이자카야 잘 되는 삼덕동 라인!아늑한 분위기 1층11평

[서정욱]

이자카야 잘 되는 삼덕동 라인!아늑한 분위기 1층11평 상가임대
매물번호 -Q26208
대구상가임대 중구 삼덕동 아늑한 분위기 1층 상가임대

대구 중구 삼덕동
메인상권에 위치하며
내부 컨디션 상당히 양호하게
잘 유지 관리되어 있는 

1층 약11평대
대구 이자카야
상가임대 인곳으로

대구맘365 부동산입니다. 
저희 부동산이 대구맘 부동산으로   
선정이 되어서 다시 인사드립니다. 
더욱더 성실히 책임 중개 하겠습니다.  
유튜브에 대구맘부동산 치시면 
영상 보실수 있습니다. 
https://youtu.be/z769nwgOMh8

오늘은 내부구조는 ㄱ자 구조
주방은 다찌 형태의 시설이며
내부 아늑한 분위기가 좋은 곳

대구 중구 삼덕동
메인상권에 위치하며
내부 컨디션 상당히 양호하게
잘 유지 관리되어 있는 

1층 약11평대
대구 이자카야
상가임대

중구 삼덕동
메인상권에 위치하고 있으며
내부 컨디션 양호하게 
잘 유지 관리되어 있는 곳으로
접근성도 좋은 장점

살짝 아쉬운점은 
건물 안쪽에 자리하여 있어
노출성 부분에서는 조금~
하지만 
또 다른 한편으로는 
좋은 점이 될수도 있지 않네 싶네요

특히나
이자카야 & 다이닝펍 
일식 & 라멘 등
맛으로 승부를 보시는 분들에게는
대로변 보다는 살짝 숨어있는 매장도
좋은 장점이 되지 않을까 하는
생각이네요~

다이닝펍 & 라멘 & 이자카야 등
다양한 업종의 접근이 좋아 보이는 곳이니
많은 관심 부탁 드립니다.

​삼덕동3가 핵심 술상권 라인
김광석거리 · 교동 · 동성로와 연결되는 야간 소비 중심지
1층 상가 → 가시성·진입장벽 낮음
“술 마시러 목적 방문”이 많은 동네라 업종 적합도 높습니다

👣 유동인구 & 소비 성향
20~40대 비중 매우 높음
커플, 친구 모임, 소규모 회식 수요 강함
1차 → 2차 → 3차로 이어지는 술 동선의 중심
저녁 7시 이후 유동 급증, 밤 장사 최적화 상권
🍶 이자카야 업종 적합도
★★★★★ (상당히 잘 맞음)

왜 잘 맞는가?
삼덕동은 조용한 분위기 술집 선호도 높음
시끄러운 포차보다
👉 이자카야 / 하이볼바 / 사케바가 더 안정적
단가도 적당히 올리기 쉬운 상권

🏪 1층 상가 장점
길 가다 “보고 들어오는 구조” 가능
간판·외관 콘셉트만 잘 잡아도 유입 확보
배달보다는 홀 위주 운영이 유리한 지역
대기 발생 시 인지도 급상승 효과 있음

🍽️ 추천 콘셉트 (현실적인 방향)
사케 + 하이볼 중심
꼬치, 튀김, 사시미 소량 구성
테이블 간격 여유 → 체류 시간 ↑
“힙함보단 분위기”가 핵심 포인트

❌ 비추천
저가형 포차
대형 테이블 위주 회전형 술집

⚠️ 체크 포인트
인근 경쟁 이자카야 많음 → 차별화 필수
메뉴 수 줄이고 완성도 집중
외관·조명·간판에 투자 가치 큼

💡 한 줄 정리
삼덕동3가은
이자카야가 ‘먹히는’ 게 아니라
‘검증된’ 자리입니다.

https://youtube.com/shorts/cuvO4eLBpE0

구경온 임대물건정보 
매물번호 -Q26208
대구시 중구 삼덕동 
전체 지상3층 중 해당 1층\
1층 1층 약38㎡11평/ 
임대인이 고지한 면적으로 
실축에 차이가 있을 수 있음
중개대상물 종류:
근린생활시설 / 휴게 음식점 
거래형태: 상가임대차계약 
보증금/월세
1200만원 / 120만원 (부과세별도)
권시비:협의 
입주/화장실/방
즉시 입주 협의 상황  / 1개  / 없음
주차 전체 자주식 옥내 0대 옥외 2대
건축물대장기준 
주출입구기준 :북향 
사용승인일21년11월22일 

주저마시고 연락주세요.
매물접수 영상제작 무료  
부동산 접수 다 가능합니다. 
매매/임대 문의하시면
정성을 다해 최저가로 
맞추어 드리겠습니다. 

대구맘365부동산중개&경매  
010-4226-3407
053-217-1600
등록번호27110-2022-00079
대구 중구 명륜로26길 75 1층 
서정욱 소장

부동산 매물 접수 다 가능합니다.
언제든지 부담 없이 전화 주시거나
문자로 접수 가능합니다.
(주소/상호/보증금/월세/관리비/전용면적/상가정보)


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