목동에 10년만에 신축되는 소형평대 오피스텔 스카이포레 !

[목동 스카이포레 오피스텔]

안녕하십니까 이번에 목동에서 10년만에 신축되는오피스텔 입니다

분양&청약률 70%대 그만큼관심이높습니다. 서둘러서 알아보셔야하는 프리미엄오피스텔 스카이포레 ! 목동에서 소형평대는 물건이 없다고봐도무방! 하지만 단한곳!

그것도 파격적인 분양가 초기계약금 1400만원으로 오피스텔을 취득이 가능하십니다.

목동 잘아실텐데 목동은 신도시목적으로 도시개발이 진행되었기때문에 도시개발원칙상 재건축.재개발이 힘든지역이 여기 목동이기도 합니다. 그이유가 부동산법상 최소30년은 건물을 재건축할 수 가 없는데 여기는 신축으로 들어선다는점이죠. 지금 현재 목동내에 있는 건물들이 다 신축이라 대부분 04년도에 지어진건물입니다 하지만 이곳 ! 스카이포레 오피스텔은신축으로 15년도에 지어지는 건물입니다. 단 한곳밖에 없다는 매리트가 많은점이죠.

그리고 부동산 하면 위험하실것같고 많은돈들어가실것같죠? 그게 아니라는겁니다. 부동산두  요즘에는 건물이 완공이 되기전까지는 원금보장이 된다는겁니다 왜냐? 신탁사 라고 국가에서 운영하는 은행같은것입니다.

건물이 중간에 안지어져도 내돈 원금보장은된다는거죠 나중에 완공 후에 등기를 내주니 그만큼 안전하다는겁니다. 제말이 거짓말같죠? 신탁사라고 쳐보시면 아마 나오실겁니다 그래야 저희 시행사도 그게 훨씬나으니깐 왜냐 신뢰형성이 되니깐 그렇게 하는겁니다.

그니깐 그만큼 은행처럼 안전하다는거고 환금성 또한 아주 좋습니다. 주식/펀드 처럼 내돈 투자해서 공중분해 될 일도 없으니깐 그야말로 이건 눈에 보이는 투자 라는걸 말씀해드립니다. 매달 월세 꼬박꼬박 받아보시면서 나중에 매매할 시에도 제가 이 담당자 조성학대리가 다 팔아주니까 그런걱정은 없으셔도 됩니다.

은행 적금 해바짜 연이율 많게는 4.5~5% 인데 주식/펀드도 수익률은 마찬가지입니다 6%가 최대마진이라는거죠 하지만 이 수익형부동산은 수익률 말씀드릴수있는데 13.3% 나옵니다. 수익률이 이정도로 나오기때문에 다들 알아보시는겁니다. 그니깐 한번 알아보시라는겁니다 010-3025-0711 담당자 조성학대리 찾아주시면 재태크 설계를 도와드리고 신중한 상담해드리겠습니다 현재 오픈이라  청약문의 및 분양문의 가능하오니 많은 연락주시고 신중한 상담 받으셔서 돈 더 버실수 있도록 도움드리겟습니다

외관을 보시면 알겠지만 04년도 오피스텔하고는 비교도 안될정도에 멋진 외관은 가지고있습니다. 또 신시가지에 위치한점도 주목할만한데요

이곳위치가 현대 백화점 과 파리공원 사이에 있다는점과 목동중심지에 개발되는 신축 오피스텔 입니다.

건물규모를 보시면알텐데 분양평수는 10평대 로 소형평대라는점. 요즘 목동이 집값이 너무비싸 집을 사는분이 없을정도입니다.

또한 집값이 너무비싸다 보니 다들 전세로 몰려 전세대란이 일어낫는데 여기 목동은 전세값도 제일 많이 올랐다는점도 있어서 다들 월세로 눈을 돌리시는데

소형평대는 목동 부동산 몇군데에 전화하시면 바로 알 수 있습니다. 이미 매물이 없거나 다들 20평대로 봐야한다는점을 들수 있는데요.

