경기 용인시 수지구 동천동 484-45 207동 가동 수익성 역세권 단독주택 경매 대지62평 2층주택42평 동천역 무료법원경매 경매가

[김홍진]

본건은 법원경매 매물로

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사무장 김 홍 진 이

"추천드리는 물건" 입니다.

관련사건
사건번호	수원7계 2021 타경 8483	용 도	단독주택
소 재 지	경기 용인시 수지구 동천동 484-45 207동 가동 [일괄]484-15, [동천로192번길 30-1]
경매구분	임의(기일)	입찰일자	2022년 05월 27일 /
청 구 액		다음예정	2022년 07월 07일
채 권 자
채 무 자		소 유 자
감 정 일	2021년 09월 10일(다임감정)	배당종기	2021년 11월 10일
감 정 가	695,957,120원 (건물:212,094,720원/토지:483,862,400원)
최 저 가	695,957,120원(100%)	보 증 금	10% (69,595,712)
토지총면적	205.08 ㎡ (62.04평)	건물총면적	138.71 ㎡ (41.96평)
이해관계	등기 9건, 임차0명	진행횟수	0회
관할법원	수원7계 전화 : (031)210-1267	관할 주민센터	동천동주민센터 (대표:031-324-8702 )

경매전문 공인중개사

Promise ＆ Faithfulness

사무장 김 홍 진.

HP:010-2514-9712, TEL:031-216-9712

경기도 수원시 영통구 매탄동 102-17

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경기 용인시 수지구 동천동 484-45 207동 가동 감정평가액    토지:483,800,000    건물:212,094,720 *일반목구조목구조지붕 *세장형토지 *북서측으로약6m내외도로접함 *난방설비 *감정서상지1층주택은제시외건물로평가하였으나2022.1.5.등기사항전부증명서에착오발견으로등기되었음 *일괄입찰 *용인한빛중학교북서측인근 *주위전원주택,단독주택,근린시설및임야등소재 *차량접근가능 *인근버스(정)소재 *교통사정보통 *도시지역 *자연녹지지역 *성장관리계획구역 *가축사육제한구역 *준보전산지 *성장관리권역 *중점경관관리구역 *토지거래허가구역(외국인등및국내법인.단체대상,주택용토지로한정) *비행안전구역(3구역,전술) *표준지가 : 927,500 *개별지가 : 881,100 *감정지가 : 2,360,000

대지   205(62.01평)    483,800,000원 건물    ㆍ1층주택38.65(11.69평)    129,270,720원 ㆍ2층주택40.56(12.27평)    다락층포함 ㆍ지1층주택59.5(18평)    82,824,000원    감정서상:제시외건물 - 총2층 - 승인:2018.11.22 - 보존:2019.01.11

법원임차조사
*현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 해당 주소의 전입세대열람내역서 등에는 채무자겸소유자를 세대주로 하는 세대가 등재되어 있음

경기 용인시 수지구 동천동 484-15 감정평가액    토지:62,400 *부정형토지 *1/16400에대해서평가하였으나등기부상392/16400소유자지분으로추가조사되었는바재확인및유의바람 *도시지역 *자연녹지지역 *성장관리계획구역 *가축사육제한구역 *준보전산지 *성장관리권역 *중점경관관리구역 *토지거래허가구역(외국인등및국내법인.단체대상,주택용토지로한정) *비행안전구역(3구역,전술)(2013-09-30) *표준지가 : 927,500 *개별지가 : 306,000 *감정지가 : 780,000

도로   0.08/1273(0.02평)    62,400원    (토지 1/16400 유지훈 지분) - 승인:2018.11.22

수원 2021-8483 현황조사내역■ 조사일시
    2021년09월08일16시48분


■ 임대차정보

번호소재지임대차관계

1	경기도 용인시 수지구 동천동 484-15	0명
2	경기도 용인시 수지구 동천동 484-45	0명
3	경기도 용인시 수지구 동천로192번길 30-1 (동천동,207동 가동)	0명

■ 점유관계

소재지점유관계기타

1. 경기도 용인시 수지구 동천동 484-15  

미상  

소재지점유관계기타

2. 경기도 용인시 수지구 동천동 484-45  

미상  

소재지점유관계기타

3. 경기도 용인시 수지구 동천로192번길 30-1 (동천동,207동 가동)  

미상  

현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 해당 주소의 전입세대열람내역서 등에는 채무자겸소유자를 세대주로 하는 세대가 등재되어 있음.

■ 부동산현황

• 목적물은 단독주택이며 도로는 주택진입도로의 지분임.

공시지가 추이	구분	2021	2020	2019
	지가(㎡)	881,100.00 ▲12.2%	785,400.00 ▲3.8%	756,500.00  - 0.0%
	주택가	246,000,000.00  - 0.0%

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