토지인도등청구 소장(토지인도, 부당이득, 임대차종료, 건물철거, 장래이행청구사건)

[나시연]

토지인도등청구 소장(토지인도, 부당이득, 임대차종료, 건물철거, 장래이행청구사건)

소          장

원  고    학교법인 하늘학원 (OOOOOO-OOOOOOO)    (전화 :        )

          서울 OO구 면목동 500                      (우 :          )

          이사장  장 복 철

피  고    전    해    탈 (OOOOOO-OOOOOOO)

          서울 OO구 성산동 산 93                     (우 :          )

토지인도 등 청구의 소

청  구  취  지

1. 피고는 원고에게 서울 OO구 신내동 85-7 지상 별지 제1 목록 기재 수목 및 석조물, 같은 동 185 지상 별지 제2 목록 기재 수목 및 석조물, 같은 동 산 111 지상 별지 제3목록 기재 수목을 각 수거 내지 취거하고, 같은 동 산 111 지상 목조 루핑 가건물 주택 1동(무허가건물) 13.22㎡를 철거하고 위 각 토지를 인도하고, 2010. 3. 1.부터 위 각 토지의 인도완료일까지 연 금 10,000,000원의 비율로 계산한 돈을 지급하라.

2.소송비용은 피고의 부담으로 한다.

라는 판결 및 가집행의 선고를 구합니다.

청  구  원  인

1. 서울 OO구 신내동 85-7 대 145㎡(“㉮ 토지”)와 같은 동 185 대 152㎡(“㉯ 토지”) 및 같은 동 산 111 임야 1289㎡(“㉰ 토지”)는 원고의 소유입니다.

2. 원고는 2008. 3. 2. 보증금은 없이 임료는 연 금 10,000,000원, 기간은 2008. 3. 1.부터 2010. 2. 28.까지 2년으로 각 정하여 피고에게 ㉮, ㉯, ㉰토지를 임대하였습니다.

3. 현재 ㉮ 토지에는 별지 제1 목록 기재 수목 및 석조물, ㉯ 토지에는 별지 제2 목록 기재 수목 및 석조물이 각 식재 내지 전시되어 있고, ㉰ 토지에는 별지 제3 목록 기재 수목과 목조 루핑 가건물 주택 1동 13.22㎡가 식재 내지 건립되어 있습니다.

4. 피고는 1988. 3. 1. 부터 ㉮, ㉯, ㉰ 토지를 법률상 원인 없이 사용하여 이득을 얻고 이로 인하여 원고에게 위 임대차계약 체결시 약정한 임료 상당의 손해를 가하고 있습니다.

5. 위 임대차계약은 2010. 2. 29. 기간만료로 종료되었습니다.

6. 따라서 원고는 피고에게 임대차계약 종료에 의하여 ㉮, ㉯, ㉰ 토지의 원상회복 및 반환을 청구하고, 아울러 피고는 ㉮, ㉯, ㉰ 토지의 법률상 원인 없는 사용으로 인한 현재의 부당이득금의 지급을 거절하고 있어 원고로서는 미리 청구할 필요가 있으므로 ㉮, ㉯, ㉰ 토지의 인도완료일까지의 장래의 부당이득금까지 일괄하여 그 지급을 청구합니다.

입  증  방  법

1. 갑 제1호증               등기부등본

1. 갑 제2호증               부동산임대차계약서
그 밖의 입증서류는 변론시 수시 제출하겠습니다.

첨  부  서  류

1. 위 입증서류                          각 1통

1. 법인등기부등본                          1통

1. 주민등록초본                            2통

1. 토지가격확인원                          1통

1. 소장 부본                               1통

1. 납부서                                  1통

1. 위임장                                  1통

20OO.    .    .

위 원고   학교법인 하늘학원

                이사장 장  복  철   (인)

서울서부지방법원  귀중

[별  지]

제  1   목   록

          석  탑          대형        6개

          석  탑          소형        2개

          석조물악거북이             10개

          석조소품                   20개

          조선향나무      6년생       6주

          조선향나무      3년생      30주

          잡  목          3년생      20주       끝.

[별  지]

제  2   목   록

          돌물악                      1개

          돌소품                      5개

          회향목          3년생      20주       끝.

[별  지]

제  3   목   록

          영산홍 자산홍   3년생      70주

          단풍나무        6년생       2주

          가이스카        3년생      20주       끝.

(주)부당이득반환채무가 기한이 있는 채무인지 여부에 관하여 언급하고 있는 분은 없는 것 같다. 사견으로는 불법행위와는 달리 부당이득은 위법성이 없는 행위이므로 이행의 기한이 없는 것으로 보아 이행청구를 받은 때로부터 지체책임이 있는 것으로 해석하는 것이 타당할 것 같다. 따라서 지연손해금을 만약 청구한다면 이행청구를 받은 날로부터 청구할 수 있을 것이다.