양정1구역

[길동무]

양정1지구 재개발지역을 안내합니다

양정1구역 주택재개발은 대지면적 126,723㎡ 아파트    
2,102세대 전체 조합원 987명으로 당시 부산시내에서 가장 큰 규모로 2005  년 6월에 조합을 결성 2006,10,13일 사업인가를 득한 후 2007,11,30    일 부산진구청에 관리처분인가를 받았으나 사업이 무산되어 오던중

2015년 새로운 건설사(1군업체)에서

2007년 당시의 감정가격으로 사업을 재개하기로 하여

2월 12일 대의원회의를 마치고

3월21일 임시총회를 앞두고있다

위치는 양정역에서 연제구청 방향 소방서뒤쪽

동의 의료원 아래 이며 양정역 역세권

2015년 3월 현제 감정가격 전후로 활발히 거래중에 있음

아래는 2008년 당시 기사

양정1구역 재개발 내재산지킴이, 부산시민대책위

보 도 자 료 2008.9.1(월)

 ■ 부산시장 허남식과 부산진구청장 하계열의 무책임 행정,         

    두산 ․ SK건설의 무책임 & 수탈 재개발 규탄 집회

     - 일시 : 2008년 9월 3일 (수요일) 오후2시~6시
     - 장소 : 부산시청 앞 분수대광장
     - 주관 : 부산진구 양정1구역 주택재개발 조합 ․ 내재산지킴이
              조합원 등 600명 참가예정
     - 참여단체 : 부산 재개발 ․ 재건축 시민대책위(대표: 류승완) 등
     - 행사내용 : 부산시장 허남식과 부산진구청장 하계열 주민소환 등 경고
                     두산 & SK건설 횡포규탄과 퇴출 선언 및 문화행사

 □ 허남식 부산시장「전매특허」묻지마식 무차별 재개발 남발 
  잘되면 건설사 시청․구청만 돈벌고, 안되면 주민만 손해보는 부패․무능 재개발: 앵벌이가 되 죽어나는 양정1구역 주민들

   - 부산시와 진구청 : 무차별 엉터리 도시계획 수립, 설립인가 남발 주민에게 부담강요,      

양정1구역 공공시설 주민부담 51억, 국공유지 땅장사 29억, 무상도로기부, 각종 세금수입   

등 시청,구청 수익 80억 이상  주민재산 털어 젯밥에만 눈 먼 부산시와 부산진구청의 나몰 라라 행태

 □ 끝도 없이 주민재산 벗겨가는 두산 & SK건설
   - 두산& SK건설 : 공사계약때도 건설공사비지수(1~3%)를 소비자 물가지수(4~20%)로 주고,

미분양도 조합책임, 지하주차장 공사비도 거주분양 공사비와 같이 계산, 암반도 조합책임 등 온갖

명목으로 양털 깍듯 주민재산 울궈내고 또 다시 가난한 주민들에게 190억원을      

더 내놓으라 생떼 쓰는 독점재벌 두산 & SK건설.

  사업이 되지 않아도 앉아서 이것저것 다 챙기면서 공사비 올리는 주객전도 된 재개발 도급건설사의

작태는 이제 그만. 무분별하게 사업 벌린 책임자는 시청,구청, 건설사인데 피해는 주민들만 전가

  ▶ "거짓투성이 두산/SK건설(주)은 부산 양정동 주민들을 우롱하다"
    부산 부산진구 양정1구역 주택재개발은 대지면적 126,723㎡ 아파트   
    2,102세대 전체 조합원 987명으로 부산시내에서 가장 큰 규모로 2005  년 6월에 조합을 결성 2006,10,13일 사업인가를 득한 후 2007,11,30    일 부산진구청에 관리처분인가를 받고 2007,11,28일 두산/SK건설(주)과      공사 도급계약서를 체결하였다.

    양정1구역은 50~60년대에 주거지역이 형성되어 가장의 평균 연령 70세      인 대표적 고령화지역.

 조합설립당시 두산/SK건설(주) 직원들은 이를 악용      하여 조합원들에게 ‘대지 1평당 아파트 1평을

주고 수천만원의 현금을       더 줄 수있다’며 직원을 상주시키며 사기행각으로 사업동의서를 받았으나, 관리처분시 토지감정가가 분양가에 턱없이 낮아 분양철회 기간에 아파      트 분양신청 조합원 580명 중 215명이 철회하였다. 

    관리처분계획 수립에 두산/SK건설(주)은 주도하에 참여하였고 분양신청자
    감소를 알고서도 공사도급계약서를 체결하였다.

    조합정관에는 "관리처분인가일 이후 150일 이내(2008,4,30)에 현금청산      자에게 청산금을 지급하여야한다" 라고 되어 있음에도 불구하고   2008,4,15일 에서야 조합/두산/SK건설(주)/국민은행/

농협 관계자등이 참      여 2008,4월말부터 이주비및 청산금을 지급키로 하고 두산,SK건설(주) 에서는 2008,4,21일 대출협약서 보증을 서기로 하였다.

    그러나 2008.4.21일이 지나가도 두산/SK건설(주)에서 보증을 서지 않고  일주일 뒤인 2008,4,28일

느닷없이 대출금리인상, 권리가액축소 등 186억원의 조합원 부담금을 요구해 와 전 조합원이 알거지로 내몰릴 판이다.
    일전에는 분노한 조합원이 항의하다 방화미수 등 혐의로 부산진경찰서에  입건된 일도 있다.

   관리처분 총회를 위한 제11차 대의원회의(2007,8,31)에서는 두산건설 관계자가 참석하여 분양대상자

에게는 분양가액과 종전가액의 차액금 외에    더 이상의 조합원 추가 부담이 없고, 일반분양도 책임분양

하겠다고 한 약속(속기록에 있음)이 결국 사기으로 밝혀진 것임. 우월적 지위를 악용하여 현금 청산자에게

 법에도 없는 종전자산가액을 깎아 달라는 요구를 해 조합원들은 수레바퀴 구덩이속 붕어 신세가 되고 있다.
   조합측은 두산/SK건설(주)의 횡포를 더 이상 보고만 있지 않겠다고 조합원     의 물질적, 정신적 피해보상

을 요구하는 법적절차를 밟고 있어 향후 조합측     과 두산/SK건설(주) 간의 법적 공방이 예상 됨

 

1구역주택재개발정비사업

부산 부산진구 양정동 73-7번지 일대 2100여세대 규모의 주택재개발사업

사업 정보

위치

부산시 부산진구 양정동

사업단계

관리처분계획인가/-

인구

2,102세대 / 5,339명

건립세대수

계획세대수 2,102세대
조합원세대수 0세대

계획층수

27

용적율/건폐율

259%/24%

건설사

SK건설

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블럭정보

블럭명 소재지 사업단계 건립세대수 용적율/건폐율

블럭명	소재지	사업단계	건립세대수	용적율/건폐율
양정1구역주택재개발정비사업	부산시 부산진구 양정동 44번지 일대	관리처분계획인가/-	계획세대수 2,102세대 조합원세대수 0세대

[부 용]

양정1구역 소식 전해주셔서 감사합니다