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(※ 이 정보는 오늘 기준으로 작성된 것이니, 정확한 내용은 반드시 전화로 문의해주세요)
안녕하세요 친절한민실장입니다.
오늘은 서울시 영등포구 당산동1가 ‘생각공장 당산’ 실사용면적 약 29평 지식산업센터
오피스 매매 호실을 소개드립니다. 노출 벽돌과 간접조명, 화이트 루버 로고존이 어우러진
외부 파사드에 통창 라운지 바 테이블·코너 독립 룸·오픈형 메인홀까지 갖춰,
카페 같은 무드의 브랜딩형 오피스를 찾는 팀에 잘 맞는 구조입니다. 현재 세안고 매매(3,000/300)로 우량 임차인이 임차 중이라 안정적인 임대수익과 추후 실입주 시나리오를
함께 검토할 수 있는 점도 큰 장점입니다.
친절한 민실장
📞 010-3078-0114
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생각공장 당산 건물 개요
| 건물 개요 |
| 건물 명칭 | 생각공장 당산 |
| 대지 위치 | 서울특별시 영등포구 영등포로 150 |
| 총 층 수 | 지하 4층 ~ 지상 15층 |
| 사용승인일 | 2022.09.29 |
| 대지 면적 | 12,867.2㎡ (3,892.33평) |
| 건축 면적 | 6,810.56㎡ (2,060.19평) |
| 연 면 적 | 99,997.8㎡ (30,249.33평) |
| 총 호 수 | 총 670호 |
| 주차 대수 | 총 760대 |
| 시 행 사 | SK D&D㈜ |
| 시 공 사 | 태영건설㈜ |
| 신 탁 사 | 코리아신탁㈜ |
| 관리사무소 | ☎ 02-2068-1123 |
서울특별시 영등포구 영등포로 150에 위치한 ‘생각공장 당산’은 연면적 3만평이 넘는 대단지 규모에 760대 주차, 다양한 공용 라운지와 회의실을 갖춘 영등포권 대표 지식산업센터입니다.
문래·영등포·여의도·합정을 잇는 축선에 자리해, 서울 서남권 전역을 업무권으로 가져가기
좋은 업무·생활 복합 단지로 보시면 됩니다.
◆ 지하 4층 ~ 지상 15층 규모
◆ 대지면적 약 3,892.33평 → 외부 광장·동선·주차까지 여유 있게 담아낸 단지형 부지 규모
◆ 건축면적 약 2,060.19평 → 층당 호실과 공용 공간을 넉넉히 배치한 바닥 면적
◆ 연면적 약 30,249.33평 → 다양한 오피스와 공용 편의시설을 수용하는 대단지 지식산업센터
◆ 총 670호 구성 → 스타트업부터 중견기업까지 다양한 입주사가 모여 있는 규모의 클러스터
◆ 주차대수 총 760대 → 입주사·방문객 수요를 넉넉히 감당 가능한 수준의 주차 인프라
◆ 시행사 SK D&D㈜ / 시공사 태영건설㈜ / 신탁사 코리아신탁㈜
◆ 관리사무소 ☎ 02-2068-1123
◆ 사용승인일 2022.09.29
생각공장 당산 매물정보
| 구분 | 내용 |
| 소재지 | 서울시 영등포구 당산동1가 |
| 계약/전용면적 | 163.97㎡ (약 49.60평) / 80.26㎡ (약 24.27평) |
| 가용면적 | 약 29평 |
| 해당층/총층 | 12층 / 15층 |
| 방향 | 남동향(주된 출입구 기준) |
| 입주가능일 | 즉시입주 |
| 매매가 | 10억원 (VAT별도) |
| 관리비 | 분양평당 약 5,200원 (변동성 있으며 관리규약에 따름) |
| 주차 | 1대 (무료 / 변동성 있으며 관리규약에 따름) |
| 주차가능여부 | 가능 |
| 총주차대수(건물) | 760대 |
| 난방(방식/연료) | 개별난방 / 전기 |
| 사용승인일 | 2022.09.29 |
| 건축물 용도 | 공장 |
매매 조건은 매매가 10억원(VAT별도)에 관리비 분양평당 약 5,200원 수준이며, 관리규약에 따라
변동 가능성이 있습니다. 현재는 세안고 매매로 우량 임차인이 보증금 3,000만원 / 월차임 300만원(VAT별도) 조건으로 임차 중이라, 안정적인 임대수익을 유지하면서 추후 실입주 시점을
협의할 수 있는 구조입니다.
연면적 3만평대 대단지 지식산업센터에서 실사용면적 약 29평 소형 호실을 합리적인 공용 관리비로 보유할 수 있다는 점이 투자·실수요 관점 모두에서 눈여겨볼 포인트입니다.
