스크랩 <충북> 괴산 전원,별장부지 220평(전) 평당15만원(청정산계곡물 다슬기많은개울접)

[멋진생각(잠실)]

• 물건 소재지:  충북 괴산 감물면 청정지역 ( 괴산 최북단 지역이라 수도권과 접근성이 더욱 좋습니다.)
• 평 수:      토지   220평.    (동남향)
• 지 목:  전.
• 매매가격: 평당15만원 (합3300만원) 
• 용도지역: 관리지역.

  진입도로: 주 : 2차선.포장도로10m - 부 아스팔트 포장도로 접(지적도상 도로접)

   전기.도로.수도 유 

• 주변상항: 혐오시설 전혀 없는 무공해 청정지역으로 5분거리 주변 강가에 낚시터.휴양림.다슬기 많음 
• 토지의감략한 소개:  2차선 주 도로에서 10가구 정도의 마을을 지나 
•                                아스팔트 포장 도로 10m 정도 산골짜기 쪽으로 향하여 자리잡은 부지입니다.
•                                지적도상 220평이나 하천부지가 끼어 있어 실 사용평수는 좀 더 가능하구요
•                                 
• 장점: 토지와 접한 개울은  산속 계곡에서 흘러나오는 물로 송사리.다슬기가 가득합니다.
•          여름에는 가족들 물놀이까지 할수있는 크기와 깊이로 잘 꾸미면 주말주택이나 전원생활하시기에
•          훌륭할것같습니다.
•         현재 주변에 근사한  전원주택들이 신축되고 있는 지역입니다.        

         단점 : 지형이 도로 보다 낮고 뒤 쪽으로 임야나 산이 자리했으면 더 활용하기가 좋았을텐데

                   귀촌하시어 작은 것은 괜찮으나

                   본격적으로 활동(묘목식재.약초재배.염소,사슴 농장등등)하시기에는 공간이 좀 협소한듯 합니다.

           010-3642-0153

맨 왼쪽 전신주 부터 앞으로 계곡을 끼고 있는 부지 모습....왼편 아래가 도로 에서 들어오는 진입로 입니다.

왼편으로 지주가 성토하기 위해 흙을 받고 있는 모습이라 왼편만 높습니다. 

현재 군에서  개울가  정비를 시작해서 공사 자재가 쌓여 있네요.

공사가 끝나면 훨씬 모습이 좋아질듯 합니다....중간쯤에 부지에서 개울가로 내려가는 길을 만들예정 모습 보이는 군요..

부지를 끼고 흐르는 개울가 다슬기..송사리들 모습...

간해독에 좋다고 이곳에서는 1kg에 만오천씩에 판매하는데 이곳은 다슬기(올갱이) 천국입니다. 

현재 포크레인으로 개울가 정비를 위해 다 파헤쳐  개울 모습이 영 깨끗해 보이지 않지만

산속 골짜기 에서 흘러 내려오는 계곡물 맞습니다. 

잘 만 관리하면 여름에는 아이들과 송사리 .다슬기 잡으며 물놀이 해도 괜찮을 모습입니다. 

부지에서 바라본 동쪽모습입니다. 뭐 그렇게 대단히 좋은건 아니고 무난합니다. 

부지에서 바라본 남향 모습

부지에서 바라본 서쪽모습.

바로 이웃에 있는 전원주택 모습.

5분거리 강가에 낚시터. 주변에 휴양림.계곡들 많은

강원도 못지않은 청정지역입니다..

*도로 보다 낮은 지형이 가장 큰 단점인데 흙을 받아 성토하기보다는

 밑에 사진처럼 지주대를 세우데 좀더 활용하기 좋게 크게 만들어  1층은 창고나 주차장으로 사용하시게 공간 확보하시고

 2층은 도로에 접하게 하여  거주하실 주거 공간을 만드시게 되면

오히려 단점이 장점이 될수도 있을것같습니다.(실제 전원 생활은 공간이 많으면 많을수록 좋더군요)