VNVEST님 말대로입니다. 개발사업일 경우, 프로젝트를 목적으로하는 부동산 경영회사를 설립과 동시에 토지를 정부로부터 장기 임대 방식으로 구입해야합니다. 그렇지않으면 인허가가 완료된 사업 자체를 인수하는 방법도 있습니다.대단히 길고 지루한 시간과 비용을 지불해야합니다. 개인일경우는 어지간하면 말리고 싶습니다. 개발사업일 경우 막대한 비용과 시간을 투자해야합니다. 그냥 소규모의 토지라해도 외국인 개인의 경우 불가합니다.
네. 두분 답변 감사드립니다. 15년째 저희 아버님 사업을 도와주고 있는 베트남 현지인이 있는데, 저희와는 신뢰가 두터운 사람입니다. 그 분이 수년 전부터 '산업 공사 건설 투자회사'를 운영하고 있습니다. 한국 업체를 대상으로 이미 많은 공사 경험이 있는 회사 입니다. 이 분이 호치민 근교(약 1시간 거리)에 괜찮은 부동산이 나오면 투자를 할 생각이 있냐고, 제안을 해서 어떤 방식으로 투자가 이뤄져야 하는지 이 곳 게시판에 문의 드렸습니다. 베트남 지인에게도 투자 process&plan 이 어떻게 되는지 자세한 문의를 해 논 상태이고요. 예상 지역은 호치민 근교 중 이미 많은 의류 업체의 공장 설립이 진행되고 있는 공단 지역입니다.
@로미오81이해했습니다. 직접 또는 간접으로 사업에 참여하실 건지 결정하셔야 합니다. 그리고 말씀하시는 지역은 공동주택 계열, 단독 주상복합 형태만 사업 가능한 지역입니다. 그리고 지인이라 해도 토지에 대한 권리는 다른 사람 명의로 해도 실효적 지배를 로미오81님이 하셔야 합니다. 즉, 토지주 공동 개발 사업 형태로 하시라는 말씀 드립니다. 지인이 건설회사를 하신다 하니. 혹 궁금하신게 있으시면 언제든 문의 하십시오. 돈 하고는 상관없는 사람입니다. 공개적으로 말씀드리지만.
@VINVEST벳남 부동산 분야에 잘 아시는 분이라 생각되어 염치 없이 질문을 드리겠습니다. 저는 벳남이 아닌 해외에 거주하고 있습니다. 현지 벳남인과 50:50으로 출자하여 조그만 토지를 구입(처음이라 소규모로) 하고자 합니다. 이럴경우 어떤식으로 해야 토지에 대한 권리를 보장받을 수 있을까요? 즉, 어떻게 해야 실효적 지배가 가능한지요? 미리 감사드립니다.
첫댓글 댓글 많이 달리겠네요!!!
막연히 베트남이라고 하지 마시고 어느 지역, 어떤 용도의 땅에 투자하고 싶다고 기술하시는게 더 빠르고 정확한 답변을 얻으실 겁니다. 밑에 분들이 댓글 많이 다실것이니 전 pass...........
VNVEST님 말대로입니다. 개발사업일 경우, 프로젝트를 목적으로하는 부동산 경영회사를 설립과 동시에 토지를 정부로부터 장기 임대 방식으로 구입해야합니다. 그렇지않으면 인허가가 완료된 사업 자체를 인수하는 방법도 있습니다.대단히 길고 지루한 시간과 비용을 지불해야합니다. 개인일경우는 어지간하면 말리고 싶습니다. 개발사업일 경우 막대한 비용과 시간을 투자해야합니다. 그냥 소규모의 토지라해도 외국인 개인의 경우 불가합니다.
네. 두분 답변 감사드립니다. 15년째 저희 아버님 사업을 도와주고 있는 베트남 현지인이 있는데, 저희와는 신뢰가 두터운 사람입니다. 그 분이 수년 전부터 '산업 공사 건설 투자회사'를 운영하고 있습니다. 한국 업체를 대상으로 이미 많은 공사 경험이 있는 회사 입니다. 이 분이 호치민 근교(약 1시간 거리)에 괜찮은 부동산이 나오면 투자를 할 생각이 있냐고, 제안을 해서 어떤 방식으로 투자가 이뤄져야 하는지 이 곳 게시판에 문의 드렸습니다. 베트남 지인에게도 투자 process&plan 이 어떻게 되는지 자세한 문의를 해 논 상태이고요. 예상 지역은 호치민 근교 중 이미 많은 의류 업체의 공장 설립이 진행되고 있는 공단 지역입니다.
@로미오81 이해했습니다. 직접 또는 간접으로 사업에 참여하실 건지 결정하셔야 합니다. 그리고 말씀하시는 지역은 공동주택 계열, 단독 주상복합 형태만 사업 가능한 지역입니다. 그리고 지인이라 해도 토지에 대한 권리는 다른 사람 명의로 해도 실효적 지배를 로미오81님이 하셔야 합니다. 즉, 토지주 공동 개발 사업 형태로 하시라는 말씀 드립니다. 지인이 건설회사를 하신다 하니. 혹 궁금하신게 있으시면 언제든 문의 하십시오. 돈 하고는 상관없는 사람입니다. 공개적으로 말씀드리지만.
@VINVEST 정성스런 답변 감사드립니다.
@VINVEST 벳남 부동산 분야에 잘 아시는 분이라 생각되어 염치 없이 질문을 드리겠습니다. 저는 벳남이 아닌 해외에 거주하고 있습니다. 현지 벳남인과 50:50으로 출자하여 조그만 토지를 구입(처음이라 소규모로) 하고자 합니다. 이럴경우 어떤식으로 해야 토지에 대한 권리를 보장받을 수 있을까요? 즉, 어떻게 해야 실효적 지배가 가능한지요? 미리 감사드립니다.
조금 알것 같습니다.