집 구매 하였습니다

안녕하세요. 2주전에 집 구매를 완료 하였습니다. Jason님을 통해서 집을 구매하였는데, 전반적으로 Realtor의 도움이 높았습니다. 개인적으로는 부동산을 구매해 보지 않았지만, 투자용으로 House hacking이란 것을 해보려고 Duplex를 사서 한 유닛에서 살고, 다른 유닛에 렌트를 주려고 한 매물을 보고 있었습니다. 한 매물이 괜찮아 보여 이번에는(지난해에 미국인 리얼터 3명정도 경험해봤습니다) 한국인 리얼터인 Jason님에게 연락을 하고 진행했습니다. 첫 통화에서 집을 구매하려는 목적이랑 지역, 예산 등에 대해서 이야기를 하였고, 제가 봐둔 매울에 대해서 이야기를 했습니다. 물론, 한국어로 하니 꽤 수월하게 제가 질문하려는 요지나, 디테일들을 자세하게 전달할 수 있어서 그 부분이 좋았습니다. 그리고, 이전에 경험했던 다른 리얼터들과 달리, 제가 봐둔 매물의 장단점에 대해 분석해 주셨고, 그 동네의 특성에 대해 설명해 주시면서 제 목적과 부합하기 어려운 매물이라는 의견을 주셨습니다. 그래서, 저는 투자를 해보고 싶고, 투자용(렌트 주택)으로 적합한 곳을 찾아달라고 부탁을 드렸습니다.  시간이 조금 지나서, 다시 연락을 받고 이런 저런 이야기를 하면서 현재 모기지 이율을 낮추는 방법에 대해 알려 주셨고, 그리고 투자용으로 집을 사려면 집 값에 비해 렌트비는 괜찮은 곳으로 Liberty Hill쪽으로 방향을 틀었습니다. 아직 Liberty Hill은 집값이 낮은 편이라 적은 Risk를 갖고 근처 학교가 괜찮아서 렌트가 꽤 잘 될 것 같아보였습니다. 다만, Multi family home에서 Single family로 돌려야 했고, 모기지 이율을 낮추기 위해서는 저희 가족이 들어가서 최소 1년을 살아야 하는 조건이 있었죠. 집을 둘러보면서, Jason님이 렌트를 주기 위해서 주인이 집을 보아야 하는 방향에 대해서 설명해 주셨고, 렌트로 몇 년을 살아온 입장에서 그 말들이 크게 공감을 받았습니다. 특히, 같이 몇 개의 집의 레이아웃 구조를 보면서 렌트가 잘 나가는 집이 오픈 키친을 갖아야 하는지도 알려 주셨죠. 결국, 저희는 Taylor Morrison이 만든 StoneWall에서 새 집을 사게 되었습니다. 이 집의 장점은 새 집이지만, 현 마켓의 상황 때문에 헌 집의 가격과 비슷했고, 3.75% 7/6 ARM을 할 수 있어서 월 payment가 꽤 낮고, 25% 다운해서 빌더가 Closing 비용의 많은 부분을 충당할 수 있었고, 또한 Jason님이 Taylor morrison의 판매가 좋아 특정 커미션을 더 받고 그 부분의 일정 부분은 Closing 비용에 더 보태주어서 전체 클로징 비용이이 많이 축소 되었습니다. 그리고, 새 집을 사지만, 3rd party 인스펙션을 꼭 해야한다고 강조하셔서 그것을 진행했고, 인스펙터가 시공 상의 몇 가지 문제점들을 발견하고 Jason님이 빌더에게 즉각 고쳐달라고 요청해 주셨습니다. 인스펙터와 건설 관리자와의 대화에서도 Jason님이 tricky한 부분들을 세세하게 질문하고 double check하는 부분이 좋았습니다. 여러가지 사항을 세세하게 고치고 2주전에 클로징을 마무리하고 지난주에 Moving을 하였네요.그리고, 최소 1년을 이곳에서 보내고, 렌트로 돌릴 예정입니다.  개인적으로 Jason님과 계약을 진행하면서 장점들을 나열해보면1. 한국어로 자세한 부분이나 모르는 부분을 깊게 이야기 할 수 있었습니다.2. 의견을 적극적으로 주시는 편이고, 피드백이 바로바로 수용되었습니다.3. 연락과 업데이트가 자주 빠르게 해주셔서, 제가 궁금증이 생기전에 먼저 정보를 알 수 있었습니다.4. 매물을 살피는 정도와 인스펙션이나 House Walk through에서 굉장히 자세하게 살펴 주시고 꼼꼼하게 체크해 주셨습니다.5. 다양한 정보 - 사후 관리에 관한 문서 -를 받았고, 그리고 구매 이후에도 다른 도움들 - handy man이나 constructor 연락처 - 을 주시겠다고 하였고. 전반적으로, Jason님과 대화하는 것에 만족을 하였고 향후에도 다른 집을 사게 될때 바로 연락을 드릴 것 같습니다. 다른 분들도 좋은 구매 하시고, Jason님 추천합니다.