경기 화성시 방교동 770-10 *철콘구조철콘지붕 *한국지역난방공사동탄지사북측근거리 *주위단독및다가구주택,주.상용건물,산업단지등혼재 *차량접근용이 *대중교통사정보통 *세장형평지 *남측약10m도로접함 *소로1류(10-12m)(2014.06.24)접함 *일반산업단지 *난방설비 *1종일반주거지역(2014.06.24) *지구단위계획구역(동탄일반산업단지) *가축사육제한구역(2018.01.16)(전부제한구역) *성장관리권역 *표준지가 : 1,410,000 *개별지가 : 1,424,000 *감정지가 : 3,630,000 | 대지 263.7(79.77평) 957,231,000원 건물 ㆍ1층주택,2종근린시설117.08(35.42평) 119,952,000원 ㆍ1층주택,2종근린시설16.2(4.9평) ㆍ2층주택,2종근린시설116.18(35.14평) 125,474,400원 ㆍ3층주택,2종근린시설116.18(35.14평) 125,474,400원 ㆍ4층주택,2종근린시설108.77(32.9평) 117,471,600원 - 총4층 - 승인:2014.06.24 - 보존:2014.07.02 제시외 ㆍ옥탑다락58(17.54평) 29,000,000원 ㆍ옥탑계단실,승강기기계실16.2(4.9평) 7,290,000원 | ●법원임차조사 |
| | 전입 2014.07.29 | 확정 2014.07.10 | | 주거/3층301호 점유기간 2014.07.10 1차:1억2천만(2016.7.11자.140,000,000원으로증액) 임차권자 등기부상 |
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| | 전입 2015.09.09 | 확정 2015.08.18 | | 주거/2층201호 점유기간 2015.08.29 임차권자 등기부상 |
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| | 전입 2016.10.18 | 확정 2016.09.05 | 배당 2019.12.23 | | 주거/2층202호전부 점유기간 2016.09.20-2018.10.25 임차권자 |
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| | 전입 2017.06.28 | 확정 2017.05.24 | 배당 2019.12.05 | | 주거/302호전부 점유기간 2017.06.28-2019.06.27 |
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| | 전입 2018.07.06 | 확정 2018.06.21 | 배당 2019.11.01 | | 주거/401호전부 점유기간 2018.07.06-2020.07.05 |
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| | 사업 2018.09.17 | 확정 2018.09.17 | 배당 2019.11.04 | | | 점포/1층전부 점유기간 2018.09.20-2020.09.19 |
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| | | *점유관계는 현지 1층에서 식당영업을 하는 임차인 성경숙의 진술과 전입세대열람결과에 의함. 4층 건물로 1층에는 두루치기, 김치찌개전문점이 있으며, 2층은 201호~202호, 3층은 301호~302호, 4층은 401호, 옥상에는 옥탑방이 있음. 1층에서 영업을 하는 임차인 성경숙에 의하면, 건물주는 이곳에 살지 않으며, 모두 주거용으로 사용되고 있다고 함. 주민등록표등본 상 1층에 전입되어 있는 김정환은 위 성경숙의 아들로 주소만 이곳으로 전입되어 있고 이곳에 거주하지는 않는다고함. 임대차관계는 1층 음식점을 운영하는 성경숙의 진술과 상가건물임대차 현황서 및 주민등록표등본상 내용을 기재함. 주민등록표등본상에 1층에 김정환이 전입되어 있어 위 성경숙에게 문의한 바, 1층은 음식점만 있고 주거공간은 없으며, 위 김정환은 자신의 아들로 주민등록만 이곳으로 되어있을 뿐 이곳에 거주하지는 않는다고 함 *문정모:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2018.10.16.임. *지상원:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2018.9.20.임 *홍상보:신청채권자겸주택임차권등권자로서 주택임차권등기일은 2018.9.10.임
| | 총보증금:720,000,000.00 | 총월세금:1,500,000.00 |
●지지옥션 세대조사 | | 2018.07.06 권** 4층 2018.09.10 김** 1층 2019.07.05 심** 201호 2017.06.28 이** 302호 주민센터확인:2020.06.05 |
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