[KEB하나은행] 집단대출 상품 및 신청 방법 안내 (거치식, 중도상환가능)

[KEB하나은행]

행복한 금융 ♥ KEB하나은행 인사드립니다.

아래의 상황에 1개이상 해당되시는 고객님께는 보금자리론 보다 은행 자체의 집단대출 상품이 더욱 유리하시오니 상품선택에 참조하시기 바랍니다.

※ 추천 고객님
1. 3년이내 일부 중도상환 계획이 있으신 분
2. 대출금액이 1억원 이상되시는 분
3. 기존보유 주택을 1개 이상 가지고 계신분

4. 부부합산 소득이 7천만원 이상되시는 분
5. 이자만 상환하는 거치기간이 필요하신 분
6. 매월 상환금액을 적게하여 가계에 부담을 줄이고자 하시는 분

◈KEB하나은행 등기전 집단대출 안내◈

1.대출대상 : 위 추천 고객님

2.대출한도 : kb시세의 70% 범위내

3.대출금리 : 추후 승인완료 후 공지 예정 (전화문의시 예상금리 안내드리겠습니다)

4.상환방식 : 최대 10년 거치 또는 원금(원리금) 분할상환 (최장 35년 만기 )

5.중도상환수수료 : 
- 매년 최초대출원금의 30% 이내 상환시 면제
- 30% 초과금액에 대해 1% (슬라이딩 감소, 3년이후 완전소멸)

6.신청절차 : 잔금납부 예정일 20일전에 구비서류 지참하여 대출신청

7. 구비서류

※  기본서류 (공동명의 경우 각각 준비) 

(필수) 분양계약서 원본
(필수) 옵션계약서 원본

   (선택) 매매계약서원본 (전매하신 분)
   (선택) 부동산 거래신고필증(전매하신 분)
   (선택) 증여계약서 원본 (증여받으신 분)

(필수)인감증명서 2통
(필수)주민등록 등본2통
(필수)주민등록 초본 2통 (전주소 기재)

(필수)신분증, 인감도장

※ 소득증빙 서류 (필수)
- 급여소득자  : 1. 재직증명서 (현재)

                   2. 작년 근로소득원천징수영수증 (회사 직인필)
                   3. 건강보험자격득실확인서 ( 건강보험공단 1577-1000 전화 후 팩스 요청)
- 사업소득자 : 1. 사업자등록증 사본

                  2. 작년 소득금액증명원 (세무서 또는 홈택스 발급가능)
- 무소득자    : 1. 배우자 소득증빙 서류 (또는 세대주 건강보험료 납부확인서)

                   2. 신용카드 연간 사용실적 확인서 (카드사 앞 요청)

                   3. 별도 전화상담 필요하오니 전화 상담 부탁드립니다.

♥ KEB하나은행 집단대출 취급점 ♥
  - 달성지점 / 성서공단지점

♥ 전문상담사 ♥

  이귀연 팀장 ☏ 010-9628-1348 (등록번호:05-03-01835)

  김재주 팀장 ☏ 010-6768-3004 (등록번호:05-03-01844)

[미드미네(1309-2001)]

어제 잘못되었다고 제기한 것에 대한 확인은 이루어졌나요? 그 확인 결과와 사과가 공식적으로 있어야 된다고 보입니다.

이미 많은 입주예정자들이 그 댓글을 읽고 혼동을 일으켰을 수 있기 때문입니다.

확인 부탁드립니다.

[KEB하나은행]

예~ 고객님 안녕하세요~~ 디딤돌대출 취급과 관련하여 대출승인 주체인 "주택금융공사" 앞으로 중흥S클래스에 대한 디딤돌대출 취급승인을 요청중에 있으며, 저희 하나은행에서는 고객님을 어떻게나 낮은 금리로 모시기 위해 디딤돌 대출이 진행될 수 있도록 최선을 다하고 있습니다.
어제 입주자대표님께서 승인 확정 이후에 홍보를 시작하는 것이 타당하다고 조언해 주셔서 안내를 삭제 하였습니다. 저희 하나은행에서는 한가족과 같은 마음으로 주택금융공사 앞으로 승인 취득을 위한 노력을 하고 있사오니 이점 양해 부탁드립니다.

[미드미네(1309-2001)]

그건에 대해서는 추후에라도 댓글의 형식이 아니라, 공지글의 형식으로 안내를 하시는 것이 이미 글을 보고 혼동을 일으켰을 입주예정자들에게 해야 할 도리라고 봅니다.

그리고 승인요청을 진행 중이라고 하셨는데.. 소요기간은 얼마나 걸리나요?

[KEB하나은행]

예~ 고객님~ 지당하신 말씀이십니다. 디딤돌대출 취급가능 여부에 대해 확정이 되면 별도 공지글로 말씀드릴 예정이오며, 예상하고 있는 승인 확정일은 1월말 경으로 예상하고 있습니다.
디딤돌대출을 승인 받기 위해 저희 KEB하나은행이 앞서서 최선의 노력을 다하겠습니다.
부디 응원과 지지 부탁드립니다

[시리우스(1311/905)]

먼저, 미드미네님께서 제기해 주신 내용에 대한 명확한 확인을 부탁드립니다.