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영등포구 최다 매물 보유 부동산
친절한부동산중개법인㈜ 매물 보러가기!
친절한 민실장
📞 010-3078-0114
생각공장 당산 내부 사진
이 호실은 실사용면적 약 29평으로, 출입구 전면에 노출 벽돌과 간접조명이 어우러진 파사드가 있고, 브랜드 로고·사인 배치에 좋은 화이트 루버 벽면이 길게 이어집니다. 입주사가 바뀌어도
간단한 리뉴얼만으로 각 회사 아이덴티티를 깔끔하게 살리기 좋은 구조입니다.
메인 홀은 프레임 유리 파티션과 전면 통창의 오픈형 구조로, 전망이 트이고 채광이 깊게 들어와
공간이 더 넓게 느껴집니다.
코너에 독립 룸 2개가 있어 임원실·미팅룸·소회의실로 쓰기 좋고, 창가 쪽은 데스크 추가 배치도
무리 없이 가능합니다.
통유리창 라인을 따라 우드 상판 바 테이블과 펜던트 조명이 포인트를 주어 카페 같은 무드를 연출합니다. 짧은 미팅·휴게·노트북 작업용 공용 라운지로 활용도가 높고, 단지 외부광장·인근 타워·주변
아파트가 어우러진 뷰로 주·야간 모두 창가 좌석 만족도가 좋은 편입니다.
건물 공용부에는 공용회의실·라운지·화물엘리베이터·야외테라스 등이 마련되어 있어, 호실 내부
면적만으로 해결하기 어려운 회의·응접·휴식·물류 동선까지 단지 차원에서 보완해 주는 구조입니다.
내부 체크 포인트 요약
■ 실사용 약 29평 브랜딩형 오피스 → 입구부터 브랜드 이미지를 살리기 좋은 구조
■ 프레임 유리 파티션 + 전면 통창 메인홀 → 개방감을 유지하면서도 자연채광이 깊숙이 들어와 실제 평수보다 넓게 체감되는 오픈형 업무 공간
■ 코너 독립 룸 2개 구성 → 임원실·회의실·포커스룸 등 집중이 필요한 업무에 적합한 오피스 배치
■ 통창 라운지 바 테이블·펜던트 조명 → 미팅과 휴게, 노트북 작업까지 소화하는 라운지 포인트
■ 고층부 단지·도시 조망 + 공용 회의실·라운지·화물엘리베이터·야외테라스
→ 내부와 공용부를 함께 활용해 업무·휴식 동선을 효율적으로 설계할 수 있는 신축급 단지 인프라
현장 동선, 층고 체감, 차량 동선은 직접 보시면 판단이 빨라집니다. 일정 주시면 바로 맞춰 안내드리겠습니다.
친절한 민실장
📞 010-3078-0114
생각공장 당산 위치
생각공장 당산은 2호선 문래역 도보 약 5분, 2·5호선 영등포구청역 도보 약 6분 거리에 위치한
더블역세권 지식산업센터입니다.
차량 이동 시에는 여의도·마포·구로·강서권으로 이어지는 주요 간선 축과 연결이 수월해,
서울 서남권 전역을 업무 반경으로 가져가기 좋은 허브 입지로 평가됩니다.
주변에는 오피스·아파트·오피스텔이 함께 분포한 복합 상권이 형성돼 직장인·거주민 유동수요가
풍부하고, 영등포·여의도·합정·신도림 등 주요 업무지구로의 차량·대중교통 이동도 편리합니다.
한강·선유도공원·양화한강공원 생활권과 인접해 있어, 직원 산책·힐링과 야간·주말 여가 활용까지
고려한 업무 거점을 찾는 기업에 잘 맞는 입지입니다.
친절한 민실장의
생각공장 당산 마무리 한마디
생각공장 당산 이번 호실은 실사용 약 29평 규모에 노출 벽돌 파사드·화이트 루버 로고존·통창 라운지 바 테이블·코너 독립 룸 2개를 갖춘 브랜딩형 소형 오피스입니다. 연면적 3만평대 대단지와
760대 주차, 공용 회의실·라운지·테라스·화물엘리베이터 등 단지 인프라를 함께 누리면서,
세안고 매매를 통해 우량 임차인 임대수익과 향후 실입주 시나리오를 동시에 설계할 수 있다는 점이 투자·실수요 모두에 매력적인 요소로 보입니다.
현장 방문 시에는 메인홀 채광과 개방감, 라운지 바 테이블 활용도, 코너 룸 크기와 프라이버시,
공용 시설과 주차·역 접근 동선을 하나씩 확인해 보시면서 우리 팀 또는 투자 포트폴리오와
얼마나 잘 맞는지 비교해 보시길 권합니다.
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(생각공장 당산 A동 105호)
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