천안인근(행정구역:아산시) 전원주택지로사용하기좋은 토지와 건물 (조건일부변경 -다시 게시 하였습니다)

[늘그대로60]

 

• 제글을 다시 읽으시는 분들께는 귀찮게 해드리는것 같아 죄송합니다만

  약간의 조건변경부분을 참조하셔서 읽어주시면 감사 드리겠습니다.

• 여러분들이 방문하여주셔서 감사드립니다. (다시 끌어 올려 일부 바뀐조건으로 올려봅니다.)

  좋은의견 주신분들의 의견에   동감합니다.

  건물과 텃밭을 같이 매각하려니까 금액이커져서 거래하기에 부담을 느끼셔서  

  많이 망설 이시는분들이 계셨습니다.

  그래서 건물과 텃밭을 분리해서  매각합니다.

• 조건1-> 건물+텃밭

  조건2-> 텃밭 만거래

•  텃밭(답/1437제곱미터 약 434.69평사용은 전으로 사용중입니다.)으로 사용중인 토지를 매입 하는분께서  건물짓고 텃밭 가꾸어도 충분하리라고 생각하여 텃밭 부분 만 (거래조건 2번 ) 매도  올립니다.

•  상황에 따라서 

   그냥 눌러앉아서   이웃으로 살지도 모르겠습니다.ㅎㅎ

  .

• 방문해주셨던 분들...다시 방문하셔서  다시 한번거래 생각해보셔도 좋을듯 합니다.

• 입지가  전원주택을 짓고 살기엔 전망이 좋은위치에  있어서 쾌적합니다.

  판매자 연락처    : 010-9410-3436 김영선

  

  물건 소재지:  충남 아산시 음봉면 월랑리 417-2(대지)  , 417-3(답) , 485(답) 
  평 수:      토지: 대지약198.136평. 답434.69평   /

•           건물A: 철근콘크리트,조적조  57평

               (1층28.54평)(층28.54평)
               건물B :파이프골조구조  18.58평
  지 목:   대지 655제곱미터 (약198.1366평) , 

•            답  1437제곱미터 (약 434.69평 )
  

  매매가격:   조건1) 대지+텃밭(지목:답)=3억9천

•                조건2) 텃밭 (지목:답)   2억2천만원  

• 토지 이용계획확인원 :  첨부
  

  진입도로:  포장도로 (집앞50미터정도만 비포장,자갈 구간있음)

   현황도로의 폭: 15톤차량진입가능( 10월중순 집위쪽 토지에 다른분께서 15톤덤프로 조경석 반입해서 ...^^*)
  

• 주변상항: 토지의 방향:정남향   주변혐오시설: 없음  등

  
  토지의간략한 소개:20여년전 흙이좋아 시골에 들어가서 살기위하여 약633 여평의 토지를 매입하고 

•   2~3년뒤 직접 집을 짓기시작했음..건축이 마무리단계에 들어가기직전 IMF가터지고 자재값이폭등하는바람에 2층 살림집부분만 완성하여 입주했습니다. 그뒤 아래층을 마무리하여야함에도불구하고 살다보니 오늘날까지 마무리못하고  건축당시 거푸집뜯어낸상태로 창고용도로 사용하고있습니다.

  10여년전 사진관을 경영하다가 폐업하는바람에 많은짐들이 창고에 보관중이라 복잡한 상태입니다.
                  

   별도의 건물인  18.58평평창고는 건축시 농기구등 비품보관용도로 간단하게 아시바 파이프 골조에 강판 지붕으로 시공되어 있습니다
                  

  먹고사는것이 힘들어 직장생활을 하다보니  집안팎으로 남들처럼 깔끔하게 정리  하지못하고살고있습니다
      

   부도난직장을그만둔지금 하나둘씩 정리하고있습니다.

   메인 건물의 1층은 철근콘크리트 구조이고 ,거주공간인 2층은 조적조 건물입니다 
   

   단열효과가 뛰어난 ALC/경량기포콘크리트벽돌(두께 20센티)로 내벽을

   쌓았고  중간에 단열재를 넣고 외벽은 적벽돌로 마감했습니다.
   전체 창문은 바같쪽에 알미늄샷시창문 ,안쪽에 목구조창문을 설치하였고정남향베란다는 베란다샷시설치 되어있고 거실창은 2중 알미늄샷시구조로 단열이뛰어난 구조입니다.

