2022년 8월 8일 월요일 부동산 뉴스

2022년 8월 8일 월요일 부동산 뉴스 ■서울 아파트 매물 줄어도 매수자들은 “안 사” -서울 아파트 매은 현재 6만 2195건, 지난달 21일에 비해 2.9% 감소 -서울 아파트 매매수급지수 84.6으로 전주(85.0)에 비해 0.4포인트 하락 -6월 서울 아파트 거래량 1076건, 통계 집계 이래 처음으로 ‘8개월 연속 1000건대’ ■"매수 문의 뚝 끊겨"…`최후의 보루` 서초구마저 상승세 멈춰 -매수세 실종, 금리 인상 등 19주 만에 상승 멈춰 -반포 등 고가 단지도 최고가 대비 2억 이상↓ -한 달 거래 54건, 1년 전 대비 3분의 1 수준 ■2개월새 3억 ‘뚝’…맥 못 추는 인천 아파트값 -지난주 -0.11%…17주째 하락 -주요 단지 실거래가 수억씩 내려 -"집값 고점인식·공급과잉 등 영향 연말까지 분위기 반전 어려울 것" ■입주까진 3~5년 걸려…당장 집값 안정 효과는 '글쎄' -거래절벽 시장에 영향은 -금리인상기 관망세 지속될 듯 -재건축단지에는 호재 기대 -건설사들 공급동참 여부 변수 ■타워팰리스급 고품질 임대주택 짓는다는데…다주택자도 '관심' -다양한 임대주택…내게 맞는 유형은 -공공임대는 7가지, 청년·신혼부부라면 분양전환 공공임대 -공공지원 민간임대는 주변시세 75~95%, 무주택자만 신청자격 ■부부 공동명의 14억 주택, 올해는 단독명의로 종부세 내는게 유리 -부부 공동 1주택 종부세 기본공제, 12억→18억 상향 -1가구 1주택 기준액 공시가 급등 부담에 올해 14억 한시 적용 -20억 이하 내년부턴 부부명의가 더 유리 ■군산·천안 '브랜드 타운'…지역 부촌으로 뜬다 -음성 '푸르지오'·대구 '힐스테이트' -올 하반기 신규공급 이어져 ■"3억 싼 역세권 아파트 안살래"…50명이나 포기 왜? -갈수록 열기 식는 분양시장 -운정3 사전청약 당첨자 중 50명 본청약 무더기 포기 -"새 정부 공급확대 예고에 더 입지 좋은 곳 기다려" -`10억 줍줍` 과천 무순위는 10가구 모집에 7579명 몰려 ■또 등장한 단지 통째 미분양…출구 없는 분양 침체 -'시흥 센트럴 헤센' 총 1가구 계약, 9일부터 무순위 청약 스타트 -기준금리 인상·집값 내림세 영향 -아파트 매매수급지수 0.5%P↓ ■성남·영종·인천 부평…수도권에 모처럼 공급 -이번주 분양 단지 -성남 금토지구 사전청약 -전국 1만2천여가구 분양 ■수도권 150만 가구 풀린다.. 20만 가구는 청년 원가주택 -민간 역세권 고밀개발 유도해 文정부 `공공주도`와 차별화 =초과이익환수제 완화하고 안전진단 심의기준도 손질 -3기 신도시 공급물량 늘릴 듯<청년원가주택 30만호도 포함 ■8월 파산설에 백기든 둔촌주공 조합…끝내 대주단에 대출 연장 읍소 -대주단과 시공단에 사업비 대출 연장 요청 공문 보내 -상가 문제 해결 의지도 ■공사재개 예고 둔촌주공…대출연장이 막판 '복병' -조합측 7천억 만기 연장 -대주단·시공사에 요청 -"15일까지 진전 없으면 상가대표단체 승인 취소" ■정비구역 해제 위기 벗어난 현대1차·가락삼익맨숀…송파구 일대 재건축 속도 -2019년 조합설립인가 이후 3년간 사업 지지부진 -주민 30% 이상 동의 얻어 일몰기한 2년 연장 -현대1차 건축심의..가락삼익맨숀 사업시행인가 준비 ■250만호 공급계획 9일 발표…재건축 규제 완화 폭에 쏠리는 눈 -부동산관계장관회의서 윤석열표 주택공급 방안 논의 -‘민간 주도 공급’ 위한 광범위한 규제 완화안 뼈대 -규제 완화 방향 제시하되 시행속도는 조절할 듯 ■5년간 잘못 매긴 세금 9조원…국세청 '징세 편의주의' 민낯 -지난해 조세불복 청구·소송 -4건 중 1건 "국세청 오류" 판정 ■'누더기 세법' 본인들도 애매하자…일단 세금 '때리고 보는' 국세청 -왜 이런 일이…"징세 편의주의" -세금 적게 매기면 감사 대상, 무리하게 부과 땐 불이익 없어 -5년간 귀책 인정된 직원 657명, 644명에 경고·주의…징계는 0명 -잦은 稅法 개정도 문제, 해마다 세법 여러 번 뜯어고쳐 전문가도 해석 못할 지경 -100억 이상 고액 과세사건은 작년 56.4%가 국세청 오류