목포 땅매매 구도심 일반상업지역(매물번호 3034)

[부동산백화점장]

<바닷가 목포 토지매매>

전남 목포시 구도심에
전체 토지 661제곱미터(200평), 연면적 84.75제곱미터(26평)
2015년 11월 17일에 사용 승인 받은 
경량철골구조의 제조업소가 있는 토지가 매물로 나왔는데
주변에 맛집이 꽤 있고
목포 여객선 터미널과도 가까워
현황이 좋다면 다양하게 활용이 가능할듯 하다.
현장을 가보자.

목포역에서 차량으로 조금 더 가니
오늘의 토지가 모습을 보인다.

지목이 대지지만 현황 대부분은 주차장으로 이용중이고

일부가 제조업으로 사용 승인된 경량철골조 건물로 이용중인데
현재는 창고로 사용 하고 있으며

도로는 왕복 4차선 대로변과

편도 2차선 도로에 이면이 접해 있어
시인성과 접근성이 좋다.

용도지역은 일반상업지역으로
건폐율 70%, 용적률 1100%로 넉넉한 건축이 가능 하고

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주변에는 식당과 맛집들이 꽤 들어서 있으며

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목포 국제 여객선터미널 도보 1분

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목포 연안 여객터미널은 도보 3~4분 거리에 위치해
인근 섬이나 제주도 등의 교통 연계성이 좋다.

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목포 근대역사관이 차량으로 2분, 도보 10분 거리고 

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목포국제여객선터미널 바로 옆 목포수협 물양장으로 사용하던 부지와
그 앞 해상을 매립해 폭 약 60미터, 안벽 길이 약 270미터 규모의 
신규 여객 부두를 만들고 있으며

2만 7천톤급 여객선이 접안할 수 있는 대형 시설로 조성중이다.

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이런 입지 여건을 활용한다면
이렇게 예쁜 모텔 부지나

게스트하우스

빌딩

카페 부지 등 다양하게 활용이 가능할듯 하다.

전체 매매 가격은 16억원.

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단점은 아직까지는 상권이 생각만큼 번화하지 않기에
이런 상황을 감안해서 선점 차원에서 매입 해야 할듯 하고

향후 상권이 성장할 예정인 목포 구도심 바닷가에
다양한 용도로 활용 가능한 일반 상업지 토지를 찾는 고객이라면
유심히 봐도 좋을 목포 토지 매물이다.