아파트 시세 금리 높으면 죽어도 안오릅니다. (feat. 부동산 규제 완화)
안녕하세요 ! 부테크 김과장입니다 !
오늘은 토요일 세미나에서 진행했던 주제 !
아파트 시세 내용을 다뤄봅시다 ㅎㅎ
<부동산 시세와 금리의 상관관계 / 부동산 재테크 1번지 세미나>
아파트 시세
아파트 시세는 무엇이 정할까요?
✔ 매수자, 매도자 !
아파트 수요층이 많다면 가격은 오르고,
수요층이 적다면 가격은 떨어집니다.
위의 자료들을 보시면 이해하기 편하십니다 !
그럼 현 상황에 대입해봅시다.
고금리 시기
현재 금리가 매우매우 높습니다.
주택 마련을 위해 대출을 받아야하는데,
고금리로 이자 부담이 너무 큽니다..
결국은 금리가 높아진 탓에 아파트 수요층들이 줄어들었죠
수요층이 줄어들면 ? 아파트 가격은 내려간다 ~
금리와 아파트 시세의 관계는 반비례합니다.
" 금리가 높으면 아파트 가격은 죽어도 안오릅니다 !! "
부동산 정책 완화
정부는 침체된 부동산 시장을 살리기 위해 부동산 정책 완화에 나섰습니다.
취득세
양도세
종합부동산세
청약
✔ 중과하는 세금 완화, 청약 조건 및 규제 완화
이렇듯 몇몇개의 규제 외에는 거의 완화되었습니다 !
하지만, 부동산 규제를 완화해도 거래량이 왜 늘지 않을까요?
위에서 말씀드렸죠?
" 금리가 높으면 아파트 가격은 죽어도 안오릅니다 !! "
그럼 언제 아파트 시세가 오를까요?
장담은 못합니다.
다만, 말씀드릴 부분은 있습니다.
부동산 10년 주기설
과거 기록들은 무시할 수 없습니다..
부동산 10년 주기설을 근거로 한다면,
향후 4~5년 뒤에야 회복할 것으로 전망합니다.
이렇게 아파트 시세와 금리의 관계
부동산 정책 완화가 아파트 시세에 영향을 못주는 이유
앞으로의 아파트 시세 전망 등을 알아봤습니다 !
현재 부동산 시장이 안좋은건 사실입니다.
다만 안좋은 상황에도 수혜 받는 부동산은 반드시 있습니다. ㅎㅎㅎ
위의 내용이 도움이 되셨길 바랍니다 ~ 감사합니다 !
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23년 02월 11일/25일 (토), 12시 30분 ~ 14시 30분
서울특별시 강남구 역삼로 63길 6, 두원빌딩 2층
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