인천 계양구 [인천 용종동 초정마을두산아파트 경매] 15층(45평형) .... 기타 아파트경매 빌라경매 주택경매 상가경매 오피스텔경매 공장창고경매 토지경매 취급

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인천아파트경매◆ 용종동 초정마을두산아파트 15층(45평형)

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인천지방법원
2012 타경 86323

매각기일 :

2013-04-25   10:00~

(목)

소재지

인천광역시 계양구 계양문화로 142, 302동 15층 ****호 (용종동,초정마을두산아파트)

물건종별

인천아파트 경매

감 정 가

370,000,000원

회차	입찰기일	매각가격	결과
신건	2013-03-27	370,000,000원	유찰
2차	2013-04-25	259,000,000원

대지권

55.512㎡ (16.79평)

최 저 가

(70%) 259,000,000원

전용면적

122.04㎡ (36.92평)

입찰보증금

(10%)25,900,000원

평형

매각대상

토지/건물일괄매각

입찰방식

기일입찰

배당종기일

2013-01-21

감정평가	(주)에이원감정 / 2012-11-16
토지	건물	제시외건물(포함)	제시외건물(제외)	기타(기계기구)	합계
111,000,000원	259,000,000원	x	x	x	370,000,000원

감정평가현황 지역분석 도로상황

[주위환경]본건은 인천광역시 계양구 용종동 소재 ‘계산여고’ 북서측 인근에 위치하고, 부근은 유사규모의 아파트단지와 이를 배후로 하는 학교 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. [교통상황]본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난한 편임. [도로상태]아파트단지 외곽으로 3면이 공도와 접하며, 단지내 도로와의 연계성 보통임. [토지이용계획]제3종일반주거지역, 공항시설보호지구, 최고고도지구, 제1종지구단위계획구역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발예정지구<택지개발촉진법>, 상대정화구역<학교보건법>, 절대정화구역<학교보건법>,장애물제한표면구역<항공법>임. [건물의구조]철근크리트조 경사스라브지붕 지상21층, 지하1층 건내 제15층 제****호로서, (사용승인일자: 1997.10.30) 외벽 : 콘크라트 위 페인팅 마감. 창호 : 샷시 창호. [이용상태]주거용(아파트)로 이용 중임. [설비내역]위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 되어있음. [이용상태]1필 광평수의 유사정방형 평지로 아파트 건부지로 이용중임.

매각부동산 (인천 용종동 두산아파트)		구조/대지권	전용면적	층별/구분	감정가격	비고
건물	용종동아파트 213-2 302동	철근콘크리트조	122.04㎡ (36.92평)	15층****호	259,000,000원	21층 건중 15층
토지	용종동 아파트 213-2	대지권	39112.9㎡ 분의 55.51㎡	55.51㎡ (16.79평)	111,000,000원

임차인현황	성립일자	권리종류(점유부분)	권리금액	신고
	전입 2012-03-30   확정 없음    배당 없음	주택임차인		X
	전입 2012-03-30   확정 2012-12-12    배당 2012-12-31	주택임차인 전부	【보】15,000,000원 【월】1,100,000원	○

소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
	해당사항 없음
주의사항	※미납관리비(공용)를 인수할수 있으니 입찰전에 확인 하시기 바랍니다.

인천 용정아파트 경매 매각통계	전체경매건수	전체매각건수	평균매각율	평균감정가	평균매각액	평균매각가율	평균유찰횟수
3개월	9건	건	55.56%	363,000,000원	258,820,000원	71.3%	1.4회
최근 3개월 통계로 예상한 매각 가액 ( 263,810,000 )원 감정가액의 ( 71.3 )%

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