20.11.02 = 블루문인베스트가 확보한 에버리치 아파트 시세 급상승

[부동산 대장]

20.06.06 에 투자가 진행된 48세대 아파트가 최근 시세가 급상승했다는 좋은 소식이 있습니다.

세대당 2억원의 가치가 3억으로 폭등했습니다.

투자시점 분석

월세는 65~75(전용 평당 4~5만원)

전세는 1억5000(전용 평당 1000만원)

매매는 2억(보수적=1.8억)

투자는 15억으로 자산을 40억원으로 계산하였기에 안전하게 진행되는것으로 분석된 물건입니다.

주변시세 조사

기존 상승

신축원룸 전용평당 월세 = 5 6~8만

신축원룸 전용평당 전세 = 1000 1500만

신축원룸 전용평당 매매 = 1300 1800~2000만

현재 시점 분석

그런데 금일 다시 조한 결과 약80억으로 분석이 되었습니다. 세대당 (2억7000 - 대출1억2500 = 1억4500)

결론

투자금 15억 대비 담보력은 무려 5배수를 확보한 결과가 됐습니다. (530% 증가)