   한겨울 추위에 우풍이전혀없는 단열만큼은 최상을자부합니다.
   보일러는 기름보일러와 연탄보일러 겸용구조로 시공되어있습니다.

    기름값이비싸 요즘몇해동안 연탄보일러를사용하고있습니다.
   기름값에 비하면 연탄보일러의 경제성은 거의 거져라고 생각합니다.
                    

    집을처음 팔아봐서 어디부터어떻게설명드려야할지모르겠습니다.
                   
  적당한분이계시면 매매가격에서 1천만원 정도 집수리/리모델링 비용으로 부담할용의가 있습니다( 2-3개월동안 지저분한부분 정리및 수리하여 많이 정리되어있는상태입니다)                
   

•   토지의 위치는 천안 시청까지 10분정도의 가까운거리에있습니다.
    천안톨게이트까지 25분내외정도면 진입가능합니다.  

    행정구역은 아산시 이지만 아산보다는 천안시내가 가깝고 
    바로앞에 탕정지구(삼성전자 관련기업들 ) 가있으며 
    도심 가까운곳에 있으면서 전원생활을 즐기고싶어서 이곳에 자리

    잡았습니다.
                   
    마을에는 월랑저수지가 있으며 ,베란다에서보면낮은건물에가려서

   호수는  안보 이지만  시야가확트여,전망이 좋습니다.

    집뒤로는 야트막한 언덕이고 집앞으로는 저수지방향 전망이좋습니다.

    배산임수라 하면맞을지?ㅎㅎ

  
    월랑저수지 주변으로  멋진산책로가 있으며 호수의 정취를 즐길수있습니다.

    마을에는 초등학교가 있고 중학교는 저수지에서 1키로정도 떨어진곳에  있습니다
                
    도로상황은 좋은편이고 초등학교앞까지는 왕복2차선(편도1차선

    아스팔트도로)으로 진입도로는 시멘트포장된 5톤차량진입이 가능한

    도로로 300~400미터정도 들어 오면  집앞에서 20-30미터정도만 자갈을 깔아논 비포장구간이 있습니다.

    이곳 천안아산은 교통의 요지일수있습니다.
   우리나라 어디를 가더라도 수도권보다 1시간 이상을 절약하므로 교통이편합니다
                 
   앞텃밭으로사용하는곳에는 원두막을 제법크게 4미터x10미터 정도로 만들어 놓았으며 원두막에는 주방이 별도로 구성되어있고 , 전기 ,수도가 모두 들어 옵니다

   전기는  농업용전기와  일반가정용 전기가 들어와 있으며 
   수도또한 지하수와 일반수도가 들어와 있습니다.

   수도권에서 거주하시면서 전원생활을 꿈꾸 셨던 분들에겐 
   수도권까지의 진입이 가까운곳에서 ,생활여건이 갗춰진 도시인근에서 
   전원생활을 즐기는것이 얼마나 편리한가 경험 할 것입니다.

  그리고  토지중 별도의필지(답/현재는 밭으로경작중)지번은 월랑리 485번지 면적  364 제곱미터는  바로옆집 주인(친구임)과 절반씩 지분을 공유하고있습니다.  처음 두사람이 같이 땅을사서 분활 하는과정에서  면적이 작아서  그냥 공유하기로한거지요.   
           
                  

•             매각토지는
               1) 417-2 (대지) 655제곱미터 (약198.1366평)
               2) 417-3 (답) 1255제곱미터  (약379.6357평)             
               3) 485 (답) 364 제곱미터 50%지분->(약 55.0547평)
                   
                  합:2092 제곱미터 (약632.827평)

                      1619제곱미터(434.68평)

                   건물 : 1층 철근콘크리트구조 94.35  제곱미터(28.54평)
                            2층 조적조           94.35  제곱미터 (28.54평)
                       부속건물:파이프/그라브구조 61.44 제곱미터(18.58평)

    장점은 위에 좋다는이야기 많이썻는데 ...ㅎㅎ
                    
      >>>> 단점은  입주시 전체적으로 지저분한 요소는 수리를 하고 입주

             하셔야 제맘이  편할 듯 합니다,
            
               시세보다 많이는아니고 약간 저렴하게 내어놓은상황입니다. 
    

• 
    급한상황은아니지만. 빨리 정리 하는게 맘이편할듯합니다.

