부동산 공부170405

*부동산 투자 실패하는 10가지1. 한 사람 말만 믿고 덤비면 실패한다. 2. 인터넷으로 검색한 정보만 믿으면 실패한다. 3. 현장에 가보지도 않고 투자하면 실패한다. 4. 큰 돈 들여서 거창하게 시작하겠다면 실패한다. 5 .장밋빛 비젼을 제시하는 사람만 믿으면 실패한다. 6. 이건 무조건 된다 싶은게 실패한다. 7. 이건 이렇겠지~ 하고 지레짐작 하면 실패한다. 8. 조급하면 실패한다. 9. 계약부터 덜렁 하는 사람은 실패한다. 10. 불법, 편법으로 접근하면 실패한다. *상주~영천 고속도로사업 상주 영천간 93.9km연장의 고속도로 사업 <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/236D693D58E4FC7447" class="txc-image" width="641" height="1026" style="width: 641px; height: 1026px; clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="pmnews_co_kr_20170405_230047.jpg" exif="{}" actualwidth="1024" id="A_236D693D58E4FC7447B283"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2343CC3D58E4FC7416" class="txc-image" width="582" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="daum_net_20170405_225345.jpg" exif="{}" actualwidth="582" id="A_2343CC3D58E4FC7416A872"/> <h4>사업 정보</h4><dl class="list_summary left_list"><dt>위치             <a href="http://realestate.daum.net/maemul/area/3742950/A1A3A4/*/summary" target="_blank">경북 상주시 낙동면</a> | <a href="http://realestate.daum.net/maemul/area/3770880/A1A3A4/*/summary" target="_blank">경북 영천시 북안면</a></dt><dt>구간             상주~영천</dt><dt>노선             상주~영천</dt><dt>사업기간       2008~2017</dt><dt>준공예정일    2017</dt><dt>차로수          4차로</dt><dt>주요경과지    상주시-의성군-구미시-군위군-영천시</dt><dt>사업목적       청원 ~ 상주(2001 ~ 2008) 및 경부고속도로를 최단 거리로 연결함으로써 경북 내륙 교통망 구축</dt><dt>추진실적       - 타당성조사 및 기본설계 : 1995.07 ~ 1996.11 (대구-포항 기본설계시 포함 시행)                    - 상주 ~ 영천간 민자사업추진 여부에 따라 사업추진 여부 결정</dt><dt>사업연장       93.9km</dt></dl>청원~상주~김천~대구~영천을 경유하던 통행구간을 청원~상주~영천으로 직선화한다. 이에 따라 경부고속도로 금호~경산구간을 경유하며 나타나던 교통 지·정체를 해소할 수 있을 전망이다.포항·경주에서 신도청간 소요시간이 40분정도 줄어 동남부권 주민들의 접근성 향상이 기대 된다.민간재원 투자로 건설되는 민간제안사업으로 MRG가 없고 통행료 수준 역시 한국도로공사 통행요금의 약 1.3배 수준<img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/246E383D58E4FC732E" class="txc-image" width="704" height="672" style="width: 704px; height: 672px; clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="pmnews_co_kr_20170405_230223.jpg" exif="{}" actualwidth="1024" id="A_246E383D58E4FC732EDB71"/> 스마트톨링 시스템으로 더 빠르게재정고속도로와 민자고속도로가 만나는 중간정산 요금소 20곳을 없애는 대신 차량번호 영상인식시스템을 설치, 운전자는 마지막 요금소에서 통행료를 내고 고속도로 운영사끼리 요금을 나누는 방식이다. 국토교통부는 2020년 전국 모든 고속도로의 요금소를 없애는 '스마트톨링 시스템' 도입 전 단계로 이 같은 '원톨링 시스템'을 올해 중점적으로 추진하기로 한 가운데 현재 건설중이 상주-영천 민자고속도로도 그 대상이다. 원톨링시스템이 재정고속도로와의 연계시 이용자의 편익을 증대시킬 것으로 기대되고 있다. 3개시, 2개군을 통과하면서 국토 동남부의 5개 고속도로를 연결하는 허브(Hub)이다. 당진영덕고속도로, 중부내륙고속도로, 중앙고속도로, 대구포항고속도로, 경부고속도로가 사통팔달로 연결된다. 청원상주고속도로를 거쳐 상주영천고속도로를 이용하면 청원에서 영천까지 거리와 시간을 더욱 단축할 수 있는 시너지 효과가 있다. 또한 경북내륙지역발전을 가속화 시키고 인천항과 평택항을 울산항, 포항신항, 부산항을 최단거리로 연결시켜 국가물류경쟁력이 제고될 수 있다. <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/277B7C3D58E4FC7225" class="txc-image" width="706" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="neonet_co_kr_20170405_231248.jpg" exif="{}" actualwidth="706" id="A_277B7C3D58E4FC72256593"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/242B4B3D58E4FC710E" class="txc-image" width="720" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="neonet_co_kr_20170405_231341.jpg" exif="{}" actualwidth="720" id="A_242B4B3D58E4FC710E628C"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2472163D58E4FC701C" class="txc-image" width="710" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="neonet_co_kr_20170405_231456.jpg" exif="{}" actualwidth="710" id="A_2472163D58E4FC701C3F7D"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/260E4D3D58E4FC7124" class="txc-image" width="725" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="neonet_co_kr_20170405_231447.jpg" exif="{}" actualwidth="725" id="A_260E4D3D58E4FC7124B701"/>