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● 계획관리지역
● 영농여건불리농지
※ 영농여건 불리지역 이란:
최상단부부터 최하단부까지의 평균 경사율이 15퍼센트 이상
영농 여건이 불리한 농지이다.
♣ 영농여건불리농지의 장점
1. 영농계획서가 불필요--> 농지취득요건 완화
2. 자경이 불가능한 경우--> 제3자에게 임대하는 것도 제한이 없음
3. 건축요건 충족시 건축하기 좋고
타 용도로 변경시 시.군.구청장의 (허가제)가 아닌 (신고제)라 개발이 용이함
4. 도시에서 가까운 관리지역농지의 경우
주말이나 휴일에 텃밭이나 농막두고 휴식하기 좋은 토지
● 예외적으로 비농업인이 소유할 수 있는 농지.
(농지법 제6조제2항제9호의2)
◎ 도로환경
본토지 진입도는 비포장 농로길
마을과 직선 약230m 적당한 거리
비포장 농로 길 인근까지 포장도로 형성 전급성 용이
♣ 사업성 및 매입가 참고
♣ 추 천
1. 본 매물지 인근 5.9km 지점 1,128평 (전) 생산관리지역 토지와 함께
체류형 쉼터두고 농원 조성
2. 아래 참고 자료와 같은 (체류형 쉼터. 캠핑장. 글램핑. 농원) 만들기
3. 종교용지 및 체험학습 농원조성
※ 모던 스타일 체류형 쉼터 + 글램핑 + 농원 배치 계획 (참고용)

1. 모던 쉼터 하우스 (2동)
2. 글램핑존 (6면)
3. 허브·야생화 농원 (약 500평 규모)
4. 공용 부대시설
5. 조감도 스타일
※ 본 토지에 멋진 웰빙 농원 및 쉼터를 만들어 보세요
계획관리지역|영농불가|활용도 높은 토지
관광·체류형 개발 최적 입지
소액 대비 확장성 높은 투자처
★ 매 매 가
3억 원
(융자 1억8천 포함 )
☆ 잔금 빨리 지급 조건 최고의 조건 협상 가능(상담문의)
백적산·백석산·두타산이 감싸는 입지
대형천 + 계곡 품은 힐링 부지
강원도 마지막 600고지 청정라인
☆ 3.3 ㎡(평)당 15만 1천원 대
☆ 2019년 순수 토지 매입만 3억원으로 좋은 조건 급매물
♣ 체류형 쉼터 두고 행복한 웰빙생활
( 일반 전원주택지 20% 수준)

● 참고 자료처럼 소자본으로 가족들과 멋진 웰빙생활을 해보세요
♣ 산과 계곡 아름다운 평창에서 웰빙생활
● 100세 시대 건강을 생각하는 시기
★ 농지에 "농촌 체류형 쉼터" 추진 ~~ 불법 농막도 양성화 추친
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