남양주시 별내신도시아파트3차경매건>별내동 쌍용예가 51평형매각(22타경231)1122
부동산(전국법원) 경매건을
입찰전엔 상세분석하고.조사해서 보고서를
드리고.
입찰동행 및 낙찰예상가를 제시
해 드리며
낙찰후엔 대출절차확인 및
소유권이전절차,명도절차
까지 책임지며 확실히 도와 드리는
부동산컨설팅 전문법인입니다 .
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남양주시 별내지구아파트 경매.
추천매물.. 투자 진행TIP
- 주위 동종아파트단지,주거시설,근린시설,학교,공원등 혼재하는
경기 남양주시 별내지구내“ 한별중학교 ”
인접한
“별내신도시쌍용예가 51평형APT”
가
법원경매를 통해 감정가 13억 2500만원에
나와 ..2회유찰후 감정가대비 49%로 매우 저렴한
6억 5000만원으로
3차경매절차가 진행중이다.
< 1차 2022-07-19 유찰
2차 매각 2022-10-18 유찰
3차 매각 2022-11-22 경매진행>
아파트 전용면적은 135㎡ (40.8평)
51평형아파트..
대지권도 82.2㎡ (24.9평)가지고 있다
(일괄매각/감정포함).
방4개.드레스룸,취미공간,욕실겸화장실 2개 ,거실,주방.발코니.대피공간
계단식.열병합 / 지역난방구조
2012년 1월 건축한 10개동 652가구 아파트단지,
해당 물건은 18층 건물 중 다소 고층인 14층.
동간거리 넓은 남동향으로 조망 및 채광이 양호한 중고층으로
거실1+방1+주방 배치된 3베이(bay) 인기구조이다.
(현황 임대차 없이 소유자 점유상태)
별빛유치원,한별초.중학교,별내고교 및 별내역,주민센터,우체국,각종상가등이 가깝고,
갈매IC 및 별내IC,삼육대학교와 육사,서울여대와 서울시,구리시등이 지근거리
본건
아파트단지 인접하여 각종 교육시설등이 도보거리에 위치하고
제반차량 접근성 및 대중교통,근거리 중심상권과 편의시설의 접근성
양호한 남양주 별내지구 아파트대단지
별내지구내로
경매로 저렴한 중형아파트 찾는분 눈여겨 볼 매물.
본건
경기 남양주시 별내지역내에 위치한 매물이면서
유치원 및 초.중.고등학교 접근성 양호해 수요층 많은 아파트단지로
권리상에는 별 문제가 없는 물건이나
소유자외 임대차 인수여부 확인 필요하고
낙찰후, 위치,전망,투자가치,실거주환경등을 고려해
투자대비 좋은 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯....
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주의
입찰전 사전조사 및 분석사항이 많은 주거시설 매각사건으로
아래사항등을조사하고
이를 감안 투자가치와 입주가능성까지 검토하여 입찰준비 보고 드립니다
ㆍ 입찰보증금은 최저가의 10% 준비하셔야 됩니다.
- -입찰전 매각분석 및 보고서
종합적이면서 상세한 권리분석보고서 발송
- 적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상가까지 제안 .
- 점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금 인수여부 확인
- 본건물 공과금 및 관리비등 미납여부
- 잔금대출가능금액과 소유권관련 세금등 확인
ㆍ 경매건 상태 및 입주 가능여부
- 지상권,유치권,건축물위반사항등 권리관계 분석
경기도 남양주시 별내도시 아파트인
“ 별내신도시쌍용예가
51평형APT”3차경매건
주거환경 양호한 입지에 따른 투자성 갖춘데다
.많은 유찰로 인해 시세대비 매우 저렴한 아파트경매건입니다.
현 시점이 투자 최적기...면서
적극적인 입찰 참여시기입니다 .
남양주시 별내지구내로 각종학교 및 전철역 도보거리면서
주거환경 양호한 학세권단지 중형아파트 필요한
“실수요 중심”으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다
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본건 .잔금대출..
낙찰가의 80%이하
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매물현황 및 개인신용에 따라 다를 수 있고
대출이 어려울수도 있으므로
입찰전, 사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다.
♠ 경기 남양주시 별내동 1056소재
학세권 및 역세권역 아파트
별내신도시쌍용예가 (51평)매각
경매를 통한 저가매수 최적기입니다..
입찰에 필요한 종합적인 보고서”와
투찰예상가를 받아 보실 수 있습니다
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010-9185-0439(상담전화)
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"(주)리치인베스트" 김소장"
각 법원별로 나오는 매각물건이 많고,입찰기일이 정해지는 경매특성상
김소장 추천매물 위주로 올리고 있어,미처 올리지 못한 매물이 많습니다.
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전국 어디든 원하시는 지역 및 종류,금액대등을
간략히 김소장에 문자 주시면 따로 추천 드립니다
(꾸벅)
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경매입찰시 준비사항
1. 본인이 직접참여 할 경우
➀도장 (막도장가능)
➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
2. 대리인이 참여 할 경우
➀대리인 도장 (막도장가능)
➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)
⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)
3. 법인(대표)이 참여 할 경우
➀법인 도장(대표 도장도 가능)
➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능)
4. 법인 대리인이 참여 할 경우
➀법인 도장
➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능)
⑤대리인 도장 ⑥법인인감증명서 1부
상담연락처 010-9185-0439김소장)
- 대출 어려움에 고충이 있으시거나...
뜻하지 않게 경매가 진행되어 어려움 처한 소유자 및 임차인께서도
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안전하고, 확실하며, 투명하게 컨설팅 해서 손해를 줄일 수 있도록 도와 드립니다.
상기 매물 내용은 김소장의 추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있습니다.
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여 책임을 지지 않습니다.
(이해당사자의 삭제 요청시엔 바로 조치 해드립니다)
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