그만큼 한때 공급과잉이엇지만 지금은 수요가 넘쳐나는데 그만큼 공급이없다는거죠. 그러니 소형평대 오피스텔 들은 찾아볼수가없다는겁니다.

왜 이렇게 파격적인 분양가로 분양을 시작하냐면 사업초기라 조건이 제일 좋은건 아실겁니다. 아마 모르시는분은 없으실텐데

저희가 시행.시공을 같이 하고 거품가격을 확뺀 토지가격으로만 매입해서 분양하기때문에 이만큼 저렴하다는겁니다.

목동이 평당 2000수준인데 저희는 1400 수준으로 분양 한다는겁니다 여기 주변 화곡.마포.구로.신도림.당산 보다도 훨씬저렴하다는거죠

융지도 나중에 프리미엄형성 될때 가장 크게 오르는 상업용지에 건설 하기때문에 돈을 버실 수 박에없다는겁니다.

또 여기 목동은 버블세븐지역 많이 들어보셨을텐데 가장 핫한 곳중에 하나입니다. 이번에 강남이 재건축 사업이 들어가면서 덩달아 집값이 오르는게 목동이라는거죠 그만큼 지금 사업초기이기때문에 좋은 조건을 많이 보실 수 있다는겁니다

어디 목동에서 초기계약금 1400으로 오피스텔 취득하실수 있으시면 안알아보셔도 됩니다. 하지만 여긴 04년도식 오피스텔이 아닌 신축오피스텔입니다.

그만큼 오피스텔 시설도 04년도식하고는 비교도 할 수 없다는 거죠. 지금 기회놓치시면 아마 후회들 하실겁니다. 투자가치는 매년 상승 되는 여기 바로 목동

 

이위에 사진을 보시면 알겠지만 목동은 인구밀도가 제일 높은지역 입니다. 아마 여기서 공실걱정하시는 분은 절대없을만큼 그만큼 공실이없죠.

중대형 평대는 아직도 미분양이 있지만 이 소형평대는 공급도 없거니와 수요가 워낙많아 목동내 원룸텔.고시텔 조차도 공실을 찾아볼수가없습니다.

월세를 그만큼 잘 받아보실 수 도 있으면서 공실걱정 할 일이 없다는겁니다. 제가 말하컨대 공실나오면 손모가지 자르겠습니다. 여기 목동이 공실

나온다면 대한민국 어디서든 공실이 발생한다는건데 전혀 그런일이 없다는겁니다.

또 여기 목동에서 04년도 오피스텔도 최소 65의 월세가 나옵니다 최소라고 말씀드렷는데 저희는 15년 신축 오피스텔이며 최소 65의 월세보다는 훨씬 나올 수 밖에없습니다. 목동은 월세가 비싸도 그냥 들어와서 살려고하는사람이 많기 때문입니다. 그만큼 생활 수준이 높다는거죠 하물며 목동하면 트라팰리스, 하이펠리온 들어보셧을텐데 그게 왜 목동에 있겟습니까? 목동은 그만큼 갖춰져있기때문입니다

여기앞서 말햇듯이 스카이포레 의 입지요건 과 지리적인 위치를 말씀드린건데 지금 이러한데 어떻게 공실이나오고 수익이안나오겠습니까

목동 중심지 한복판에 위치해있으면 04년도 오피스텔도 현재 소형평대는 1억 5천정도 가 분양가인데 여긴 신축인데 1억4천입니다 분양가가

이얼마나 저렴하다는겁니까. 또 04년도 오피스텔이 초기분양가가 1억3천인데 현재 1억9천 정도 됩니다. 5천만원씩이나 올랐다는거죠 그만큼

프리미엄이 발생안할래야 할 수 가 없다는거죠 이러한 시세차익만 따져봐도 그냥 알아만보셔도 투자가치가 농후 하다는걸 아실겁니다.