추가적으로, 중흥S-클래스는 대형 평형이긴 하지만 돈이 매우 많아서 대출 없이 들어가시는 분은 그렇게 많지 않을 것이라고 생각됩니다. 따라서, 집단대출 등은 다른 공동구매와는 다르게 파급력이 매우 크다고 볼 수 있으니 더 주의해 주시면 감사하겠습니다.

중도상환수수료 부분은 매우 좋은 조건인 것 같아 보이며, 실제 고객이 느끼는 이율이 낮다면 이상적일 것 같습니다.

[KEB하나은행]

예~ 고객님~~지적해 주신 내용 겸허히 받아 들이고, 최선을 다해서 고객님께 유리한 상품 권해 드리도록 하겠습니다. 아울러 은행 등기전 집단대출 상품은 자격기준이 없으며, 매년 원금의 30% 상환시 상환수수료가 면제 된다는 큰 장점을 가지고 있습니다. 금리 또한 보금자리론과 큰 차이가 없사오니 같이 비교해서 결정하시면 좋을 것 같습니다

[시리우스(1311/905)]

추가적인 요청을 드리자면, 집단대출이 보금자리론보다 유리한 점 3번 항의 기존 보유주택이 1주택이고 대출이 없을 경우는 3년 이내 기존 주택을 판매할 때 보금자리론이 더 유리해 보이는데, 해당 내용에 대해서도 상세한 표기 부탁드립니다.
절반 이상의 입주민은 기존에 자가 주택이 있는 상태에서 새로운 주택을 취득할 것 같은데, 위 내용을 보고 보금자리론이 안 된다고 오해할 수도 있을것 같습니다.
그리고, 나중에 이율 비교시에는 조금이라도 이율이 낮은 e-보금자리론과 비교를 부탁드리며, 연말정산의 장기주택 저당 차입금 이자 상환액 공제 부분에 대한 내용도 포함해 주시면 감사하겠습니다.

[KEB하나은행]

예~~ 고객님 좋은 질문 감사드립니다. 먼저 1주택 보유 고객께서는 처분조건부(2년) 보금자리론을 선택하시거나 집단대출을 선택하실 수 있으시며, 고객님께서 유리하다 판단하시는 상품을 상담과정에서 찾아 추천드립니다. 매매나 처분이 손쉬운 주택 보유고객님이나 앞으로 10년~30년 동안 현재금리보다 높은 금리가 예측된다고 생각하시는 손님께서는 보금자리론을 추천해 드리고, 반대의 경우나 투자목적으로 타 아파트 투자를 계속 늘릴 계획이신 고객님께는 비교적 자유로운 집단대출을 추천드리고 있습니다.
또한 아래의 조건에 해당되시는 고객님은 연말정산시 장기주택 저당차입금 이자상환공제가 가능하오니 참조하시기 바랍니다.

[KEB하나은행]

- 기준시가 4억 이하의 주택
- 1주택 (또는 일시적 2주택) 세대주
- 차입금 상환기간 최소 10년 이상
- 주택소유권이전등기(또는 보존등기일)로 부터 3개월 이내 차입금 자금
- 실 소유자일 것
- 상환방식에 따라 공제한도가 차등적용 되오니 아래 표를 참조하시기 바랍니다

[KEB하나은행]

[KEB하나은행]

예 그렇습니다 고객님 아주 쉽게 부연설명해 주셔서 감사합니다
중흥S클래스는 금융박사님께서 무척 많으십니다.ㅎㅎ
잘 부탁드립니다^^

[시리우스(1311/905)]

보금자리론은 기존 주택 3년 이내 처분 조건으로 기존 1주택을 갖고 계신 분도 이용 가능한 게 맞는것 같습니다.
장기주택저당차입금 이자상환액 공제만 12월 31일 기준으로 1주택이면 되는것 같습니다.

확인된 내용은 답변도 좋지만 본문에도 함께 포함해 주시면 입주민 분들께서 보시는 데 더 좋을것 같습니다.

[KEB하나은행]

예 두분 말씀 모두 맞으십니다.
다만, 보금자리론의 처분 조건은 2년이내로 변경되었사오니 이점 참조하시기 바랍니다.
여튼 두분 박사님 정말 해박지식에 감탄합니다.
은행원으로서 진심으로 경의를 표합니다~~

[시리우스(1311/905)]

아닙니다. 절세를 하기 위해서는 최대한 많이 알아야 하니 기본적으로 알고 있어야 하는 사항이죠.
보금자리론 처분조건이 2년으로 변경되었군요.
좋은 정보 감사드립니다.

[은희맘 (1303ㅡ1002)]

수고많으십니다~^^
다주택자도 집단대출시
KB시세에 70프로인가요?
분양권전매는 1년전 2016년12월입니다~

[KEB하나은행]

예~ 고객님~~그렇습니다. 은행 집단대출의 한도는 KB시세의 70%까지 가능하오며, 보유 주택수에 대한 제한은 전혀 없습니다. 다만, 소득에 대비하여 기존 대출이 과다할 경우 한도 축소 될 수 있사오니 미리 소득자료 준비하셔서 개별 상담 부탁드립니다.

[KEB하나은행]

예 고객님 맞습니다. 다만 2주택이라 하더라도 기존 주택에 대출이 없으시면 70%까지 가능하십니다