모든 비용에 대해서도 그들이 내도록 하셔야합니다.
마지막으로 입주가 완료되기 전까지는 청소가 미비한건 사실입니다. 엘리베이터에 붙여진 보양재를 제거하고나서 정상적인 청소가 이뤄진다고 보시면 됩니다. 그리고 입주아파트 관리를 잘하고 있는지 못하고 있는지 확인하는 방법은 재활용쓰레기장을 보시면됩니다. 5년이상 된 아파트처럼 잘 정리되고 질서정연하게 정리된다면 소장과 직원들이 잘하는거고 그게아니고 쓰레기장처럼 쌓여있다면 입대의 구성을 서둘러서 업체 교체하시길 권해드립니다.
첫댓글 잡수입처리하도 있다가 입대의 구성되면 잔체적인 보고가 있을것입니다.
이래서 선시공으로 바뀌어야 합니다.
앞으로 자동으로 바뀌겠지만....
입대의를 구성해야 합니다. 대부분의 계약에는 입대의가 구성되면 언제든지 바꿀 수있다는 조항이 있었습니다. 황당한 소장은 입대의가 구성되기전에 구입하는 물건이 너무 많습니다.
광고는 입주 전에 들어오는 것이라 기간이 짧고 입주가 끝나면 광고도 끝나는 것입니다. 저희도 광고 계약이 서류상 터무니없이 적은 것이 문제인데 입대의 구성되어 알아보니 정식 서류가 작성되어있어 비리를 알아내긴 어려웠습니다.
하자나 청소문제로 광고를 안할 일은 아니고 광고와 별개문제로 보시는게 좋습니다.
중흥... 입주예정자카페에서 많은 활동하고 있는것으로 알고있는데 어떻게 시공사에서 저런 업체와 계약이 된건지 의문이네요...
위탁업체 선정 후 입주예정자카페 카페지기와 운영진들이 미팅을 안했던건가요??? 많은 분들이 모르고 계시겠지만 사전점검 전 위탁업체가 선정됩니다. 그때 건설사에 연락해서 미팅을 주선해달라하면 충분히 만나서 직원수와 광고게시판 입주에 필요한 전반적인 사항에대해 협의 하실 수 있습니다. 그런 과정이 없었던것 같아 아쉽네요. 보통 위탁업체에서 입주아파트에 소장을 보낼때 최고 베테랑으로 보냅니다. 차후 계약을 따기위해 잘보이기 위해서 보내기도 하지만 해먹기 위해서 보내기도 합니다.
제가 입주한 아파트의 경우 미팅을 통해서 모든 결정은 입대의가 구성되기전 입주예정자카페에서 관할하였습니다.
모든 계약 및 입찰은 입대의 구성되고 난 후 진행하는것으로 미루고 관리사무소의 결정에 대해 참여하시면 됩니다.
우선 입주예정자카페 카페지기를 중심으로 운영진들이 입주민들에게 권리이양 동의서를 받으시고
위탁업체 소장과 임원의 면담을 요청하시길 권합니다.
그리고 관리직원 청소 경비 등 수에 대해 조율하시길 권해드립니다.
광고 계약의 주체가 누구인지 확인하시고 이 부분에 대해 입주민을 대표에 부당함을 알리시길 권해드립니다.
지금 파지 및 헌옷 가격이 많이 다운됐지만 입주아파트에서 먹을게 제일 많은 품목입니다.
어느 업체와 계약하고 가지고 가는지 확인 꼭 하시길 권해드리고 입주시 여러 업체들이(통신 은행 등등) 아파트 단지내 홍보활동을 합니다. 그 업체들 그냥 들어오는게 아니라 아파트단지내 일정금액을 내고 들어옵니다.
이것에 대해 신청서와 업체 목록 등 통제하시고 그 수입 모두 잡수입으로 적립할 수 있도록 장악하셔야합니다.
그리고 그들이 사용하는 전기 수도 등 모든 비용에 대해서도 그들이 내도록 하셔야합니다.
마지막으로 입주가 완료되기 전까지는 청소가 미비한건 사실입니다. 엘리베이터에 붙여진 보양재를 제거하고나서 정상적인 청소가 이뤄진다고 보시면 됩니다. 그리고 입주아파트 관리를 잘하고 있는지 못하고 있는지 확인하는 방법은 재활용쓰레기장을 보시면됩니다. 5년이상 된 아파트처럼 잘 정리되고 질서정연하게 정리된다면 소장과 직원들이 잘하는거고 그게아니고 쓰레기장처럼 쌓여있다면 입대의 구성을 서둘러서 업체 교체하시길 권해드립니다.