목동하면 또 부동산으로 이미 검증된곳입니다. 대부분의 땅부자들이 여기 목동내에서 생겨낫다고 봐도 무방할 정도 이니까 이기회 놓치시면 다신 기회가 안온다는겁니다 무려! 10년만에 오피스텔이 처음으로 들어서는건데 한번 자세히 알아보셔야죠^^

말씀드렷다시피 여기 스카이포레의 지리적인 위치가 파리공원과 현대백화점이 라는 겁니다. 또 목동의 좋은학군 아실텐데요 8학군이라고 여기 목동을 대체할 학군은 명실상부 강남밖에 없습니다. 목동은 그만큼 좋은 학교 라든지 학원이 많이 분포가 됬고 클래스가 남다르다는거죠. 오죽하면 이 외지에서 목동에 들어와서 편입을 시킬려 하겠습니까 하지만 목동자체에 들어오고 싶어도 집값이 워낙비싸니. 하지만 오피스텔은 전입신고가 가능해서 현재 목동학군에 들어오실려는 분들이 오피스텔로 전입을 해 학교를 배치받으니 이런사례가 비일비재 하다는겁니다. 그만큼 열기가 높다는거니 당장알아보셔야죠 !

또 이좋은 학군때문에 서울시에서 경전철을 목동선까지 떡하니 개설하니 내집앞에 바로 전철이 지나다니는겁니다. 목동에서 외지로 나갈일이 없으니 서울시에서도 목동에 높은 교육인프라를 인정해 경전철을 짓는건데 내집앞이 초역세권이 된다. 이건 그야말로 눈으로 보이는 로또1등이나 다름 없다는겁니다

이미 목동은 시장도 갖춰져있으며, 여기 법조계 사람들이 많은거 아실텐데 바로 법원도 위치해있고 이대병원 과 목동운동장까지 이 얼마나 부동산 투자가치로 봤을때 좋다는겁니까 이미 형성되 있는걸 그냥 다 받으시면 된다는겁니다.

그러하기 때문에 당장 서둘러서 알아보셔야됩니다. 근데 여기 그냥 나오셔서 알아보시냐? 아니죠. 담당자인 저 조성학대리 를 통해 알아보셔야지만 남들보다 월세 5만원에서10만원 더 받아보실수 있는 자리 좋은자리 선점 가능하시니깐 저 통해 알아보셔야됩니다. 그냥나오시면 일반자리밖에 못보는데 그러실바에는 차라리 담당자통해서 남들하고 똑같은 초기계약금에 로얄층을 선점 하실 수 있는 기회니 지금당장 알아보셔야죠. 저희가오픈인데 현재 청약도 가능하니 각종 분양 문의 라든지 청약문의는 010-3025-0711 조성학대리 로 연락주시기 바랍니다. 상세하게 전문가와 상담을 하셔야되고 내돈 들어가서 돈 더 버시는거니 신중히 알아보셔야 하니 연락주시면 바로 상담 해드리겠습니다. 직접 나와서 눈으로 보시고 법적인 안전장치는 어떻게 되는지 수익은 어떻게 잘나오는지 프리미엄형성될 시 얼마정도 오를 수 있는지 그건 직접보고 결정하시는 문제이니 신중한 상담을 통해서 노후준비 재태크 설계를 도와드리겠습니다 010-3025-0711 조성학대리 찾아주시면 신중히 설계 뿐만 아니라 분산투자등 말씀해드리겠습니다. 지금 아니면 다신 기회가 없다는거 꼭 아시고 연락주세요

블로그 www.http://blog.naver.com/loveshalo 오셔서 정보보시기 바랍니다.

[목동 스카이포레 오피스텔]

스카이포레는 끝났고 저희가 지금 마곡지구내에 있는 헤리움2차 오피스텔 사업을 합니다.
마곡신도시 안에있는 최고의 입지조건을 가진 마곡나루역과 도보로 3분거리 도보생활권안에
아시아최대규모의 자연생태공원까지 누릴수있습니다. www.naver.com/milch0711 참조하시기 바랍니다.

[대박인]

직원 뽑나오?

[투자의달인]

굿이네요

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[기산]

좋습니다

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[헹가레]

음

[팥쥐]

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