농지 증여세·상속세·취득세·양도소득세에 대하여(1)

농지 증여세·상속세·취득세·양도소득세에 대하여(1)Q  부부간 증여할 때와 자식에게 증여할 때 증여세는 어떻게 되나요?A  부부간에는 10년 동안 6억원까지 증여해도 증여세를 내지 않습니다. 또 부모자식 사이에서는 10년 동안 5천만원까지 증여세를 납부하지 않습니다. 미성년 자녀에게는 10년 동안 2천만원까지이며, 기타 친족(며느리, 사위 등)에게는 10년 동안 1천만원입니다. 위 각 금액을 초과하는 금액에 대하여는 증여세를 내는데, 적게는 10%에서 많게는 50%까지 증여세를 납부해야 합니다. Q  부친이 별세하여 저희 3형제가 상속을 받게 되었는데, 상속세는 어떻게 산정해서 내야 하나요? 토지는 공시지가로 하나요? 건물의 가격은 어떻게 산정하는지요?A  상속재산에 대하여는 원칙적으로 시가를 적용하여 평가합니다. 다만 토지일 경우에는 공시지가로 납부해도 무방합니다. 건물의 경우 ‘과세시가표준액’을 구해야 하는데, 보통 시군구청에서 재산세를 매기는 금액으로서, 시세의 60~80%입니다. 현금이나 유가증권 등은 그 금액을 그대로 적용합니다. 전체 상속재산의 가액을 평가한 후, 배우자 공제 5억원, 일괄공제 5억원을 적용합니다. 즉 전체 상속재산이 10억원일 경우, 배우자와 상속인들은 거의 상속세를 납부하지 않을 것입니다. 다만, 이 사안에서는 배우자가 없으므로 일괄공제 5억원만 적용될 것입니다. 상속재산의 가액이 확정되면, 그 금액을 기준으로 공제가액을 뺀 금액에 상속세율을 적용하여 상속세를 신고납부해야 합니다. 상속세율은 다음과 같습니다. ▲1억원 이하 : 10% ▲1억원~5억원 : 1천만원 + 1억원 초과금액의 20% ▲5억원~10억원 : 9천만원 + 5억원 초과금액의 30% ▲10억원~30억원 : 2억4천만원 + 10억원 초과금액의 40% ▲30억원 초과 : 10억4천만원 + 30억원 초과금액의 50% Q  제가 귀농한 아들에게 농지(밭)을 증여하려 합니다. 농지의 공시지가는 약 3천만원인데 세금은 어떻게 되는지요?A  농업인이 영농자녀와 직계존비속에게 공시지가 5천만원 이내의 농지를 증여할 경우, 증여세를 납부하지 않고, 1억원 이내라면 증여세가 감면됩니다. 농지 증여에 따른 취득세는 50% 감면되는데, 증여한 농지가 약 3천만원이라면 취득세는 2% 정도인 60만원을 납부할 것입니다. 농지 외의 다른 부동산을 증여로 취득할 경우에는 3.5~4%의 취득세를 납부합니다. 자료제공=농업인교류센터 출처 농업인신문