  
    마지막으로 정중하게 부탁드리오니 댓글에 과격한언사나 딴지거는분위기  글은삼가  부탁드리겟습니다.  이곳에 올려야하나 무척망설이다가 그래도  제입장도 ,매수하시는분들도 선택의폭이 넓은게 좋겠다생각해서   올리는것이니만큼 거래가 안되더라도 언쟁에 휘말리기는 싫습니다. ^^*

추신: 농협융자가1억3천만원 있습니다. 명의 이전해서 매수하실분은  2억6천

         만원이면가능하시고 개선수리/리모델링비로 1천만원 빼드리면

         2억5천만원이면 인수하실수있습니다.
        

특기사항 : 주변이 도시화가 빠르게 진행되고 있습니다.

                    잊고 살다 보면 몇년지나면 부자가되어 있을겁니다.

              부근에 와보시면 제가 이런말씀안드려도 조용하면서도 변화가

              있는것을 느낄수있을겁니다. 
                         

덤도 있습니다. ㅎㅎ /제가유실수를 좋아해서 집주변으로 현재 당장 수확가능한 수종은

                           밤나무,감나무,매실,복숭아,오디,사과,대추나무, 앵두나무 ,

                           체리나무 켐벨포도 ,두충나무, 복분자나무가 있고 ,

                           아직 어린나무는 모과나무,살구나무 ,헛개나무 , 머루포도,

                           호두나무가 있습니다.

                           특히 감나무와 매실그리고 오디는 실컷드시고 효소를 담고 ,

                           곳감도 만들고 합니다.

                           불루베리도 드리겟습니다 작년에 삽목했던거라 아직작긴한데 올해

                           제법자랐습니다.

                            덤으로 드립니다. ㅎㅎ

               
첨부사진:   필첨.
지적도 또는 위성사진 :

[매도자 정보]

1.판매자주소(거주지 동단위기재):충남 아산시 음봉면 월랑리 417-2

2.사업자 등록번호(면허번호.해당자):

3.각종 인허가 표기(해당자):

4.(대표자)성명:

5.판매자성명: 김영선

6.자기소개: 예전에 삼성반도체에서 근무하다가 사업장이전으로 천안인근에

                자리잡았습니다. 전원이좋아서 직장생활은하면서도 텃밭가꾸고 살았습니다.

                 그뒤 중소기업체임원으로 근무하다 작년에 회사의 경영난으로 백수(?) 가되어

                여러가지사연을 만들고 이제 전원생활을 접어야할듯 합니다.

7.연락처(사업장,손전화): 010-9410-3436

8.성별

마을에 있는 월랑 저수지 사진입니다.

호수의 정취를 느끼며 산책과 운동을 할수있게 조성되어있어

쾌적환 환경입니다,

/연령: 김영선  / 54세

[gkco]

좋은 성사되세요...

[늘그대로60]

감사합니다. ^^*

[하늘이두려워 .]

주택 주위의 환경을 보니 좋긴 합니다만 이곳 시세를 모르니 부근에 계신분들은 조언을 부탁드립니다 .
요즘은 시세보다 많이 저렴해야 쉽게 매매가 되는걸로 알고 있습니다 .이점도 고려해서 ......
평당 2백만원인데 . 중요한 건물 신축년도도 기재가 없어 궁금? .
그리고 진입로가 비포장인데 아산시에서 도로 포장은 계획이 있는건지 ?

[늘그대로60]

평당 단가는 단순계산해서 조건 1 => 2층건물포함해서 평당 61만6천원 이고 조건2 => 평당 약50만원 정도 입니다.
신축년도는 위에서 언급했듯이 우리나라 IMF위기때 신축햇던건물입니다.

[여행갈래]

저희집은 인근 탕정 월랑리 옆입니다
대층 어딘지는 알것같은 곳이네요
저희집180평대지인데공시지가1억9000정도합니다 참고하세요.

[아름답지]

아직 매매가 안되었군요 참 좋아 보이는대 서민들이나 귀농자님들은 꿈꾸기 힘든 매물이군요 건강하세요

[늘그대로60]

감사합니다. ^^* 아름답지님도 좋은 곳에 좋은꿈을 펼칠 수 있도록 기원해드릴께요.. ^^*

[귀촌 2020]

동 떨어진 공동 소유의 밭은 정리를 직접하시고 나머지 부분을 올려 보시는 것도 좋지 싶습니다.